एक नए शहरी क्षेत्र का खुलासा, जहाँ "मुख्य क्षेत्र" थुई गुयेन में रहने योग्य भविष्य को आकार देता है

एक नए शहरी क्षेत्र का खुलासा, जहाँ "मुख्य क्षेत्र" थुई गुयेन में रहने योग्य भविष्य को आकार देता है

"शहर के भीतर शहर" के मॉडल के अनुसार योजनाबद्ध, हाई फोंग के थुय गुयेन को नए शहरी क्षेत्रों की आवश्यकता है जो वास्तव में स्थानीय लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार ला सकें, जैसे कि व्लास्ता - थुय गुयेन या होआंग हुई ग्रीन रिवर।

नया विकास ध्रुव

"शहर के भीतर शहर" मॉडल दुनिया भर के कई बड़े शहरों में सफल रहा है, यूरोप से लेकर सियोल, मनीला और टोक्यो जैसे एशियाई शहरों तक। सियोल ने हान नदी के दोनों किनारों का विकास किया है और पड़ोसी इंचियोन (जनसंख्या 30 लाख) के साथ मिलकर एक महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र बना है। सियोल के दक्षिण में स्थित गंगनम भी शहर से लेकर वार्ड तक की प्रशासनिक प्रबंधन प्रणाली की बदौलत 50 लाख की आबादी वाला एक अंतरराष्ट्रीय शहरी क्षेत्र बन गया है। वियतनाम में, हो ची मिन्ह सिटी और हनोई नए विकास ध्रुव बनाने, मुख्य क्षेत्र पर भार कम करने और पड़ोसी क्षेत्रों के विकास को बढ़ावा देने के लिए इस मॉडल को लागू कर रहे हैं।

इस संदर्भ में, हाई फोंग को उम्मीद है कि 2025 तक थुई न्गुयेन को एक शहर के रूप में उन्नत किया जाएगा, और इसका विकास तीन मॉडलों के अनुसार होगा: बहु-केंद्र, एकीकृत उद्योग, और पारिस्थितिक शहर - शहरीकरण और पर्यावरण के बीच संतुलन बनाते हुए। थुई न्गुयेन शहर और क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण "औद्योगिक-सेवा आर्थिक क्षेत्र" बन जाएगा।

थुई गुयेन शहरी आर्थिक विकास को तीव्र, प्रभावी और टिकाऊ दिशा में बढ़ावा देने की राह पर हैं।

पिछले 5 वर्षों में, हाई फोंग ने थुई न्गुयेन के शहरी बुनियादी ढाँचे और परिवहन ढाँचे को और भी बेहतर बनाने में भारी मात्रा में संसाधन निवेश किया है। यह ज़िला इस क्षेत्र और पूरे देश के लिए एक सुविधाजनक संपर्क बिंदु बनता जा रहा है, जो घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय बाज़ारों में वस्तुओं के आवागमन के लिए सुविधाजनक है।

5 औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों, 3 औद्योगिक केंद्रों और शिल्प ग्रामों के साथ, थुई गुयेन खनन, सीमेंट उत्पादन, समुद्री रसद, इस्पात, धातु ढलाई, ताप विद्युत और इलेक्ट्रॉनिक घटक संयोजन जैसे उद्योगों में हाई फोंग की अर्थव्यवस्था में अग्रणी भूमिका निभा रहा है। वीएसआईपी हाई फोंग और नाम काऊ किएन औद्योगिक पार्क उल्लेखनीय हैं, जो घरेलू और विदेशी निवेश आकर्षित करने के लिए निरंतर विस्तार कर रहे हैं। 2025-2030 की अवधि में, थुई गुयेन शहरी नियोजन को पूरा करने, आधुनिक आर्थिक और सामाजिक बुनियादी ढाँचे, विशेष रूप से मुख्य यातायात मार्गों के विकास, और स्थायी शहरी अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देने तथा स्थानीय क्षमता का अधिकतम उपयोग करने पर ध्यान केंद्रित करेगा।

मुख्य क्षेत्र में शहरी क्षेत्रों का अभाव

शहरी क्षेत्र बनने की यात्रा में, थुई गुयेन ने कई सफलताएँ हासिल की हैं, लेकिन "शहर के भीतर शहर" के मॉडल को पूरा करने के लिए, अभी भी कुछ महत्वपूर्ण "अज्ञात" चुनौतियों का समाधान करना बाकी है। मुख्य चुनौतियों में निवेश पूँजी आकर्षित करना, स्थानीय संसाधनों का अनुकूलन, समकालिक औद्योगिक पार्क और टिकाऊ आवासीय क्षेत्रों का विकास शामिल है। विशेष रूप से, शहरी विकास की "अज्ञात" चुनौतियाँ अभी तक अपेक्षाओं पर खरी नहीं उतरी हैं।  

