शहरी नियोजन से मिल रही प्रेरणा वान जियांग में रियल एस्टेट बाजार को गति दे रही है।

हनोई के निकट स्थित एक उपग्रह शहर की अनूठी क्षमता से युक्त, वान जियांग की रियल एस्टेट बुनियादी ढांचे और परिवहन योजनाओं की एक श्रृंखला के साथ-साथ स्थानीय सरकार के शहरी विकास दृष्टिकोण के कारण एक नए युग में प्रवेश कर रही है।

वान जियांग जिले में आधुनिक, सुनियोजित शहरी क्षेत्रों का विकास किया जा रहा है।

जल्दी ही संभावनाओं को उजागर करने की क्षमता

होआन किएम जिले से लगभग 15 किलोमीटर दक्षिण-पूर्व में स्थित, तू सोन शहर ( बाक निन्ह ) और वान जियांग (हंग येन) के साथ, यह राजधानी के केंद्रीय कोर के सबसे निकटतम उपग्रह शहर है, और हनोई के बाहर केवल दो ऐसे इलाके हैं जो केंद्रीय शहरी क्षेत्र और उसके आसपास के क्षेत्रों के भीतर नियोजित हैं।

वान जियांग न केवल अनुकूल भौगोलिक स्थिति का दावा करता है, बल्कि इसकी प्रवेश द्वार जैसी स्थिति इसे राजधानी और रेड रिवर डेल्टा के प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों जैसे हंग येन, हाई डुओंग , हाई फोंग और क्वांग निन्ह को राष्ट्रीय राजमार्ग 5, हनोई-हाई फोंग एक्सप्रेसवे और प्रांतीय सड़क 379 आदि सहित महत्वपूर्ण परिवहन मार्गों के माध्यम से जोड़ने वाली एक महत्वपूर्ण कड़ी बनाती है। वान जियांग में पर्याप्त भूमि, एक अद्वितीय प्राकृतिक पारिस्थितिक वातावरण और एक विशिष्ट व्यापारिक संस्कृति भी है, जो इसे हनोई में काम करने वाले निवासियों के लिए एक आदर्श निवास स्थान बनाती है।

इस क्षेत्र की अपार संभावनाओं को देखते हुए, 15 वर्ष से भी अधिक समय पहले, 500 हेक्टेयर की एक विशाल शहरी विकास परियोजना ने अपने सपनों को साकार करने के लिए वान जियांग को चुना, जिसमें अगले 20 वर्षों के लिए एक परिकल्पना प्रस्तुत की गई थी। उस समय, बहुत कम लोगों को विश्वास था कि हंग येन प्रांत का एक जिला, जिसकी जीवनशैली अभी भी उत्तरी वियतनामी गांवों से गहराई से जुड़ी हुई है, हजारों लोगों को आकर्षित कर सकता है और उन्हें वान जियांग और हनोई के बीच दैनिक आवागमन करने के लिए प्रेरित कर सकता है। आज, वान जियांग में 8 प्रमुख शहरी विकास निवेश परियोजनाएं चल रही हैं, जिनका कुल नियोजित क्षेत्रफल लगभग 2,200 हेक्टेयर है, और 100 से अधिक ऊंची इमारतें निर्माणाधीन हैं या भविष्य में बनने की योजना है, जिससे यह देश में सबसे अधिक ऊंची इमारतों वाला जिला बन गया है।

राजधानी में शहरीकरण की तीव्र गति और कई परिवहन परियोजनाओं के कार्यान्वयन ने वान जियांग को हनोई के करीब ला दिया है, जिससे इसकी भौगोलिक सीमाएं धुंधली हो गई हैं और जनसंख्या और अर्थव्यवस्था में बदलाव और भी अधिक स्पष्ट हो गया है।

वान जियांग में रियल एस्टेट में निवेश करने का यह "सुनहरा" समय है।

2024 वान जियांग के लिए एक महत्वपूर्ण वर्ष है क्योंकि परिवहन अवसंरचना परियोजनाओं की एक श्रृंखला को लागू किया जा रहा है और योजना के लक्ष्य धीरे-धीरे अपनी अपेक्षित पूर्णता तिथियों के करीब पहुंच रहे हैं।

सबसे उल्लेखनीय बात यह है कि मे सो ब्रिज - जो राजधानी क्षेत्र की रिंग रोड 4 परियोजना के तहत रेड नदी को पार करने वाले तीन प्रमुख पुलों में से एक है, जो थुओंग टिन जिले (हनोई) और वान जियांग जिले (हंग येन प्रांत) को जोड़ता है, जिसकी निवेश लागत लगभग 4,900 बिलियन वीएनडी है, का निर्माण 10 अक्टूबर, 2024 को शुरू होगा और 2027 में पूरा होगा।

इसके अलावा, 2027 में, थांग लॉन्ग - फो हिएन - टैम चुक - बाई दिन्ह - चुआ हुआंग... से होते हुए वान जियांग जिले से गुजरने वाली, लाल नदी के किनारे सांस्कृतिक विरासत स्थलों, पर्यटन और आर्थिक विकास को जोड़ने वाली सड़क के निर्माण की परियोजना भी पूरी हो जाएगी, जिसकी कुल अनुमानित लागत 9,275 बिलियन वीएनडी है।

इसके अतिरिक्त, रिंग रोड 3.5 परियोजना, जो थान्ह त्रि, हा डोंग, होआई डुक, बाक तू लीम, मे लिन... जैसे कई जिलों और काउंटियों और वान जियांग के केंद्रीय क्षेत्र से होकर गुजरती है, का भी अध्ययन किया जा रहा है और न्गोक होई पुल को 11,700 बिलियन वीएनडी तक के कुल निवेश के साथ बनाने की योजना है।

वाक्वेरियस परियोजना प्रांतीय सड़क 379बी पर स्थित है - वान जियांग जिले की जिला पार्टी समिति और पीपुल्स कमेटी के सामने।

योजना के अनुसार, वान जियांग के 2025 तक तृतीय प्रकार का शहरी क्षेत्र, 2030 तक द्वितीय प्रकार का शहर और 2050 तक केंद्र शासित शहर बनने का अनुमान है। जनसंख्या में 2030 तक 750,000 तक की तीव्र वृद्धि का अनुमान है, जो वर्तमान जनसंख्या से छह गुना अधिक है। यह आंकड़ा उसी समय हंग येन शहर की अनुमानित जनसंख्या (केवल 128,000) से 5.8 गुना अधिक है। जनसंख्या में इस तीव्र वृद्धि से आवास आपूर्ति पर दबाव बढ़ रहा है, जिसके चलते मांग को पूरा करने के लिए आवास की आपूर्ति में भी उसी अनुपात में वृद्धि आवश्यक है।

इस प्रकार, अगले तीन वर्षों के भीतर, वान जियांग के रियल एस्टेट बाजार को लगातार महत्वपूर्ण गति मिलेगी, जिससे इसका परिवहन बुनियादी ढांचा और शहरी परिदृश्य पूरी तरह से बदल जाएगा, और यह 2030 तक एक शहर बनने के लिए "उड़ान भरने" के लिए तैयार हो जाएगा। यह समझदार निवेशकों के लिए वान जियांग में बेहतर संपत्तियों का चयन करने का एक दुर्लभ "स्वर्ण अवसर" भी है।

वैक्वेरियस परियोजना (कानूनी नाम: वान जियांग न्यू टाउनहाउस रेजिडेंशियल एरिया) 7.3 हेक्टेयर में फैली हुई है, जिसमें 285 कम ऊंचाई वाली इकाइयां और 0.2 हेक्टेयर की एक मिश्रित उपयोग वाली ऊंची इमारत शामिल है। वान जियांग प्रशासनिक केंद्र में स्थित होने के कारण इसे "महानगरों में विशिष्ट" माना जाता है। परियोजना ने अब अपनी पहली पंक्ति की दुकानों की छत का निर्माण पूरा कर लिया है और बिक्री के लिए अंतिम, सीमित संख्या में वीवीआईपी इकाइयां पेश कर रही है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html