एक नए शहरी क्षेत्र का खुलासा, जहाँ "मुख्य क्षेत्र" थुई गुयेन में रहने योग्य भविष्य को आकार देता है

एक नए शहरी क्षेत्र का खुलासा हुआ है, जहां का "केंद्र" थुय गुयेन में एक रहने योग्य भविष्य को आकार देगा।

"शहर के भीतर शहर" के मॉडल के अनुसार नियोजित, हाई फोंग के थुई गुयेन को नए शहरी क्षेत्रों की आवश्यकता है जो वास्तव में स्थानीय लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करें, जैसे कि व्लास्टा - थुई गुयेन या होआंग हुई ग्रीन रिवर।

नया विकास ध्रुव

“शहर के भीतर शहर” मॉडल यूरोप से लेकर सियोल, मनीला और टोक्यो जैसे एशियाई शहरों तक, दुनिया भर के कई प्रमुख शहरों में सफल रहा है। सियोल ने हान नदी के दोनों किनारों का विकास किया है और पड़ोसी इंचियोन (30 लाख आबादी) के साथ मिलकर एक महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र का निर्माण किया है। सियोल के दक्षिण में स्थित गंगनम भी शहर से वार्ड तक की प्रशासनिक प्रबंधन प्रणाली के कारण 50 लाख आबादी वाला एक अंतरराष्ट्रीय शहरी क्षेत्र बन गया है। वियतनाम में, हो ची मिन्ह सिटी और हनोई इस मॉडल को अपनाकर नए विकास केंद्र बना रहे हैं, मुख्य क्षेत्र पर भार कम कर रहे हैं और पड़ोसी क्षेत्रों के विकास को बढ़ावा दे रहे हैं।

इस संदर्भ में, हाई फोंग को उम्मीद है कि वह 2025 तक थुई गुयेन को एक शहर के रूप में विकसित करेगा, जिसका विकास तीन मॉडलों के अनुसार होगा: बहु-केंद्रित, एकीकृत उद्योग और पारिस्थितिक शहर - शहरीकरण और पर्यावरण के बीच संतुलन। थुई गुयेन शहर और क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण "औद्योगिक-सेवा आर्थिक केंद्र" बन जाएगा।

थुय गुयेन शहरी आर्थिक विकास को तेज, प्रभावी और टिकाऊ दिशा में बढ़ावा देने की राह पर हैं।

पिछले 5 वर्षों में, हाई फोंग ने थुई गुयेन के शहरी और परिवहन बुनियादी ढांचे को और अधिक विकसित करने के लिए बड़े पैमाने पर संसाधन लगाए हैं। यह जिला क्षेत्र और पूरे देश के लिए एक सुविधाजनक संपर्क बिंदु बनता जा रहा है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय बाजारों में माल के आवागमन के लिए सुविधाजनक है।

5 औद्योगिक क्षेत्रों और क्लस्टरों, 3 औद्योगिक केंद्रों और शिल्प गांवों के साथ, थुई गुयेन खनन, सीमेंट उत्पादन, समुद्री रसद, इस्पात, धातु ढलाई, तापीय ऊर्जा और इलेक्ट्रॉनिक घटक संयोजन जैसे उद्योगों में हाई फोंग की अर्थव्यवस्था को गति प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है। विशेष रूप से, वीएसआईपी हाई फोंग और नाम काऊ किएन औद्योगिक पार्क घरेलू और विदेशी निवेश को आकर्षित करने के लिए लगातार विस्तार कर रहे हैं। 2025-2030 की अवधि में, थुई गुयेन शहरी नियोजन को पूरा करने, आधुनिक आर्थिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे, विशेष रूप से मुख्य यातायात मार्गों को विकसित करने और स्थानीय क्षमता को अधिकतम करने के लिए सतत शहरी अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित करेगा।

मुख्य क्षेत्र में स्थित शहरी क्षेत्रों का अभाव

शहरी क्षेत्र बनने की राह पर थुई गुयेन ने कई सफलताएँ हासिल की हैं, लेकिन "शहर के भीतर शहर" के मॉडल को पूर्ण रूप देने के लिए अभी भी कुछ महत्वपूर्ण अनसुलझे मुद्दों को हल करना बाकी है। मुख्य चुनौतियों में निवेश आकर्षित करना, स्थानीय संसाधनों का अधिकतम उपयोग करना, समकालिक औद्योगिक पार्क और टिकाऊ आवासीय क्षेत्रों का विकास करना शामिल है। विशेष रूप से, शहरी विकास के अनसुलझे मुद्दे अभी तक उम्मीदों पर खरे नहीं उतरे हैं।  

वास्तुकारों का मानना ​​है कि "शहर के भीतर शहर" की योजना बनाते समय केंद्रीय शहरी क्षेत्रों, विस्तारित शहरी क्षेत्रों और विशेष रूप से उपग्रह शहरों और प्रांतीय शहरों के लिए जनसंख्या वितरण पैटर्न को स्पष्ट करना आवश्यक है।

"शहर के भीतर शहर" मॉडल का विकास "मातृ" शहर की संरचना को बदल देगा ताकि शहरीकरण, शहरी विकास और शहरी अर्थव्यवस्था की प्रक्रिया में इसकी क्षमता का अधिक प्रभावी ढंग से उपयोग किया जा सके... हालांकि यह एक "बाल नगर" है, थुई गुयेन को सामाजिक-आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण उपलब्धि हासिल करने के अवसर के रूप में देखा जाता है, जो एक केंद्र बिंदु, नवाचार के लिए एक प्रेरक शक्ति और पूरे शहर और उसके आसपास के क्षेत्र के समग्र विकास का नेतृत्व करने की भूमिका निभाता है।

अगले 5 वर्षों में थुई गुयेन के महत्वपूर्ण विकास चरण में प्रवेश करने के संदर्भ में, कई प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर्स इस क्षेत्र की क्षमता का लाभ उठाने और जीवन स्तर में सुधार लाने के लिए एकजुट हुए हैं। इनमें वान फू-इन्वेस्ट की व्लास्टा-थुई गुयेन और होआंग हुई ग्रुप की होआंग हुई ग्रीन रिवर जैसी बड़े पैमाने की शहरी परियोजनाएं उल्लेखनीय हैं, जो विभिन्न प्रकार के समृद्ध और आधुनिक आवास प्रदान करती हैं, जिनका उद्देश्य एक सभ्य समुदाय और उच्च स्तरीय जीवन स्तर का निर्माण करना है। बेलहोम्स वीएसआईपी हाई फोंग जैसी वर्तमान परियोजनाओं से भिन्न, जो औद्योगिक पार्क के आसपास के निवासियों की सेवा पर केंद्रित हैं, भविष्य की नई शहरी क्षेत्र परियोजनाएं थुई गुयेन केंद्र के सभी निवासियों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विकसित की जाएंगी, जिससे क्षेत्र का स्वरूप बदलेगा और लोगों के जीवन स्तर में सुधार होगा।

थुई गुयेन के पास एक केंद्रीय स्थान है जो हाई फोंग के नए विकास केंद्र में नए विकास कारकों को आकर्षित करने में मदद करता है।

सैविल्स हनोई की ब्रोकरेज और निवेश प्रमुख सुश्री गुयेन ले डुंग के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में विविध और टिकाऊ उत्पादों की ओर एक मजबूत बदलाव देखने को मिल रहा है। डेवलपर्स इस अवसर का लाभ उठाकर स्मार्ट शहरी क्षेत्र बना सकते हैं, जिनमें रहने, काम करने और मनोरंजन के स्थान सामंजस्यपूर्ण ढंग से संयोजित हों। हरित समाधानों में निवेश करना न केवल ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करता है, बल्कि बाजार में व्यवसायों की स्थिति को मजबूत करने में भी योगदान देता है।

सुश्री डंग ने कहा, "डेवलपर्स को थुई गुयेन के अनुकूल कारकों का लाभ उठाना चाहिए, जैसे: निवेशकों और खरीदारों को आकर्षित करने के लिए प्राकृतिक परिदृश्य और भौगोलिक स्थिति के लाभों को अधिकतम करना; सुचारू और प्रभावी परियोजना कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय अधिकारियों और उद्योग भागीदारों के साथ सहयोग को बढ़ावा देना।"

विशेष रूप से, फेंगशुई विशेषज्ञों के अनुसार, थुई गुयेन एक केंद्रीय स्थान पर स्थित है जिसमें कई फेंगशुई और आध्यात्मिक अर्थ हैं जो निश्चित रूप से समृद्धि लाएंगे और भविष्य में हाई फोंग के नए विकास केंद्र में विकास कारकों को आकर्षित करने में मदद करेंगे।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html