हो ची मिन्ह सिटी ने अचल संपत्ति लेनदेन में जमा की स्थिति को सुधारा है।

VTV.vn - हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें निवेशकों द्वारा अचल संपत्ति खरीदने और बेचने के दौरान जमा और समझौतों के माध्यम से पूंजी जुटाने के मामलों की निगरानी और सुधार जारी रखने की याद दिलाई गई है।

Đài truyền hình Việt Nam•30/10/2025

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

कई अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स को डिपॉज़िट और एग्रीमेंट दस्तावेज़ों के ज़रिए बिक्री के लिए पेश किया जाता है। उदाहरणात्मक फ़ोटो

30 अक्टूबर की दोपहर को सामाजिक-आर्थिक मुद्दों पर आयोजित नियमित प्रेस कॉन्फ्रेंस में, हो ची मिन्ह सिटी - बिन्ह डुओंग की सीमा से लगे क्षेत्र में कुछ परियोजनाओं की स्थिति पर विचार-विमर्श के जवाब में, जो अभी भी बिक्री के लिए योग्य नहीं होने के बावजूद, जगह बनाए रखने के लिए जमा के रूप में पूंजी जुटा रही हैं, निर्माण विभाग के प्रतिनिधि ने कहा कि विशिष्ट सुधारात्मक कार्रवाई की गई है।

इस स्थिति का सामना करते हुए कि कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं को अभी भी बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है और वे व्यावसायिक शर्तों को पूरा न करने वाली संपत्तियों को आरक्षित करने के लिए जमा स्वीकार कर रही हैं, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने पुष्टि की है कि वह अवैध पूंजी जुटाने की गतिविधियों के निरीक्षण और संचालन को मजबूत करना जारी रखेगा, और साथ ही, यह अनुशंसा करता है कि लोग जमा समझौतों या बिक्री अनुबंधों पर हस्ताक्षर करते समय सतर्क रहें।

10 अक्टूबर, 2025 को, विभाग ने आधिकारिक डिस्पैच संख्या 11410/SXD-QLN&TTBDS जारी किया, जिसमें क्षेत्र के रियल एस्टेट व्यवसायों से अनुरोध किया गया कि वे लेनदेन शुरू करने से पहले परियोजना की जानकारी की रिपोर्टिंग और प्रचार-प्रसार के नियमों का सख्ती से पालन करें; जब परियोजना नियमों के अनुसार पूंजी जुटाने की शर्तों को पूरा नहीं करती है, तो अन्य संगठनों या व्यक्तियों को जमा अनुबंध, खरीद, बिक्री या आवास के हस्तांतरण पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत न करें।

विभाग के प्रतिनिधि ने जोर देकर कहा, "यदि कोई निवेशक नियमों का पालन नहीं करता पाया जाता है, तो कानूनी नियमों के अनुसार निरीक्षण और प्रबंधन के लिए जानकारी और दस्तावेजों को निर्माण विभाग को हस्तांतरित करने की सिफारिश की जाती है।"

इसके अतिरिक्त, विभाग ने सिफारिश की है कि प्रेस एजेंसियां प्रचार-प्रसार बढ़ाएं, ताकि लोग अयोग्य परियोजनाओं की पहचान कर सकें, तथा विवादों और वित्तीय नुकसान के जोखिम से बचने के लिए कानूनी दस्तावेज अस्पष्ट होने पर जमा समझौतों, आरक्षणों या बिक्री अनुबंधों पर हस्ताक्षर न करें।

निर्माण विभाग का यह कदम उन पूर्व दस्तावेज़ों के बाद आया है जिनमें अवैध पूँजी जुटाने के बारे में याद दिलाया गया था और चेतावनी दी गई थी। आधिकारिक पत्र संख्या 11410 के अनुसार, उद्यमों को समय-समय पर कार्यान्वयन की स्थिति की रिपोर्ट देनी होगी और परियोजना की कानूनी जानकारी सार्वजनिक रूप से प्रकाशित करनी होगी ताकि खरीदार आसानी से उसे देख सकें। नियमों का उल्लंघन करने वाले उद्यमों पर प्रशासनिक प्रतिबंध या लेनदेन निलंबन लगाया जा सकता है।

निर्माण विभाग की सिफारिश है कि लोगों को केवल तभी लेन-देन करना चाहिए जब परियोजना को भविष्य में आवास बेचने के लिए सार्वजनिक रूप से योग्य घोषित किया गया हो, सक्षम प्राधिकारी से इसकी पुष्टि हो और अनुबंध पर सीधे कानूनी निवेशक के साथ हस्ताक्षर किया गया हो।

2025 के पहले 9 महीनों में आवास की स्थिति और अचल संपत्ति बाजार के बारे में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि अब तक, शहर में आवास के आंकड़े संकलित किए गए हैं, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग और बा रिया - वुंग ताऊ शामिल हैं।

वर्ष के पहले 9 महीनों में, शहर ने लगभग 13.97 मिलियन वर्ग मीटर नए आवास क्षेत्र का विकास किया है, जो वार्षिक योजना (14.86 मिलियन वर्ग मीटर) का 94% है। इस आपूर्ति में स्व-निर्मित आवास, वाणिज्यिक आवास और सामाजिक आवास शामिल हैं। निर्माण विभाग के अनुसार, लक्ज़री अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य में वृद्धि होती है, जबकि मध्यम और किफायती वर्ग लगभग दुर्लभ हैं। शहर परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने और आपूर्ति बढ़ाने के लिए सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, जिससे बाजार को स्थिर करने में मदद मिलेगी।

स्रोत: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm