हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने भूमि मूल्य सूची को लागू करने का 'आग्रह' करते हुए एक दस्तावेज जारी किया है।

हालांकि, हो ची मिन्ह सिटी में 1 जनवरी, 2026 से पहली बार लागू होने वाली भूमि मूल्य सूची को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा 26 दिसंबर, 2025 को मंजूरी दे दी गई थी, लेकिन सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में एक निर्देश जारी कर संबंधित इकाइयों, विभागों, एजेंसियों और 168 वार्डों, कम्यूनों और विशेष क्षेत्रों की पीपुल्स कमेटियों को भूमि मूल्य सूची को लागू करने का निर्देश दिया है।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई मिन्ह थान्ह द्वारा हस्ताक्षरित एक दस्तावेज को विभागों, एजेंसियों, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स विभाग और 168 वार्डों, कम्यूनों और विशेष क्षेत्रों की पीपुल्स कमेटियों को भेजा गया था, जिसमें शहर में 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होने वाली पहली भूमि मूल्य सूची के कार्यान्वयन के संबंध में जानकारी दी गई थी।

तदनुसार, 26 दिसंबर, 2025 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने संकल्प 87/2025 जारी किया, जिसमें शहर में प्रारंभिक भूमि मूल्य सूची निर्धारित की गई थी।

इसके आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कृषि और पर्यावरण विभाग को निर्देश दिया कि वह इस प्रस्ताव का प्रसार, मार्गदर्शन और कार्यान्वयन करने के लिए संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करे और नेतृत्व करे।

संकल्प 87/2025 के अनुसार, विलय से पहले के इलाकों की मौजूदा मूल्य सूचियों की तुलना में अधिकांश क्षेत्रों में आवासीय भूमि की कीमतों में वृद्धि हुई है, लेकिन यह वृद्धि एकसमान नहीं है। हो ची मिन्ह सिटी के पुराने केंद्रीय क्षेत्रों में मामूली वृद्धि देखी गई, जबकि बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ के तेजी से विकसित हो रहे शहरी क्षेत्रों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई।

1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होने वाली भूमि मूल्य सूची को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा 2025 के अंत में अनुमोदित किया गया था।

जोन 1 (पूर्व में हो ची मिन्ह सिटी) में आवासीय भूमि की उच्चतम कीमत 687.2 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है, जो डोंग खोई, गुयेन ह्यू और ले लोई सड़कों पर लागू होती है। सबसे कम कीमत 2.3 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है (थिएंग लिएंग आवासीय क्षेत्र, पूर्व में कैन जियो जिला)।

इस बीच, ट्रान बिन्ह ट्रोंग स्ट्रीट में कीमतों में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, जो पिछली कीमत से 1.65 गुना अधिक थी। कुछ अन्य क्षेत्रों में कीमतों में कोई समायोजन नहीं हुआ और निर्णय 79/2024 के अनुसार कीमतें अपरिवर्तित रहीं।

क्षेत्र 2 (पूर्व में बिन्ह डुओंग प्रांत) में, भूमि की उच्चतम कीमत 89.6 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है (बाक सी येर्सिन स्ट्रीट, बाच डांग स्ट्रीट)। न्यूनतम कीमत 1.3 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है। विशेष रूप से, इस क्षेत्र में एक सड़क की कीमत में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई है, जो वर्तमान मूल्य सूची से 8 गुना से भी अधिक है (डीएच.505 सड़क)।

एरिया 3 (पूर्व में बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत) में, जमीन की उच्चतम कीमत 49.4 मिलियन वीएनडी/ ^{मेक्टेयर} से अधिक (थुय वान स्ट्रीट) है और सबसे कम कीमत 1.8 मिलियन वीएनडी/ ^{मेक्टेयर} से अधिक है।

कृषि भूमि को मुख्य रूप से शहरीकरण के स्तर, बुनियादी ढांचे की स्थिति और परिवहन मार्गों से भूमि के टुकड़े की दूरी के आधार पर 4 क्षेत्रों और 3 स्थानों में विभाजित किया गया है।

स्थान निर्धारण विशेष रूप से 200 मीटर, 400 मीटर और अन्य दूरी के आधार पर किया जाता है। गैर-कृषि भूमि (आवासीय भूमि, वाणिज्यिक भूमि, सेवा भूमि, गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक भूमि) को अलग-अलग चौड़ाई वाली सड़कों और गलियों के अग्रभाग के आधार पर 4 क्षेत्रों और 4 स्थानों में विभाजित किया गया है।

साथ ही, नियमों में सड़क के भीतरी किनारे से 100 मीटर या उससे अधिक की गहराई वाले भूखंडों के लिए भूमि की कीमतों में 10% की कमी का प्रावधान है।

विशेष रूप से, वार्षिक फसलों के लिए उपयोग की जाने वाली कृषि भूमि की उच्चतम कीमत 1.2 मिलियन वीएनडी/ ^मी² है और न्यूनतम कीमत 300,000 वीएनडी/ ^मी² है। वहीं, बारहमासी फसलों के लिए उपयोग की जाने वाली कृषि भूमि की उच्चतम कीमत 1.44 मिलियन वीएनडी/ ^मी² है और न्यूनतम कीमत 370,000 वीएनडी/ ^मी² है।

स्रोत: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm