A BCG Land (BCR) 460 millió részvényt vezetett be az UpCoM-on 12 000 VND árfolyamon.

[hirdetés_1]

December 1-jén a Hanoi Értéktőzsde (HNX) bejelentette, hogy december 8-án hivatalosan is kereskedni fognak a BCG Land Joint Stock Company BCR kódú részvényeivel az UPCoM-on. Az első kereskedési napon a referenciaár 12 000 VND, az ingadozási tartomány +/- 40%. Ezen a referenciaáron a BCG Land kapitalizációja eléri az 5520 milliárd VND-t.

A BCG Land egy ritka ingatlanvállalat, amely a jelenlegi nehéz ingatlanpiaci helyzetben lépett tőzsdére. A BCG Land tőzsdei bevezetési folyamata 2022 közepén kezdődött, azonban az ingatlanpiac és a vietnami gazdaság ingadozása miatt a folyamat a tervezettnél tovább tartott.

A BCG Land BCR Niem Yet 460 millió részvényt jegyzett az Upcomon, 12 000 részvény ajánlati árral. 1. kép. — A BCG Land által fejlesztett Malibu Hoi An üdülő ingatlanprojekt Dien Ban városában, Quang Nam tartományban

A BCG Land a Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) ingatlanpiaci pillére. 2018-as alapításakor a BCG Land alaptőkéje 600 milliárd VND volt. Számos tőkeemelés után a BCG Land jelenlegi alaptőkéje 4600 milliárd VND. Jelenleg a BCG Land legnagyobb részvényese a Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), amely 285,6 millió BCR részvénnyel rendelkezik, ami az alaptőke 62,1%-át teszi ki. Az Ipari és Közlekedésfejlesztési Befektetési Részvénytársaság (Tracodi, HoSE: TCD) - a Bamboo Capital Group egy másik tagja - szintén több mint 43,4 millió BCR részvénnyel rendelkezik, ami a BCG Land alaptőkéjének 9,43%-át teszi ki.

A BCG Land fő befektetési szegmensei a lakóingatlanok, a városi területek és az üdülőingatlanok. Néhány tipikus projekt, amelyet a BCG Land megvalósított: Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village, King Crown Infinity (Ho Si Minh-város). A közeljövőben a BCG Land további típusú ipari ingatlanokat fog kutatni és fejleszteni potenciális tartományokban és városokban.

A 2022-es auditált pénzügyi jelentés szerint a BCG Land árbevétele elérte az 1,132 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig a 316 milliárd VND-t. 2023 első 9 hónapjában a BCG Land teljes nettó árbevétele elérte az 583 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig a 136 milliárd VND-t.

2023 szeptemberének végén a BCG Land teljes eszközértéke elérte a 12 537 milliárd VND-t, ami 980 milliárd VND-val magasabb az év elejéhez képest. Ebből a BCG Land készletértéke elérte a 3505 milliárd VND-t, ami 35%-os növekedést jelent az év elejéhez képest, főként a Malibu Hoi An projekt befejezetlen termelési és üzleti költségeit tartalmazva, amelynek értéke 2155 milliárd VND, valamint a Hoian d'Or projektét, amelynek értéke 1055 milliárd VND. A követelések a teljes eszközérték 51%-át tették ki, elérve a 6458 milliárd VND-t, főként az átadás-átvételi tevékenységekből származó vevői követelésekből, az építési vállalkozóknak nyújtott építési előlegekből, valamint a rövid lejáratú hitelekből és üzleti együttműködési tevékenységekből.

Tőke tekintetében a BCG Land teljes kötelezettségállománya 2023 harmadik negyedévének végén elérte a 6622 milliárd VND-t, ami kismértékű növekedést jelent az év elejéhez képest. Különösen a BCG Land rövid lejáratú előtörlesztései nőttek 69%-kal az év elejéhez képest, elérve az 1553 milliárd VND-t. Ez az összeg bevételként kerül elszámolásra, amikor a BCG Land befejezi és leszállítja az ingatlantermékeket az ügyfeleknek. A fennálló rövid és hosszú lejáratú hitelek összege 3173 milliárd VND, ami a teljes kötelezettségek 48%-át teszi ki. A BCG Land jó kockázatkezelési és ellenőrzési képességeket mutat, a teljes eladósodottság/saját tőke aránya jelenleg 1,12-szeres, ami meglehetősen biztonságos tőkeáttételi arány az ingatlanszektorban. Ezenkívül az eladósodottság/saját tőke arány meglehetősen alacsony, mindössze 0,54-szeres.

Az UPCoM-ra való bevezetés előtt a BCG Land sikeresen meghosszabbította a 2500 milliárd értékű, BCLCH2124001 kódú kötvénycsomag futamidejét. A fenti kötvénycsomagot a BCG Land 2021. március 31-én bocsátotta ki, 36 hónapos futamidővel és 2024. március 31-i lejárati dátummal. A sikeres hosszabbítás után a kötvény futamidejét 60 hónapra módosították, ami azt jelenti, hogy a kötvénycsomag új lejárati dátuma 2026. március 31. lesz.

A biztos pénzügyi struktúra, a biztonságos adósság/teljes eszköz arány, valamint az, hogy a következő 2 évben nem lesz kötvény-visszafizetési kényszer, jó alapot teremt a BCG Land számára a bővítéshez, a projekt jogi eljárásainak befejezéséhez és a fejlesztési ütem felgyorsításához. A BCG Land jelenlegi, több mint 500 hektáros teljes földterülettel és az 5 éves, akár 5823 hektáros földterület-fejlesztési tervével a BCG Land sikeres UPCoM-ra való felvétele jelentős mérföldkövet jelent a BCG Land fejlesztési ütemtervében.

[hirdetés_2]
Forrás