A műholdas városi villák vonzzák a befektetéseket

Év végi pénzforgalmi koordináták: A városi villák vonzzák a befektetési hullámokat

Mivel Ho Si Minh-városban a sorházak és villák elsődleges kínálata továbbra is szűkös, és az árak elérhetik a 700 milliárd VND/egység csúcsot, a belvároshoz közeli, neves befektetők projektjei erős vonzerőt jelentenek a külvárosi területeken.

Az új növekedési ciklus fókusza

A pénzügyi intézmények 2024-es GDP-növekedésre vonatkozó pozitív előrejelzései pozitív jelzést adtak a befektetőknek. Azt azonban, hogy melyik kosárba helyezzük a pénzt, gondosan meg kell fontolni 2024 végén és 2025 elején.

Visszatekintve a befektetési csatornák elmúlt 10 hónapbeli fejleményeire, az aranyat továbbra is a kiszámíthatatlan ingadozások „kosarának” tekintik, amely nagymértékben függ a geopolitikai tényezőktől. Tran Duc Anh úr, a KB Securities Vietnam Company (KBSV) makroökonómiai és piaci stratégiai igazgatója elmondta, hogy a jelenlegi aranyár magas szinten van (az aranygyűrűk több mint 40%-kal emelkedtek az év eleje óta), ezért azt javasolja, hogy a befektetők 2025-ben ne fektessenek be aranyba.

Eközben a tőzsde folyamatosan divergál, ami szakértelmet igényel a befektetőktől. A megtakarítások továbbra is az emberek által preferált befektetési csatorna a pénzforgalom biztonsága miatt, azonban a jelenlegi kamatláb 2021 óta a legkevésbé vonzónak számít. A 6 hónapos lejáratú betétek átlagos kamatlába 3,5%, az 1 éves lejáratúaké pedig 4,9%.

Ezért az ingatlanok, különösen a sorházak és villák, továbbra is vonzó, „biztonságos és védett” befektetési csatorna, amikor a piac a fellendülési ciklusba lép. A DKRA jelentése szerint 2024 harmadik negyedévében a sorházak és villák kínálata 16%-kal, elsődleges fogyasztása pedig 6,8-szorosára nőtt az előző év azonos időszakához képest.

Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke megjegyezte, hogy a 2024-2030-as időszakban a déli ingatlanpiac felgyorsítja a fellendülési folyamatot az új kínálat hajtóerejének köszönhetően. Rövid távon a kínálat várhatóan erőteljesen növekedni fog 2024 negyedik negyedévétől, számos lehetőséggel, főként új helyszíneken, ahol sok földterület és növekedési lehetőség, valamint modern infrastruktúra-fejlesztési politikák vannak. Különösen azok a helyek, ahol vezető ingatlanfejlesztők nagy projektjei jelennek meg, nagy népességgel és stabil, rendszeres ügyfélforgalommal rendelkeznek majd, biztosítva a fenntartható, jövedelmező cash flow-t. Dr. Dinh becslése szerint a környező városi területeken az ingatlanok értéke átlagosan évi 10%-kal fog növekedni.

Stratégiai infrastrukturális elhelyezkedésének, Ho Si Minh-város és a Mekong-delta közötti közvetlen összeköttetésnek, a gyors gazdasági fejlődésnek és a tartomány jó külföldi működőtőke-vonzási politikájának köszönhetően Long An ingatlanpiaca a befektetések vonzerejének középpontjában áll.

A Waterpoint az egyik kiemelkedő projekt a Long An ingatlanpiacon az utóbbi időben.

Folyóparti és csatornaparti villák – a felsőosztály tulajdona

A „sasok” „ígéret földjeként” ismert Long An az utóbbi időben folyamatosan számos ingatlanvállalat jelentős projektjeit fogadta. Ez hozzájárult Long An professzionális és fenntartható ingatlanformájának előmozdításához, miközben fontos kiindulópontot teremtett a meglévő projektek és városi területek számára, készen arra, hogy egy új ciklust fogadjanak. A Waterpoint – egy 355 hektáros integrált városi terület, amelyet a Nam Long és japán partnere, a Nishi Nippon Railroad fejlesztett ki – ezek egyike.

A Waterpoint elsődleges vonzereje a nyugati kapuként, Ho Si Minh-város műholdas városi rendszerének központjaként való elhelyezkedése, alig több mint 30 percre az 1. kerület központjától, könnyű régióközi összeköttetéssel a Ho Si Minh-város - Trung Luong gyorsforgalmi úton, az 1A autópályán keresztül... A városi terület elhelyezkedése számos kulcsfontosságú régióközi infrastrukturális projekt metszéspontja is, mint például a 3-as körgyűrű, a 4-es körgyűrű, a Ben Luc - Long Thanh gyorsforgalmi út..., amelyek felgyorsultak.

A következő tényező, amely más értéket teremt a Waterpoint számára, a sokszínű, „mindent egyben” közmű ökoszisztéma, amely napról napra kiépül, növelve az élményértéket és az ingatlanértéket a városi területen belül. Köztudott, hogy a Waterpoint közműrendszere 30 000 lakos igényeinek kielégítésére épült. Jelenleg számos magas színvonalú közmű épült, mint például egy 3 hektáros sport- és rendezvénykomplexum, kerékpárpálya, futópálya, nemzetközi kétnyelvű iskola, élelmiszer-szupermarket, általános rendelő..., amelyek gyorsan kielégítik az élet, a tanulás, a munka, a vásárlás és a szórakozás igényeit.

Az EMASI Plus nemzetközi kétnyelvű bentlakásos iskola 1800 diákkal 2024 harmadik negyedéve óta működik.

A metropolisz vonzereje a harmonikus természeti lakókörnyezetben is rejlik, amely tágas és friss a gyors urbanizáció kontextusában, a világ trendjeinek megfelelően a fenntartható fejlődésre törekedve. A Waterpoint számos lenyűgöző tervezési mutatóval rendelkezik, mint például a mindössze 23%-os beépítési sűrűség, a közel 100 hektáros zöld- és vízfelület, valamint az 5,8 km hosszú folyó, amely a városi területet veszi körül, és amelyet a városfejlesztési folyamat során folyamatosan szépítettek.

Az okos befektetők és a jövőben mindig lehetőségeket látó felsőosztály számára a folyamatosan fejlesztett szolgáltatások és közművek ökoszisztémájában található villák és sorházak nemcsak magas színvonalú, minőségi lakókörnyezetet biztosítanak, hanem fenntartható vagyonfelhalmozási csatornát is jelentenek.

Például a Waterpointban található legdrágább folyóparti és csatornaparti villák gyűjteménye, amelyek az Aqua és a Park Village komplexum részét képezik, 2024 utolsó hónapjaiban vonzza a figyelmet.

Számos kiemelkedő előnnyel rendelkeznek, mint például a kiváló elhelyezkedés; az exkluzív közműrendszer, így ezek a termékek kielégítik a felső osztály ízlését egy luxuslakás iránt, saját jellegzetességgel és méltó családi örökséggel.

A Park Village elegáns európai stílust visz Waterpoint "ökológiai szívébe".

A bevezetésre kerülő Aqua villatermékek ára 10 milliárd VND/egységtől kezdődik, a Park Village európai villák ára pedig 17 milliárd VND/egységtől kezdődik – ez vonzó és versenyképes ár a sorházak és villák elsődleges eladási árának fényében, amely az utóbbi időben folyamatosan új csúcsokat ért el. Ho Si Minh-városban a legmagasabb ár eléri a 700 milliárd VND/egységet, a Dong Nai eléri a 228,5 milliárd VND/egységet, a Binh Duong pedig 45,5 milliárd VND-t. A Park Village villatermékkel a befektető egy különleges ösztönzőt valósít meg, a házat vásárló ügyfelek egy 2 milliárd VND értékű Mercedes Benz GLC 200-at kapnak ajándékba.

A Nam Long év végi értékes ösztönzőkkel kiegészített minőségi termékei nemcsak a befektetők bizalmát erősítik, hanem lendületet adnak a feltörekvő műholdas ingatlanpiac, például a Long An következő „hullámvezető” szakaszának is.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html