वास्तुकारों का मानना ​​है कि "शहर के भीतर शहर" की योजना में केंद्रीय शहरी क्षेत्रों, विस्तारित शहरी क्षेत्रों और विशेष रूप से उपग्रह शहरों और प्रांतीय शहरों के लिए जनसंख्या वितरण पैटर्न को स्पष्ट किया जाना चाहिए।

"शहर के भीतर शहर" मॉडल का विकास शहरीकरण, शहरी विकास और शहरी अर्थव्यवस्था की प्रक्रिया में क्षमता का अधिक प्रभावी ढंग से दोहन करने के लिए "मातृ" शहर की संरचना को बदल देगा... यद्यपि यह एक "बाल" शहर है, थुई गुयेन को एक नाभिक की भूमिका के साथ सामाजिक-आर्थिक विकास में सफलता बनाने के अवसर के रूप में देखा जाता है, जो नवाचार के लिए एक प्रेरक शक्ति है, जो पूरे शहर और इसके आसपास के समग्र विकास का नेतृत्व करता है।

जैसे ही थुई गुयेन अगले 5 वर्षों में एक महत्वपूर्ण विकास चरण में प्रवेश करेगा, कई प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर इसकी क्षमता का दोहन करने के लिए आगे आ रहे हैं, जिससे क्षेत्र में जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा। इनमें उल्लेखनीय हैं बड़े पैमाने की शहरी परियोजनाएँ, जैसे वैन फु-इन्वेस्ट द्वारा व्लास्टा-थुई गुयेन और होआंग हुई ग्रुप द्वारा होआंग हुई ग्रीन रिवर, जो विभिन्न प्रकार के आधुनिक और विविध आवास प्रदान करती हैं, जिनका उद्देश्य एक सभ्य समुदाय और उच्च-स्तरीय रहने का वातावरण बनाना है। बेलहोम्स वीएसआईपी हाई फोंग जैसी वर्तमान परियोजनाओं के विपरीत, जो औद्योगिक पार्क के आसपास के निवासियों की सेवा पर केंद्रित हैं, भविष्य की नई शहरी क्षेत्र परियोजनाएँ थुई गुयेन केंद्र के सभी निवासियों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विकास पर केंद्रित हैं, जो क्षेत्र की तस्वीर बदलने और लोगों के जीवन स्तर में सुधार लाने में योगदान देंगी।

थुई गुयेन के पास एक केन्द्रीय कोर स्थान है जो हाई फोंग के नए विकास ध्रुव की ओर नए विकास कारकों को आकर्षित करने में मदद करता है।

सैविल्स हनोई की ब्रोकरेज और निवेश प्रमुख, सुश्री गुयेन ले डुंग के अनुसार, रियल एस्टेट बाज़ार विविध और टिकाऊ उत्पादों की ओर एक मज़बूत बदलाव देख रहा है। डेवलपर्स इस अवसर का लाभ उठाकर स्मार्ट शहरी क्षेत्र बना सकते हैं, जहाँ रहने, काम करने और मनोरंजन के स्थानों का सामंजस्यपूर्ण संयोजन हो। हरित समाधानों में निवेश न केवल ग्राहकों की ज़रूरतों को पूरा करता है, बल्कि बाज़ार में व्यवसायों की स्थिति को भी मज़बूत बनाता है...

सुश्री डंग ने कहा, "डेवलपर्स को थुई गुयेन के अनुकूल कारकों का लाभ उठाना चाहिए, जैसे: निवेशकों और खरीदारों को आकर्षित करने के लिए प्राकृतिक परिदृश्य और भौगोलिक स्थिति के लाभों को अधिकतम करना; सुचारू और प्रभावी परियोजना कार्यान्वयन सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय अधिकारियों और उद्योग भागीदारों के साथ सहयोग को बढ़ावा देना।"

विशेष रूप से, फेंग शुई विशेषज्ञों के अनुसार, थुई गुयेन के पास कई फेंग शुई और आध्यात्मिक अर्थों के साथ एक केंद्रीय कोर स्थान है जो निश्चित रूप से समृद्धि पैदा करेगा और भविष्य में हाई फोंग के नए विकास ध्रुव के लिए विकास कारकों को आकर्षित करने में मदद करेगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html