Az Airbnb-nek mára több mint egymillió hirdetése van Franciaországban, ami 60%-os növekedést jelent 2018-hoz képest.
Az Airbnb online lakásbérlési platformot, amelyet egykor a „megosztáson alapuló gazdaság ” szimbólumaként ünnepeltek, a franciaországi lakhatási válság egyik fő okává vált. Nemcsak a rövid távú turisztikai bérlemények piaca robbant fel, hanem az amerikai vállalat is hozzájárult ahhoz, hogy számos hivatalos házat ideiglenes bérbeadásra szánt ingatlanná alakítottak át.
A megfizethető lakhatás nehézsége jelenleg a franciák legfőbb aggodalma, amelynek számos oka van: építési telkek hiánya, szociális lakások hiánya, a bérleti díjak és az ingatlanárak gyorsabban emelkednek, mint a jövedelmek, bonyolult eljárások, sok lakás üresen áll. Egy sor friss vizsgálat szerint azonban több százezer lakás kivonása a hosszú távú piacról, hogy rövid távú turisztikai bérlést szolgáltasson olyan platformokon keresztül, mint az Airbnb, súlyosbította ezt a válságot.
Nagy-Párizsban az Airbnb-n meghirdetett apartmanok körülbelül 30%-a csak rövid távú tartózkodásra kínál szállást, így több ezer ember keres hosszú távú szállást. Nizza belvárosában ez az arány akár a 70%-ot is elérheti, többnyire befektetők foglalják el. Ennek eredményeként sok régi negyed túlzsúfolttá vált turistákkal, a helyi üzletek eltűntek, és az épületeket folyamatosan elárasztják az emberek, megzavarva a közösségi életet.
A Le Monde „Az óriás Airbnb” című oknyomozó cikke szerint a 11 milliárd dolláros bevétellel és 2024-re 2,6 milliárd dolláros nettó nyereséggel rendelkező vállalat teljes mértékben kihasználta Franciaország turisztikai vonzerejét és a laza irányítási politikáját. A 2008-as barátságos modelljétől, amely egy matrac reggelivel történő bérlését jelentette, az Airbnb globális gépezetté vált, amely a feje tetejére állította a városi ingatlanpiacot.
Az Airbnb-nek jelenleg több mint egymillió hirdetése van Franciaországban, ami 60%-os növekedést jelent 2018-hoz képest. Sok házigazda a rövid távú bérlést „aranybányának” tekinti, amely segít nekik gyorsan profitot termelni, sőt, egy második otthont is vásárolhatnak, hogy a turisták révén „amortizálódjanak”. Ezt a fellendülést a távmunka trendje is táplálja, ami népszerűvé teszi a rövid távú nyaralóbefektetéseket.
Ugyanakkor a piac az ingatlanspekuláció eszközévé alakul át: a korábban megkülönböztető tényezőknek számító személyes tapasztalatokat széfek, ingatlankezelő cégek, univerzális dekoráció és a bérbeadók és bérlők közötti szigorú értékelési rendszer váltja fel.
Miután évekig azzal vádolták őket, hogy elnézőek az Airbnb lobbizással szemben, a francia törvényhozók és helyi önkormányzatok most elkezdtek fellépni, olyan városok nyomdokaiba lépve, mint Barcelona és New York. Az új, 2024 végén elfogadásra kerülő jogszabály biztató kezdetnek számít a rövid távú bérbeadás visszaszorításában, bár az ellenőrzés és az adózás továbbra is korlátozott.
Forrás: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm
Hozzászólás (0)