Üzleti nyomás, emberek terhei

Szerkesztői megjegyzés: Az építőiparban nélkülözhetetlen anyag, a homok ára az utóbbi időben drámaian megemelkedett, ami jelentős zavarokat okozott az ellátási láncban, és számos következménnyel járt a vállalkozások és a magánszemélyek számára.

A történet nem áll meg a gazdasági tényezőknél, hanem a tervezés és a piacgazdálkodás hiányosságainak „többrétegű képét” is bemutatja... A Hanoi Moi újság cikksorozatot vezet be: „Emelkedő homokárak: Nyomás a vállalkozásokra, teher az emberek megélhetésére”, amely felvázolja a homokárak jelenlegi helyzetét, valamint azokat a problémákat, amelyeket le kell küzdeni az építőanyagok, és általában az erőforrások kezelésében...

1. lecke: Szokatlan homokláz

A hanoi építőipari piac az elmúlt hónapokban példátlan „homoklázban” úszott, ami a népszerű, de nagyon fontos anyag árának az egekbe szökését okozta, ami számos következménnyel járt. A magas homokárak és a szűkös kínálat veszélyezteti a pénzügyi biztonságot és a projektek építésének előrehaladását; aláássa az üzleti profitot; arra kényszeríti az embereket, hogy hatalmas adósságokat vállaljanak, vagy félretegyék a letelepedésről szőtt álmaikat...

Phuc Loc községben hónapok óta szűkös a homoktárolás.

Az árak az egekbe szöknek.

A Hanoi Moi Newspaper újságírói az elmúlt napokban Hanoi építőanyag-piacát felmérve megállapították, hogy a fekete homok ára 200 000-250 000 VND/m³-ről 400 000-500 000 VND/m³-re emelkedett. Különösen a sárga homok – a betonszerkezetek fontos anyaga – ára ugrott 900 000-1 000 000 VND/m³-re, ami 58%-os növekedést jelent 2024-hez képest. Ez az emelkedés példa nélküli és sokkoló a befektetők, a vállalkozások és a magánszemélyek számára.

Nemcsak az árak emelkedtek, a homokkínálat is súlyos hiánycikkekbe került. Nguyen Thi Nhung asszony, a Phuc Loc község Voi rakpartján található építőanyag-telep tulajdonosa megosztotta: „A telepre érkező homok mennyisége 90%-kal csökkent a szokásoshoz képest. Sok napon át nem érkeztek teherautók, miközben a vásárlók folyamatosan kérdezősködtek...” Figyelemre méltó, hogy a Phu Tho és Lao Cai homokbányái mind ugyanabban az „üres” állapotban vannak, az importárak 30 000-50 000 VND/m³-rel emelkedtek, de még mindig rendkívül szűkösek.

Valójában a Vörös folyó mentén Hanoin keresztül (Hong Van és Chuong Duong községeken keresztül) a Hanoi Moi újság újságírói számos építőanyag-telepet dokumentáltak, amelyek egykor nyüzsögtek a szállítójárművektől, de mára elhagyatottá váltak. Ha Sy Dong úr, egy Hong Van községben található anyagtelep tulajdonosa elmondta: „Korábban naponta több ezer köbméter homokot adtam el, de az elmúlt két hónapban egyetlen teherautó homokot sem tudtam importálni. Minden forrás azt mondta, hogy a bánya ideiglenesen leállította a bányászatot. Közel 30 éve dolgozom ebben a szakmában, és még soha nem találkoztam ilyen helyzettel.”

Hasonlóképpen Dinh Van Cuong úr, egy másik, közel 30 éves tapasztalattal rendelkező építőanyag-telep tulajdonosa Hong Van községben, megerősítette, hogy még soha nem látott ilyen tartós homokhiányt. Elmondása szerint a homok ára 250-400%-kal emelkedett a szokásos időkhöz képest. A sárga homok ára 400 000 VND/m³-ről több mint 900 000 VND/m³-re emelkedett, és jelenleg nincs raktáron, míg a fekete homok ára szintén 400 000-450 000 VND/m³-re emelkedett...

A fenti számok és részesedések az építőanyag-piac riasztó helyzetét mutatják, ahol a homok ára folyamatosan emelkedik, a kínálat egyre inkább fogy, ami közvetlen és messzemenő következményekkel jár különösen az építőiparra és általában a társadalmi-gazdaságra nézve.

A vállalkozások küzdenek, az emberek nehezen tudnak letelepedni

A homok árának emelkedése rendkívül nehéz helyzetbe hozta az építőipari vállalatokat és a lakosságot. Egy több mint 50 hanoi építőipari vállalat körében végzett gyors felmérés szerint a vélemények akár 57,2%-a is „meghiúsult pénzügyi tervekről” számolt be az anyagok, különösen a homok magas ára miatt. Közülük a vállalatok közel 1/3-ának ideiglenesen le kellett állítania az építkezést vagy elhalasztania a folyamatot, hogy megvárja, amíg az építőanyagok ára csökken.

A Thang Long Vietnam Corporation (a Thanh Thuy Ipari Parkban, Tam Hung községben található épületegység) igazgatótanácsának alelnöke, Nguyen Thi Hanh Hieu aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a projektet komolyan érinti a helyzet: „Ha folytatjuk a megvalósítást, mindenképpen súlyos veszteségeket fogunk elszenvedni, de ha leállunk, nem lesz földterület, amit átadhatnánk a lízingbe vevő egységnek, ez nagyon nehéz lesz.” Hasonlóképpen, Khuat Dung, a Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi) igazgatója szerint a vállalat dilemmában van. Sok aláírt szerződésben nincs áremelkedési záradék, most, hogy a homok ára emelkedett, az építkezés folytatása veszteséget eredményez, a leállítás pedig szerződéses büntetést von maga után.

Az építőanyagok magas ára az ingatlantermékek költségeire is hatással van, ami hatással van az emberek lakhatáshoz való hozzáférésére, különösen a megfizethető lakhatás és a szociális lakások szegmensében, ami már most is nagy kihívást jelent az alacsony és közepes jövedelmű emberek számára olyan nagyvárosokban, mint Hanoi. A Thanh Ha Építőipari Vállalat képviselője elmondta, hogy a homokárak emelkedése a ráfordítási költségek és az építési költségek növekedéséhez vezetett, ami jelentősen befolyásolta az ingatlanpiacot. Mivel a nyersanyag építési költségei legalább 20%-kal emelkedtek, sok projektbefektetőnek mérlegelnie kell az eladási árak kiigazítását, különösen a megfizethető lakhatás szegmensében...

Nemcsak a vállalkozások, hanem az emberek is olyan helyzetben vannak, hogy „nem tudják kezelni” az építési homokot. Do Van Ha úr (Huong Son község), aki házat épít, elmondta: „A családom körülbelül 750 millió VND-ért tervezett házat építeni, de most meghaladta a 850 millió VND-t. Több pénzt kell kölcsönöznünk, mert most nem állhatunk meg.” A Hat Mon községben élő Hoang Van Nam úr szerint csak az építéshez szükséges homok, kő és tégla ára több mint 150 millió VND-val nőtt az eredeti becsléshez képest. „A családom egész életében spórolt egy ház építésére, de most ideiglenesen le kell állítanunk az építkezést, mert nincs elég pénzünk, pedig a ház befejezetlen, megjött az esős évszak, ez nemcsak veszélyes, de kár is” – mondta Hoang Van Nam úr. Hasonlóképpen, Doan Long An úrnak a Son Tay kerületben szintén le kellett állítania az építkezést, mert a homok ára meghaladta a család elviselési képességét.

Érdemes megjegyezni, hogy ez a helyzet gyakori Hanoi külvárosának számos vidéki területén, ahol az emberek főként pénzügyi megtakarításokból építenek házakat, nagy tartalékok nélkül. Az anyagok ára 20-30%-kal emelkedett, ami miatt sok család passzív, kénytelen elhalasztani a letelepedés álmát, vagy módosítani a projekt léptékét...

Forrás: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html