हो ची मिन्ह सिटी को भूमि की कीमतों से 86,000 बिलियन VND एकत्र होने की उम्मीद है।

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नए कानूनी ढांचे की बदौलत प्रगति में सुधार

2 अक्टूबर की दोपहर को सामाजिक -आर्थिक बैठक में प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा घोषित जानकारी के अनुसार, वर्ष की शुरुआत से अब तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 70 से ज़्यादा भूमि मूल्यांकन अभिलेखों को मंज़ूरी दी है, जिससे लगभग 52,000 अरब वियतनामी डोंग का राजस्व प्राप्त हुआ है। अगर अब से वर्ष के अंत तक 70 और अभिलेख पूरे हो जाते हैं, तो यह आँकड़ा 86,000 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच सकता है।

विभाग के भूमि अर्थशास्त्र प्रभाग के प्रमुख, श्री दाओ क्वांग डुओंग ने कहा कि 2024 के भूमि कानून और डिक्री 71/2024/ND-CP की बदौलत दस्तावेज़ों के प्रसंस्करण की प्रगति में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। नए कानूनी ढाँचे की बदौलत, भूमि आवंटन से लेकर मूल्य अनुमोदन तक कई दस्तावेज़ों को तैयार करने में दो महीने से भी कम समय लगता है।

"फ़ाइलें हैं, ज़मीन आवंटन का फ़ैसला लेने से लेकर ज़मीन की क़ीमत जमा करने तक, मंज़ूरी मिलने में दो महीने से भी कम समय लगता है। इसलिए, पूरी फ़ाइलें होने पर ज़मीन की क़ीमत तय करना मुश्किल नहीं है।"

हालाँकि, 2013 के भूमि कानून के प्रभावी होने से पहले, 2003 के भूमि कानून के तहत भूमि आवंटन निर्णयों वाली फाइलों में अभी तक भूमि की कीमत निर्धारित नहीं की गई है। इसकी वजह यह है कि मूल्यांकन का काम पहले ही वित्तीय क्षेत्र से प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण क्षेत्र में स्थानांतरित कर दिया गया था, इसलिए इसमें काफी देरी हो रही है," श्री डुओंग ने कहा।

लंबित मामलों के समाधान से लोगों को 84,000 अपार्टमेंट मिलेंगे

वर्तमान में, शहर के पास 2003 से 2013 तक के लगभग 84 भूमि आवंटन और भूमि उपयोग रूपांतरण रिकॉर्ड हैं जिनका मूल्यांकन नहीं किया गया है। इन लंबित रिकॉर्डों के साथ, हो ची मिन्ह सिटी ने केंद्र सरकार से बार-बार अनुरोध किया है कि वह भूमि मूल्य सूची लेने और समायोजन गुणांक को गुणा करने की विधि को लागू करने की अनुमति दे - यह एक ऐसा समाधान है जिसे 2015 से कई इलाकों में लागू किया जा रहा है।

हाल ही में, 16 सितंबर को, शहर को प्रधानमंत्री और मंत्रालयों को रिपोर्ट करने वाले दो दस्तावेज़ मिले, जिनमें आसान आवेदन, पारदर्शिता और एकरूपता के लिए गुणांक वाली मूल्य सूची का उपयोग करके इस समस्या को दूर करने का प्रस्ताव था। विभाग को यह भी जानकारी मिली कि प्रधानमंत्री ने संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं को कार्रवाई करने का निर्देश दिया है। निकट भविष्य में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय और वित्त मंत्रालय इस विषय पर चर्चा और प्रबंधन के लिए स्थानीय लोगों को बैठक के लिए आमंत्रित करेंगे।

श्री डुओंग के अनुसार, इन 84 लंबित मामलों का अंतिम निपटारा बहुत महत्वपूर्ण है, जो लगभग 84,000 अपार्टमेंटों के लिए भूमि निधि के समाधान के बराबर है, जिससे 300,000 से अधिक लोगों को आवास उपलब्ध होगा।

इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि भूमि मूल्यांकन न केवल बजट राजस्व बढ़ाता है, बल्कि निवेश और आवास विकास को भी बढ़ावा देता है, भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया को तेज़ करता है और भूमि प्रबंधन को पारदर्शी बनाता है। शहर को उम्मीद है कि जब बाधाएँ दूर हो जाएँगी, तो भूमि संसाधनों का अधिक प्रभावी ढंग से दोहन होगा, जिससे आने वाले वर्षों में सामाजिक-आर्थिक विकास को और गति मिलेगी।

"यदि इनका समाधान हो जाता है, तो 84 लंबित मामले - जो अनुमानतः 84,000 अपार्टमेंट के बराबर हैं, जिनमें 300,000 से अधिक निवास स्थान हैं - का समाधान हो जाएगा, साथ ही भूमि संसाधनों को बढ़ावा मिलेगा, जिससे सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलेगा।

दरअसल, 2024 के भूमि कानून के लागू होने के बाद, मुआवज़े और साइट क्लीयरेंस के लिए ज़मीन की कीमतें तय करने का काम तेज़ी से, पारदर्शी तरीके से और लोगों की सहमति से हुआ। उदाहरण के लिए, रिंग रोड 3 परियोजना की ज़मीन की कीमत योजना सिर्फ़ एक महीने के अंदर मंज़ूर हो गई और उसे काफ़ी समर्थन मिला," हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने बताया।

स्रोत: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm