Három ingatlanprojektben hárultak el az akadályok.

Công Luận•20/12/2023

[hirdetés_1]

Ennek megfelelően, miután számos találkozót tartottak a közberuházási tőkét és a Ho Si Minh-város költségvetését nem használó projektekben fennálló problémák és akadályok megoldása érdekében, a munkacsoport három ingatlanprojekt nehézségeinek megoldását és elhárítását irányította, beleértve a Song Viet Komplexum projektet, a VTHouse JSC és a Tam Giao JSC szociális lakásépítési projektjét, valamint a Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited projektjét.

Jelenleg még 12 projektet vizsgálnak felül és hajtanak végre a minisztériumok és ügynökségek a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának utasításai szerint, beleértve: a 3A - 3B szám alatti Ton Duc Thang projektet (1. kerület), a Le Thanh Tan Tao 2 apartmanprojektet, a Tam Dai Thanh alacsony építésű lakóépületek projektjét, a Ba Thang Hai utcában (11. kerület) épülő kereskedelmi, szolgáltató, iroda- és apartmankomplexumot...

Továbbá, mivel 41 projekt nem felelt meg a kereskedelmi lakásépítésekre vonatkozó földhasználati jogokra vonatkozó követelményeknek, a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága utasította a Tervezési és Beruházási Minisztériumot, hogy működjön együtt a befektetőkkel, és tájékoztassa őket arról, hogy fontolják meg a projekt célkitűzéseinek módosítására vonatkozó javaslatokat, a kereskedelmi lakásépítésről a szociális lakásépítésre való áttérést, vagy a kereskedelmi lakásépítési projektek befektetőinek kiválasztására irányuló pályázati eljárás lefolytatását.

Ho Si Minh-város: 3 ingatlanprojekt földtulajdoni okmányait vonták vissza a közelmúltban (1. kép) — Sok szociális lakásépítési projekt Ho Si Minh-városban számos akadályba ütközik.

Az ingatlanprojektek akadályainak elhárításával kapcsolatban a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága beszámolt a miniszterelnöki munkacsoport által kért, a szociális lakásokra, a régi lakóházak felújítására és újjáépítésére, valamint a kereskedelmi lakásokra vonatkozó 30 ajánlásra vonatkozó követelmények végrehajtásának eredményeiről is. Ezek közül 18 ajánlás kapott útmutatást az illetékes minisztériumoktól és ügynökségektől, míg a fennmaradó 12 még elbírálás alatt áll. Ezenkívül Ho Si Minh-város minisztériumai és ügynökségei 9 új ajánlást adtak hozzá.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága eddig 16 projekt esetében tisztázta az akadályokat és utasította azok megoldását. A fennmaradó 20 projekt esetében az illetékes minisztériumok és ügynökségek továbbra is felülvizsgálják a jogi szempontokat, hogy minden egyes esetet külön-külön rendezzenek.

A szociális lakásprojektekkel kapcsolatban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kijelentette, hogy továbbra is akadályok vannak 8 projekt előrehaladását illetően, beleértve a 20%-os földterület-kiosztás felhasználását is.

A szabályozások szerint, amikor az állam a kereskedelmi lakásépítési projektekre kijelölt földterület 20%-át költségvetési forrásokból szociális lakások építésére használja fel, a projekt befektetőjének a földterület átadása előtt be kell fektetnie a műszaki infrastruktúra kiépítésébe. Ezt követően a befektető megkapja a kompenzációs költségeket és az infrastrukturális beruházási költségeket a földterület ezen 20%-ára vonatkozóan, vagy a költséget elszámolják a projekt pénzügyi kötelezettségeivel.

Azonban, bár a szabályozás előírja ezen költségek befektetőnek történő megtérítését, nincsenek konkrét irányelvek a költségek felméréséért felelős egységre, a földalapok átvételének módjára és a kifizetésre vonatkozóan. Ezért a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy adjon részletes iránymutatást a végrehajtáshoz.

Két projekt küzd jelenleg nehézségekkel: a Nha Be kerületben található 28 hektáros lakóövezet és a Binh Chanh kerületben található Tan Nhut községben található 12,3 hektáros kereskedelmi lakóövezet. A fennmaradó hat projekt jelenleg nehézségekkel küzd a projekthez tartozó földterület 20%-ának szociális lakásépítésre való kiosztásával kapcsolatban.

Ezért a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága azt javasolja, hogy a munkacsoport működjön együtt az illetékes minisztériumokkal és ügynökségekkel annak érdekében, hogy a projektek a beruházási jóváhagyások végrehajtásakor vagy módosításakor teljesíthessék a szociális lakásokra vonatkozó kötelezettségeiket, a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által korábban jóváhagyottaknak megfelelően.

[hirdetés_2]
Forrás