(NLDO) – Vietnam számos mechanizmust nyit meg, megnyitva az utat az ipari ingatlanpiacra áramló új tőke előtt.

(NLDO) – A 02/NQ-CP és a 68-NQ/TW számú határozatok szakpolitikai keretet hoznak létre a magánszektor és a hazai vállalatok számára, hogy kapcsolatba léphessenek a globális értéklánccal.

A Pénzügyminisztérium védnöksége alatt a Vietnami Ipari Ingatlanszövetség Pénzügyi-Befektetési Újságja által szervezett 2025. évi 5. Vietnámi Ipari Ingatlanfórumra „Szilárd álláspont, üdvözlő mozgalom” témával október 29-én délután került sor, számos fontos üzenettel a befektetések vonzása érdekében.

A JLL Vietnam exkluzív jelentése, amelyet a fórumon jelentettek be, azt mutatja, hogy 2025 harmadik negyedévére az országban több mint 447 ipari park létesül, összesen mintegy 134 600 hektárnyi természetes területtel, amelyből több mint 93 000 hektár bérbe adható ipari terület.

Vietnámnak 26 határ menti és 20 tengerparti gazdasági övezete is van, összesen közel 1,7 millió hektárnyi területtel. Az ipari övezetek átlagos kihasználtsági aránya jelenleg meghaladja a 73%-ot, ami azt mutatja, hogy a földterületek és gyárak bérlése iránti kereslet növekszik, különösen a csúcstechnológia, az elektronika, a gyógyszeripar, a logisztika és az adatközpontok területén.

Az 5. Ipari Ingatlanfórum 2025 áttekintése.

A fórumon Maarten Otte, a CTP (egy európai nagyvállalat) befektetői kapcsolatokért és tőkepiacokért felelős igazgatója elmondta, hogy a CPP 1 milliárd USD befektetést tervez Vietnamban. A CTP a gazdasági növekedés és a politikai stabilitás terén nyújtott számos előnye miatt választotta Vietnamot. Vietnam a CCP első Európán kívüli ipari parkjainak helyszíne. A CPT által érdekelt helyszínek közé tartozik Ho Si Minh-város, Hanoi, Hai Phong, Hung Yen, Bac Ninh, Vinh Phuc és Da Nang.

Cao Thi Phi Van, a Ho Si Minh-városi Befektetési és Kereskedelemfejlesztési Központ (ITPC) igazgatóhelyettese szerint a 2025-2030 közötti időszakban Ho Si Minh-város exportfeldolgozó övezetei és ipari parkjai mintegy 21 milliárd USD befektetési tőke vonzását célozzák. A hangsúly a magas tudás- és technológiai tartalmú területeken van, mint például a mesterséges intelligencia, a félvezetők, a biotechnológia, az intelligens városok, valamint a zöld és fenntartható energia. Ho Si Minh-város stabil befektetési környezettel, speciális politikákkal és a déli régió legjobb összekötő infrastruktúrájával rendelkezik. A határok összeolvadása nemcsak az ipari területet bővíti, hanem feltételeket teremt új interregionális fejlesztési pólusok kialakulásához is.

Truong Bui úr, a Roland Berger Vietnam vezérigazgatója és a délkelet-ázsiai partnerség vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy a vietnami ipari ingatlanpiac egy sorsdöntő időszakba lép, amikor Vietnam egyre inkább érvényesíti központi szerepét az ázsiai-csendes-óceáni térség termelési ellátási láncában. Az elmúlt évtizedben Vietnam több mint 20 helyet javított a globális üzleti környezet rangsorában az eljárások, a tervezés és az adminisztratív digitalizáció terén végrehajtott erőteljes reformoknak köszönhetően.

„Vietnam befektetési környezete kedvezőből vonzóvá változott. A 02/NQ-CP és a 68-NQ/TW számú határozatok politikai keretet hoznak létre a magánszektor és a hazai vállalatok számára, hogy elérjék a globális értékláncot” – hangsúlyozta Truong Bui úr.

Emellett Vietnamnak vannak humánerőforrás-előnyei is: alacsony költségek, magas szintű képzettség, gyors alkalmazkodás: Vietnam évente több mint 460 000 mérnököt képez, ami a legmagasabb az ASEAN-ban, miközben a munkaerőköltségek még mindig 25–40%-kal alacsonyabbak, mint a versenytárs országokban. Ugyanakkor Vietnam alacsony kockázatokkal rendelkezik, így a politikai stabilitás és a kiegyensúlyozott külpolitika miatt előnyökkel rendelkezik. Az infrastruktúra és a logisztika felgyorsítja a beruházásokat, Vietnam az infrastrukturális beruházási rátája a GDP évi 5,5–5,7%-a, ami magasabb, mint a legtöbb ASEAN-országé. Így elmondható, hogy Vietnam versenyelőnyét a „költség”-ről a „hatékonyság”-ra helyezi át.

Forrás: https://nld.com.vn/viet-nam-chuan-bi-don-song-ti-do-vao-bat-dong-san-cong-nghiep-196251029183545431.htm