कई नौकरशाही बाधाओं को दूर करें और 11,400 से अधिक अतिरिक्त सार्वजनिक संपत्तियों के लिए समाधान खोजें।

टीपीओ - ​​प्रारंभिक पुनर्गठन चरण पूरा होने के बाद भी, देश में 11,400 से अधिक अतिरिक्त भूमि और संपत्तियां ऐसी हैं जिनका पूरी तरह से उपयोग या समाधान नहीं हो पाया है। वित्त मंत्रालय ने प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने, किराये की कीमतों के निर्धारण की विधि को सरल बनाने और समाधान प्रक्रिया को गति देने के लिए नीलामी के समान चयन विधि लागू करने के उद्देश्य से एक विशेष तंत्र का प्रस्ताव रखा है।

11,400 से अधिक अतिरिक्त संपत्तियां (मकान और जमीन) खरीदारों की "प्रतीक्षा" में हैं।

1 जून की दोपहर को, वित्त मंत्रालय के लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग ने विलय के बाद बचे अतिरिक्त घरों और जमीनों की व्यवस्था और प्रबंधन पर चर्चा करने के लिए एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की।

लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग की उप निदेशक सुश्री ट्रान डियू एन ने कहा कि स्थानीय निकायों ने पुनर्गठन का प्रारंभिक चरण पूरा कर लिया है, जिसमें लगभग 26,450 संपत्तियों ने प्रसंस्करण का पहला चरण पूरा कर लिया है।

हालांकि, उन संपत्तियों और जमीनों के लिए जिन्हें प्रबंधन और प्रसंस्करण के लिए स्थानीय अधिकारियों को पुनः प्राप्त करने और हस्तांतरित करने का निर्णय लिया गया है, परिसंपत्तियों को परिचालन में लाने के लिए चरण 2 को जारी रखने की आवश्यकता है।

नाम दिन्ह शहर और माई लोक जिले (पूर्व में नाम दिन्ह प्रांत) के क्षेत्र का प्रबंधन करने वाली बाजार प्रबंधन टीम नंबर 1 का मुख्यालय। फोटो: मिन्ह डुक।

27 मई तक स्थानीय स्तर पर संकलित आंकड़ों के अनुसार, पुनर्गठन के बाद पूरे देश में 4,709 अतिरिक्त भूमि और संपत्ति सुविधाओं को संसाधित किया गया है या उन्हें परिचालन में लाया गया है।

इसके अतिरिक्त, 11,400 से अधिक ऐसी सुविधाएं हैं जिनके निरस्तीकरण और स्थानीय प्रबंधन को हस्तांतरण के निर्णय लिए जा चुके हैं, लेकिन अभी तक उन पर कार्रवाई नहीं हुई है और न ही उन्हें चालू किया गया है। इनमें से 5,329 सुविधाओं को आवास व्यवसायों या भूमि विकास संगठनों को प्रबंधन के लिए सौंपा गया है, लेकिन अभी तक उन्हें चालू नहीं किया गया है; 2,823 सुविधाओं की प्रक्रिया योजनाएं स्वीकृत हो चुकी हैं, लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई हैं; और 3,260 सुविधाओं की अभी तक कोई प्रक्रिया योजना नहीं है।

मंत्रालयों, केंद्रीय एजेंसियों और विभागों के लिए अब तक 3,446 संपत्तियों की प्रक्रिया पूरी हो चुकी है। हालांकि, 702 संपत्तियां अभी भी लंबित हैं, जिनमें से 474 संपत्तियों के निपटान पर निर्णय का इंतजार है।

सुश्री एन के अनुसार, चरण 2 में प्रसंस्करण और उपयोग के वर्तमान चरण में अभी भी कुछ कठिनाइयाँ और बाधाएँ हैं। कई एजेंसियाँ और इकाइयाँ नए प्रांतीय और कम्यून केंद्रों में स्थानांतरित हो गई हैं, जबकि व्यवसाय और लोग तेजी से प्रत्यक्ष से ऑनलाइन व्यापार मॉडल की ओर बढ़ रहे हैं, जिससे आपूर्ति मांग से अधिक हो गई है।

कई अतिरिक्त संपत्तियां छोटे पैमाने की हैं, दूरदराज या पिछड़े क्षेत्रों में स्थित हैं, और उनमें व्यावसायिक लाभों की कमी है, जिससे वे निवेशकों के लिए कम आकर्षक हैं और गैर-सरकारी क्षेत्र से उनकी कोई मांग नहीं है। वहीं, उन्हें सार्वजनिक सुविधाओं में परिवर्तित करने के लिए प्रबंधन और संचालन हेतु स्थानीय अधिकारियों से अतिरिक्त धन और कर्मचारियों की आवश्यकता होगी।

