योजना से मिली प्रेरणा वैन गियांग रियल एस्टेट की "लहर का नेतृत्व" करती है

हनोई के बगल में एक उपग्रह शहर की अद्वितीय क्षमता रखते हुए, वान गियांग रियल एस्टेट बुनियादी ढांचे और यातायात योजना के साथ-साथ स्थानीय शहरी विकास दृष्टि की एक श्रृंखला के कारण एक नए युग में प्रवेश कर रहा है।

वान गियांग जिले में आधुनिक, व्यवस्थित शहरी क्षेत्रों का निर्माण किया जा रहा है।

शीघ्र ही क्षमता का दोहन किया जाएगा

होआन कीम जिले से लगभग 15 किमी दक्षिण-पूर्व में, तू सोन शहर ( बाक निन्ह ) के साथ, वान गियांग (हंग येन) राजधानी के केंद्र के सबसे निकट का उपग्रह शहर है, और केंद्रीय शहरी क्षेत्र और आसपास के क्षेत्रों में नियोजित हनोई से संबंधित नहीं होने वाले केवल दो इलाके हैं।

न केवल भौगोलिक दूरी के संदर्भ में इसका लाभ है, बल्कि इसका प्रवेश द्वार स्थान वान गियांग को एक महत्वपूर्ण कड़ी बनने में मदद करता है, जो राजधानी और लाल नदी डेल्टा के प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों जैसे हंग येन, हाई डुओंग , हाई फोंग, क्वांग निन्ह को प्रमुख यातायात मार्गों के माध्यम से जोड़ता है, जिसमें राष्ट्रीय राजमार्ग 5, हनोई - हाई फोंग एक्सप्रेसवे, डीटी 379, आदि शामिल हैं। वान गियांग के पास एक बड़ी भूमि निधि, प्राकृतिक पारिस्थितिक वातावरण और अद्वितीय व्यापारिक संस्कृति भी है, जो हनोई में काम करने वाले निवासियों के लिए एक घर बनने के लिए आदर्श है।

इस क्षेत्र की क्षमता को पहले ही पहचानते हुए, 15 साल से भी पहले, 500 हेक्टेयर के एक महानगर ने अगले 20 वर्षों के विज़न के साथ, अपने सपनों को साकार करने के लिए वैन गियांग को चुना। उस समय, बहुत कम लोगों को विश्वास था कि हंग येन प्रांत का एक ज़िला, जिसकी जीवनशैली अभी भी एक उत्तरी गाँव की विशेषताओं से ओतप्रोत है, हज़ारों लोगों को वैन गियांग और हनोई के बीच रहने और रोज़ाना यात्रा करने के लिए आकर्षित कर सकता है। अब तक, वैन गियांग में 8 बड़ी शहरी विकास निवेश परियोजनाएँ हैं, जिनका कुल नियोजन क्षेत्र लगभग 2,200 हेक्टेयर है, और 100 से ज़्यादा ऊँची इमारतें निर्माणाधीन और निर्माणाधीन हैं, जिससे यह देश में सबसे ज़्यादा ऊँची इमारतों वाला ज़िला बन गया है।

राजधानी के तेजी से शहरीकरण और कार्यान्वित की जा रही परिवहन परियोजनाओं की श्रृंखला ने वान गियांग को हनोई के करीब ला दिया है, भौगोलिक सीमाएं धीरे-धीरे धुंधली हो रही हैं, और जनसंख्या और आर्थिक बदलाव अधिक स्पष्ट हो रहा है।

वान गियांग अचल संपत्ति में निवेश करने का सुनहरा समय

2024 वान गियांग के लिए एक महत्वपूर्ण निर्णायक वर्ष है, जब परिवहन अवसंरचना परियोजनाओं की एक श्रृंखला लागू की जाएगी और योजना लक्ष्य धीरे-धीरे अपेक्षित समापन तिथि के करीब पहुंचेंगे।

सबसे उल्लेखनीय बात यह है कि मी सो ब्रिज - राजधानी क्षेत्र रिंग रोड 4 परियोजना के तहत रेड नदी पर तीन बड़े पुलों में से एक, थुओंग टिन जिले (हनोई) और वान गियांग जिले (हंग येन प्रांत) को जोड़ता है, जिसकी निवेश लागत लगभग 4,900 बिलियन वीएनडी है, इसका निर्माण 10 अक्टूबर, 2024 को शुरू होगा और 2027 में पूरा होगा।

इसके अलावा, 2027 में, 9,275 बिलियन वीएनडी के कुल अनुमानित निवेश के साथ, थांग लोंग - फो हिएन - ताम चुक - बाई दिन्ह - हुआंग पैगोडा... से वान गियांग जिले से गुजरते हुए लाल नदी के किनारे सांस्कृतिक विरासत, पर्यटन और आर्थिक विकास को जोड़ने वाला मार्ग बनाने की परियोजना भी पूरी हो जाएगी।

इसके अलावा, थान त्रि, हा डोंग, होई डुक, बाक तु लीम, मी लिन्ह... और वान गियांग के केंद्रीय क्षेत्र जैसे जिलों की श्रृंखला से गुजरने वाली रिंग रोड 3.5 परियोजना का भी अध्ययन किया जा रहा है और उम्मीद है कि 11,700 बिलियन वीएनडी तक के कुल निवेश के साथ नगोक होई पुल का निर्माण किया जाएगा।

डीटी 379बी रोड पर वैक्वेरियस परियोजना - वान गियांग जिले की जिला पार्टी समिति और पीपुल्स समिति के सामने।

योजना के अनुसार, वैन गियांग को 2025 तक टाइप III शहरी क्षेत्र, 2030 तक टाइप II शहर और 2050 तक केंद्र-संचालित शहर बनने की योजना है। 2030 तक जनसंख्या बढ़कर 7,50,000 हो जाने का अनुमान है, जो वर्तमान जनसंख्या से छह गुना ज़्यादा है। यह आँकड़ा उसी समय हंग येन शहर की अनुमानित जनसंख्या 1,28,000 से 5.8 गुना ज़्यादा है। तेज़ी से बढ़ती जनसंख्या के कारण माँग को पूरा करने के लिए घरों की संख्या बढ़ाने का "दबाव" बनता है।

इस प्रकार, अगले 3 वर्षों में, वैन गियांग रियल एस्टेट को यातायात बुनियादी ढांचे और शहरी क्षेत्रों की उपस्थिति को पूरी तरह से बदलने के लिए लगातार महत्वपूर्ण धक्का मिलेगा, जो 2030 में एक शहर बनने के लिए "उड़ान भरने" के लिए तैयार है। यह समय पर निवेशकों के लिए वैन गियांग में बेहतर उत्पादों का चयन करने का एक दुर्लभ "स्वर्णिम समय" भी है।

वैक्वेरियस परियोजना (कानूनी नाम: वैन गियांग न्यू अर्बन एरिया) का क्षेत्रफल 7.3 हेक्टेयर है, जिसमें 285 कम ऊँचाई वाले उत्पाद और 0.2 हेक्टेयर ऊँची मिश्रित उपयोग वाली इमारत शामिल है। वैन गियांग प्रशासनिक केंद्र में स्थित होने के कारण, इसे "महानगर का सार" माना जाता है। वर्तमान में, इस परियोजना ने पहले शॉपहाउस का निर्माण पूरा कर लिया है और सीमित मात्रा में अंतिम वीवीआईपी उत्पाद कोष को बिक्री के लिए खोल दिया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html