A vietnami ingatlanpiacon továbbra is sok pozitív jel mutatkozik

[hirdetés_1]

Ennek megfelelően, a számos nehézség ellenére, a külföldi befektetők érdeklődése a vietnami piac iránt általában, és különösen az ingatlanpiac iránt továbbra is növekszik.

A Külföldi Befektetési Ügynökség adatai szerint 2023. december 20-án a Vietnamba regisztrált összes közvetlen külföldi befektetés (FDI) elérte a közel 36,61 milliárd USD-t, ami 32,1%-os növekedést jelent ugyanebben az időszakban; mind az új projektek, mind az újonnan regisztrált tőke meredeken emelkedett. Ez egy nagyon figyelemre méltó adat.

A Fitch Ratings a közelmúltban felminősítette Vietnam hosszú lejáratú államadósságának hitelminősítését a korábbi BB+ szintről, stabil kilátásokkal. 2024-ben Vietnam GDP-növekedése várhatóan eléri a 6-6,5%-ot, köszönhetően a stabil külföldi közvetlen befektetéseknek, a kormány ingatlanszektorbeli nehézségek kezelésére, a közberuházások növelésére és a növekedés ösztönzését célzó, időben történő gazdaságpolitikák végrehajtására irányuló erőfeszítéseinek.

2023 negyedik negyedévében a piac jelentős ingatlanbefektetéseket regisztrált. Korea legnagyobb italgyártója, a HiteJinro több mint 8,2 hektáros, több mint 100 millió USD értékű gyárba fektetett be Thai Binhben . Ezenkívül a kínai Deli Group Limited Company (Deli Group) 270 millió USD-t fektetett be a Hai Duongban található Dai An Ipari Park bővítésébe, mintegy 21,2 hektáros területen. A koreai Hyosung Group egy szénszálakat és anyagokat gyártó gyárat épít, összesen mintegy 720 millió USD értékű beruházással a Phu My II Ipari Parkban, Ba Ria-Vung Tau-ban.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — Vietnam ingatlanpiacát továbbra is sok pozitív jel mutatja.

A kiskereskedelmi szektorban a piac élénk külföldi befektetői aktivitást mutatott. 2023 szeptemberében a Lotte hivatalosan is megnyitotta a több mint ^{354 000 m2-es} Lotte Mall West Lake Hanoi bevásárlóközpontot. Ezzel egy időben a THISO megnyitotta harmadik Emart szupermarketjét Ho Si Minh-városban, és azt tervezi, hogy befektet az északi régióba, miután megvásárolt egy 2,4 hektáros földterületet West Lake (Hanoi) nyugati részén.

Az irodai szegmensben a gyorsan növekvő vietnami vállalatok 85%-a elkötelezett a környezetvédelmi, társadalmi és irányítási célok iránt. Ez egyben egy olyan tényező is, amely a zöld irodák iránti kereslet növekedéséhez vezet a piacon. 2026-ra Ho Si Minh-város várhatóan 300 000 m2 ^új „A” kategóriás irodát fogadhat, mint például a The Nexus projekt vagy a VP Bank Saigon Tower. Ezenkívül a város jövőbeni „A” és „B” kategóriás kínálatának több mint 80%-a megfelel majd a zöld szabványoknak. Hanoiban mostantól 2026-ig 15 új projekt több mint 389 770 m2 ^{irodaterületet} biztosít. Az „A” kategóriás irodák várhatóan a jövőbeni kínálat 86%-át teszik ki. Tipikus projektek közé tartozik a Grand Terra, a Taisei Square Hanoi, a Tien Bo Plaza, a 27-29 Ly Thai To és a Starlake környékén található projektek. A zöld irodaterület Hanoi jövőbeni irodaterületének 18%-át fogja kitenni.

2023 utolsó hónapjaiban számos nagybefektető indított új lakhatási termékeket, köztük a Ho Si Minh-városban található Privia projektet, a Canopy Residences-t és a hanoi Lumière Evergreen projekteket. Az Akari City és a Glory Height projektek következő fázisai is új termékeket vezettek be.

„A jó hír az, hogy a piac a közelmúltban fontos törvények jóváhagyását kapta, köztük az ingatlanügyi üzleti törvényt (módosítva), a lakásügyi törvényt (módosítva) és a földtörvényt (módosítva). Ezen törvények jóváhagyása pozitív jelzésnek tekinthető a befektetési piac számára a következő évben, növelve a befektetői bizalmat. A vietnami piac, ahol valódi kereslet mutatkozik a lakások iránt, valamint a bizalom az iroda- és ipari ingatlanszektorban, kulcsfontosságú lesz az új ciklus kezdetéhez idén. Azonban még várnunk kell a kiegészítő jogszabályokra, hogy egyértelműbb változásokat figyelhessünk meg” – mondta Matthew Powell, a Savills Hanoi igazgatója.

[hirdetés_2]
Forráslink