मूल्य निर्धारण प्रक्रिया को संक्षिप्त करें।

वित्त मंत्रालय के लोक संपत्ति प्रबंधन विभाग के निदेशक श्री गुयेन टैन थिन्ह ने कहा कि बड़ी संख्या में अतिरिक्त कार्यालय भवनों का कम समय में प्रबंधन करने के लिए एक अधिक विशिष्ट, सरल और लचीली व्यवस्था की आवश्यकता है। उन्होंने उदाहरण देते हुए बताया कि वर्तमान नियमों के अनुसार, सरकारी संपत्ति का किराया निर्धारित करने के लिए संबंधित एजेंसी को एक मूल्यांकन फर्म नियुक्त करनी होती है और फिर किराए की सूची अनुमोदन के लिए सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत करनी होती है।

श्री गुयेन टैन थिन्ह - सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन विभाग के निदेशक। फोटो: टीबीटीसीओ।

परामर्श फर्मों का चयन करने, मूल्यांकन करने और आवश्यक अनुमोदन प्रक्रियाओं को पूरा करने के कारण यह प्रक्रिया समय लेने वाली है। साथ ही, कई क्षेत्रों में बड़ी संख्या में अतिरिक्त संपत्तियों की समस्या भी एक साथ चल रही है, इसलिए वर्तमान प्रक्रियाओं को पूरी तरह से लागू करने से समय सीमा को पूरा करना मुश्किल हो जाएगा।

तदनुसार, वित्त मंत्रालय ने इन मामलों के निपटान में तेजी लाने के लिए विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर एक संकल्प जारी करने के संबंध में सरकार को एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया है।

प्रस्तावना में किराये की कीमतों के निर्धारण की विधि को सरल बनाने का प्रस्ताव है ताकि उनकी गणना, कार्यान्वयन, निरीक्षण और निगरानी आसान हो सके। मूल्य निर्धारण विधि में बदलाव के साथ-साथ किराये की कीमतों पर निर्णय लेने के अधिकार में भी समायोजन किया गया है।

विशेष रूप से, किराए के लिए मूल्य सूची जारी करने का दायित्व प्रांतीय जन समिति पर डालने के बजाय, मसौदे में प्रत्येक संपत्ति के लिए किराए की कीमत तय करने का अधिकार प्रांतीय स्तर की आवास प्रबंधन इकाई के प्रमुख या कम्यून स्तर की जन समिति के अध्यक्ष को सौंपने का प्रस्ताव है। मूल्य जारी होने के बाद, पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए इसे इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टलों पर सार्वजनिक रूप से उपलब्ध कराया जाना चाहिए और संपत्ति पर प्रदर्शित किया जाना चाहिए।

प्राथमिकता के आधार पर भर्ती के मामलों में, यदि केवल एक ही उम्मीदवार मानदंडों को पूरा करता है, तो उसी पर चयन के लिए विचार किया जाएगा। यदि एक से अधिक उम्मीदवार मानदंडों को पूरा करते हैं, तो भर्ती का निर्धारण करने के लिए लॉटरी निकाली जाएगी।

उच्च मूल्य वाली या गैर-प्राथमिकता वाली संपत्तियों के लिए, मसौदे में नीलामी के समान, लेकिन काफी सरलीकृत प्रक्रिया के साथ एक चयन तंत्र का प्रस्ताव है। इसके अनुसार, संपत्ति प्रबंधन एजेंसी सीधे जानकारी प्रकाशित करेगी और पंजीकरण प्राप्त करेगी, न कि वर्तमान में अपनाई जा रही नीलामी संस्था के चयन की पूरी प्रक्रिया से गुजरेगी।

सबसे ऊंची बोली लगाने वाले को, जिसकी बोली आरक्षित मूल्य से कम नहीं होगी, संपत्ति को पट्टे पर देने या संचालित करने के लिए चुना जाएगा। हालांकि, मिलीभगत, नीतियों के दुरुपयोग या चयन जीतने के बाद जमा राशि की ज़ब्ती को रोकने के लिए, मसौदे में सख्त दंड का भी प्रावधान है।

श्री थिन्ह ने कहा, "जिन लोगों ने पंजीकरण करा लिया है और जमा राशि का भुगतान कर दिया है, लेकिन आगे की प्रक्रिया में भाग नहीं लेते हैं या परिणाम प्राप्त करने से इनकार करते हैं, उनकी जमा राशि जब्त कर ली जाएगी। यह पैसा राज्य का है।"

स्रोत: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo