वैन फु - इन्वेस्ट ने वार्षिक लाभ योजना का 75% पूरा कर लिया

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वैन फु - इन्वेस्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: VPI) के एक प्रतिनिधि ने बताया कि कंपनी ने 2023 के पहले 6 महीनों में 1,527 अरब VND से ज़्यादा का राजस्व दर्ज किया है - जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 41% ज़्यादा है। ज़्यादातर राजस्व सैम सोन शहर ( थान होआ प्रांत) में स्थित व्लास्टा - सैम सोन परियोजना के उत्पादों की बिक्री से दर्ज किया गया, जिसका क्षेत्रफल 25.59 हेक्टेयर है, जिसमें 595 विला, गार्डन हाउस, टाउनहाउस और व्यावसायिक सेवाएँ शामिल हैं, जिसकी कुल कीमत लगभग 1,380 अरब VND है।

वैन फु इन्वेस्ट ने 75 वार्षिक लाभ योजना पूरी की image 1 — व्लास्ता - सैम सोन तटीय शहरी और रिसॉर्ट परिसर

इसके अलावा, कंपनी ने हनोई में ओकवुड रेसिडेंस सर्विस्ड अपार्टमेंट परियोजना से 80 बिलियन VND तथा अन्य परियोजनाओं से 60 बिलियन VND का राजस्व दर्ज किया।

खर्चों में कटौती के बाद, 2023 के पहले 6 महीनों में वैन फु-इन्वेस्ट का कर-पूर्व और कर-पश्चात लाभ क्रमशः VND 577 बिलियन और VND 414 बिलियन तक पहुंच गया, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 67% और 50% अधिक है। उल्लेखनीय रूप से, कंपनी के कर-पश्चात लाभ मार्जिन में थोड़ा सुधार हुआ, जो राजस्व के 27% तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में दर्ज 25% की तुलना में मामूली वृद्धि है।

उपरोक्त परिणामों के साथ, कंपनी ने शेयरधारकों की 2023 की वार्षिक आम बैठक में उपस्थित शेयरधारकों द्वारा अनुमोदित वार्षिक कर-पश्चात लाभ लक्ष्य का 75% पूरा कर लिया है। कंपनी के प्रतिनिधि के अनुसार, उपरोक्त परिणाम इसलिए प्राप्त हुए क्योंकि निदेशक मंडल ने 2023 के लिए बाज़ार परिदृश्य पहले ही तैयार कर लिया था, 2022 के मध्य से बिक्री पर ध्यान केंद्रित किया और 2023 में राजस्व एकत्र किया।

संपत्ति के आकार के संदर्भ में, 30 जून, 2023 तक वैन फु - इन्वेस्ट की कुल संपत्ति 11,032.9 बिलियन VND थी, जो वर्ष की शुरुआत से लगभग अपरिवर्तित रही। इसमें से, इन्वेंट्री मूल्य 1,990.7 बिलियन VND था, जो 3.38% की वृद्धि दर्शाता है और इकाई की कुल संपत्ति संरचना का 18% से अधिक है, जो मुख्य रूप से व्लास्टा - सैम सोन, द टेरा - बेक गियांग, सोंग खे - नोई होआंग परियोजना सहित परियोजनाओं में केंद्रित है... ये परियोजनाएँ 2024 में लगभग 2,000 बिलियन VND का राजस्व लाएँगी, और द टेरा - थुई गुयेन परियोजना की कानूनी प्रक्रिया पूरी होने के साथ, ये 2024-2025 में वैन फु - इन्वेस्ट के लिए प्रमुख परियोजनाएँ होंगी।

पूंजी स्रोतों के पैमाने के संदर्भ में, कंपनी की देनदारियाँ 30 जून, 2023 तक 7,102.8 बिलियन VND थीं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3.18% कम थीं। इसमें से, खरीदारों द्वारा किए गए अल्पकालिक पूर्व-भुगतान का मूल्य 428.2 बिलियन VND था, जो 26.06% कम था क्योंकि कंपनी ने व्लास्टा-सैम सोन परियोजना में घरों का पंजीकरण और वितरण ग्राहकों को किया था।

कुल कॉर्पोरेट ऋण VND4,043.2 बिलियन है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 1.94% अधिक है।

विशेष रूप से, अल्पकालिक ऋण 1,840.7 बिलियन VND है - जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 131.6% की वृद्धि है। इसमें से, अगले 12 महीनों में देय दीर्घकालिक ऋण (अल्पकालिक ऋण - PV में परिवर्तित) लगभग 1,000 बिलियन VND है, जिसमें से 806 बिलियन VND BT परियोजना फाम वान डोंग - गो दुआ का ऋण है, और शेष 200 बिलियन VND बेची जा रही परियोजनाओं का ऋण है।

दीर्घकालिक ऋण 2,202.5 बिलियन VND था - जो 30.55% कम था, क्योंकि दीर्घकालिक ऋण का एक हिस्सा अल्पकालिक ऋण में परिवर्तित हो गया था।

वित्तीय विवरणों में अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण में परिवर्तन के साथ, कंपनी के प्रबंधन ने कहा कि ये कारक ऋण परिपक्वता और ब्याज व्यय से संबंधित हैं।

वैन फु इन्वेस्ट ने अपनी वार्षिक लाभ योजना का 75% पूरा कर लिया, चित्र 2 — टेरा प्रोजेक्ट - बाक गियांग

विशेष रूप से, बीटी परियोजना फाम वान डोंग - गो दुआ के लिए, 24 जून, 2023 को, राष्ट्रीय सभा ने हो ची मिन्ह सिटी के विकास हेतु कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर संकल्प संख्या 98/2023-QH15 जारी किया, जिसमें सभी कानूनी शर्तों को पूरा करने वाली बीटी परियोजनाओं के लिए समकक्ष भूमि के कार्यान्वयन और आवंटन के मार्गदर्शन हेतु समाधान शामिल हैं। उपरोक्त दिशा-निर्देशों के साथ, परियोजना को क्रियान्वित करने वाली कंपनी, वान फु बाक ऐ, ने नवीनतम राज्य नीति के अनुसार ऋण अवधि के पुनर्गठन के लिए प्रायोजक बैंकों के साथ मिलकर काम किया है। इसलिए, अगले 12 महीनों में बीटी परियोजना फाम वान डोंग - गो दुआ के लिए देय ऋण को उचित भुगतान शर्तों के लिए पुनर्गठित किया जाएगा।

ब्याज व्यय के संबंध में, ब्याज व्यय में वृद्धि का एक कारण 2022 की तीसरी और चौथी तिमाही में ब्याज दरों और विनिमय दरों में हुए उतार-चढ़ाव हैं, जिससे लगातार बढ़ती ब्याज दरों और उधार दरों के कारण उद्यम की पूँजी (ब्याज) तक पहुँचने की लागत बढ़ गई है। इसके अलावा, बीटी परियोजना - फाम वान डोंग गो दुआ के लिए भूमि आवंटन की प्रगति अपेक्षाओं के अनुरूप नहीं रही, इसलिए कंपनी ने वित्तीय व्यय के लिए पहले से ही प्रावधान कर लिए। वित्तीय सुरक्षा रणनीति के साथ, उद्यम ऋण कम करने और संबंधित वित्तीय व्ययों का भुगतान करने के लिए नकदी प्रवाह का सक्रिय रूप से उपयोग करता है।

ऋण संरचना के साथ, व्यापार प्रतिनिधि ने कहा कि व्यवसाय ने 2023 में उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों में काफी सुरक्षित वित्तीय समाधान चुना है।

हाल ही में, FiinRatings ने जुलाई 2023 में प्रकाशित एक रेटिंग रिपोर्ट में Van Phu - Invest की दीर्घकालिक क्रेडिट रेटिंग को BB+ पर बनाए रखा। FiinRatings ने यह भी चेतावनी दी कि आने वाले समय में रियल एस्टेट बाज़ार में अभी भी कई उतार-चढ़ाव और चुनौतियाँ रहेंगी। FiinRatings के साथ इसी दृष्टिकोण को साझा करते हुए, Van Phu - Invest अपने संसाधनों को अच्छे लाभ मार्जिन वाली अत्यधिक व्यवहार्य परियोजनाओं की प्रगति को बनाए रखने, बिक्री के अवसरों का लाभ उठाने और व्यापक आर्थिक नीतियों द्वारा रियल एस्टेट बाज़ार को पटरी पर लाने में मदद मिलने पर धन जुटाने पर केंद्रित करता है।

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