चीन ने रियल एस्टेट बाजार को समर्थन देने के लिए नई कर नीति की घोषणा की

चीन के वित्त मंत्रालय ने कहा कि कर प्रोत्साहनों को आवास की मांग को मजबूती से समर्थन देने के लिए समायोजित किया जाएगा, जबकि रियल एस्टेट व्यवसायों पर वित्तीय बोझ को कम किया जाएगा।

Trung Quốc công bố chính sách thuế mới hỗ trợ thị trường bất động sản - Ảnh 1. — चीन के शानक्सी प्रांत के शीआन में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग निर्माण स्थल - फोटो: KYODO/TTXVN

13 नवंबर को, चीनी सरकार ने संघर्षरत रियल एस्टेट बाजार को पुनर्जीवित करने के लिए नई कर नीतियों की एक श्रृंखला की घोषणा की।

इन उपायों में आवासीय लेनदेन पर हस्तांतरण कर और मूल्य वर्धित कर (वैट) को कम करना शामिल है।

चीन के वित्त मंत्रालय ने कहा कि कर प्रोत्साहनों को आवास की मांग को मजबूती से समर्थन देने के लिए समायोजित किया जाएगा, जबकि रियल एस्टेट व्यवसायों पर वित्तीय बोझ को कम किया जाएगा, सरकारी प्रसारक सीसीटीवी ने बताया।

1 दिसंबर से प्रभावी नई नीतियों के तहत, सरकार वर्तमान 90 वर्ग ^मीटर के बजाय 140 वर्ग ^मीटर तक के क्षेत्र वाले घरों पर 1% हस्तांतरण कर लगाएगी।

इससे पहले, 90 ^{वर्ग मीटर} से बड़े क्षेत्रफल वाले मकानों पर 3% तक कर लगाया जाता था।

इसके अलावा, बीजिंग, शंघाई, गुआंगज़ौ और शेन्ज़ेन जैसे चार प्रमुख शहरों में दूसरे घरों पर हस्तांतरण कर को देश भर के अन्य क्षेत्रों के साथ संरेखित करने के लिए समायोजित किया जाएगा, जो पहले या दूसरे घर खरीदने वालों के लिए 1% की एक समान कर दर लागू करेगा, जिसमें अधिकतम 140 वर्ग ^मीटर का क्षेत्र होगा।

इन उपायों के तहत, देश भर में भूमि पर मूल्य वर्धित कर (वैट) की दर में 0.5 प्रतिशत की कमी की जाएगी।

दो वर्ष से अधिक समय से स्वामित्व वाले मकान को बेचने पर व्यक्तियों को वैट से छूट मिलेगी, यह छूट बीजिंग, शंघाई, गुआंगज़ौ और शेन्ज़ेन जैसे प्रमुख शहरों पर लागू होगी।

कर उपायों के अतिरिक्त, चीन ने व्यापक आर्थिक सहायता नीतियां भी लागू की हैं, जिनमें ब्याज दरों में कटौती और घर खरीदने पर प्रतिबंधों में ढील शामिल है।

सरकार ने आवास लेनदेन के लिए अग्रिम भुगतान की आवश्यकता को भी घटाकर 15% कर दिया है तथा घर खरीदने की आवश्यकताओं में भी ढील दी है।

पिछले दो दशकों में, चीन के रियल एस्टेट बाजार ने उसके सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में एक बड़ा हिस्सा, लगभग 25% का योगदान दिया है।

हालाँकि, हाल के वर्षों में, उद्योग को तीव्र गिरावट का सामना करना पड़ा है, क्योंकि रियल एस्टेट व्यवसाय ऋण से जूझ रहा है, जबकि सरकार इस वर्ष लगभग 5% की जीडीपी वृद्धि का लक्ष्य रख रही है।

इसके जवाब में, चीन ने अनेक सहायता उपायों की घोषणा की है, जिसमें अधूरी आवासीय परियोजनाओं के लिए 500 बिलियन डॉलर से अधिक का ऋण देने का वादा भी शामिल है।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm