A BIDV közel 800 milliárd VND-vel csökkentette az árát, hogy árverésre bocsáthassa a Kenton Node projekt befektetőjének adósságát.

Miután az első aukció kevesebb mint 2 hónappal később lezajlott, a BIDV Bank több mint 800 milliárd VND-val csökkentette a Kenton Node projekt befektetőjének, a Tai Nguyen Company-nak az adósságárát.

A Vietnami Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság (BIDV) és a Minh Phap Aukciós Társaság nemrégiben megszervezte a Tai Nguyen Építőipari Termelési és Kereskedelmi Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság (Tai Nguyen Társaság) adósságának negyedik árverését, amelynek kikiáltási ára 4,904 milliárd VND volt.

Az augusztus 19-én tartott első aukcióhoz képest a kikiáltási ár ezúttal több mint 800 milliárd VND-val csökkent. Az aukció eredményeit még nem tették közzé.

A nemrégiben árverésre bocsátott ár a Tai Nguyen Company BIDV Banknál fennálló teljes adósságállományának mindössze 85%-a. Fotó: Le Toan

A Tai Nguyen Company teljes fennálló adóssága július 26-án meghaladta az 5720 milliárd VND-t, beleértve a 2506 milliárd VND tőketartozást és a 3214 milliárd VND kamattartozást. Így a nemrégiben árverezett ár a teljes fennálló adósságértéknek mindössze 85%-át tette ki.

Ez az adósság 8 hitelszerződésből jött létre 2005 januárja és 2020 júliusa között. Ennek megfelelően a kamat 2024. július 27-től folyamatosan felhalmozódik, amíg az ügyfél teljes mértékben ki nem fizeti a hitel tőkéjét a banknak.

Az adósságot biztosító eszközök magukban foglalják a földhasználati jogokat és a Ho Si Minh-városban, Nha Be kerületben, Phuoc Kien községben található, a Phuoc Nguyen Hung lakóövezet projekt (ma Kenton projekt) keretében kialakított földterülethez kapcsolódó vagyontárgyakat, valamint a Hanoi város Quoc Oai kerületében található Hoa Thach és Phu Man községekben található kőbányászati ​​tulajdonjogokat.

2022-ben a BIDV beperelte a Tai Nguyen Company-t a Ho Si Minh-város 1. kerületi népbíróságán egy hitelszerződéses vita miatt. A bank közel 2,4 milliárd VND értékű bírósági illetéket és költséget fizetett előlegként. A bíróság azonban később úgy döntött, hogy ideiglenesen felfüggeszti a polgári per rendezését.

A Kenton Node projekt, korábban The Kenton Residences néven ismert, a Nguyen Huu Tho utcában található (Phuoc Kien község, Nha Be kerület), a Tai Nguyen Company befektetésével. A projekt 2009-ben indult, 3 részterületet foglal magában: Plaza, Sky Villa és Residences, 9 épülettel és 1640 lakással.

A Kenton Node projekt még mindig áll, annak ellenére, hogy az épületek nagy részét már nagyjából felépítették, és kívülről részben befejezték. Fotó: Le Toan

Akkoriban a projekt teljes befektetési tőkéjét 300 millió USD-ben hirdették ki, a házak várható átadásával 2011-ben. 2010 közepére azonban az ingatlanpiac befagyott, ami a projekt stagnálását okozta.

2017 májusában, több mint 7 év felfüggesztés után a projektet Kenton Node-ra nevezték át, és bejelentették, hogy teljes tőkéje meghaladja az 1 milliárd USD-t, számos építési elemmel, mint például egy apartmankomplexum, szállás apartmanok, szállodák, bevásárlóközpontok, szórakoztató és vendéglátó központok, színházak, iskolák és nemzetközi klinikák.

A szálloda 5 csillagos színvonalú, 288 szobával, a társasházi apartmanok 586, az apartmanok pedig 1683 egységből állnak. Ezenkívül a vízizenei show, amelynek beruházási költsége eléri a 3 millió USD-t, egyike azon kényelmi szolgáltatásoknak, amelyeket a befektető hangosan népszerűsít a projekt újjászületése érdekében.

Azonban mindössze fél évvel az indulás után a projekt ismét stagnált, annak ellenére, hogy az épületek nagy részét nagyjából felépítették, kívülről pedig részben befejezték.

2022 februárjában a Novaland bejelentette, hogy átveszi a Kenton Note-ot, hogy megújítsa a projektet és átnevezze Grand Sentosára. Az új fejlesztő azonban később válságba került, és a Kenton Note ismét szunnyadni kezdett.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html