Az Építésügyi Minisztérium számos okot említett, amiért a 120 000 milliárd VND csomag kifizetése lassú.

Az Építési Minisztérium nemrég reagált a választók azon észrevételeire, amelyek a szociális lakásokra szánt 120 000 milliárd VND kedvezményes hitelek hozzáférésének nehézségeire és lassú folyósítására vonatkoztak.

Bac Giang tartomány szavazói úgy vélik, hogy: Jelenleg a szociális lakásprojektekbe és munkáslakás-projektekbe befektetők és lakásvásárlók számára nyújtott 120 000 milliárd VND kedvezményes hitelcsomag nagyon szükséges, mivel jó támogatást nyújt a projektbefektetőknek és a lakásvásárlóknak.

A valóságban azonban a vállalkozások és a lakásvásárlók számára nagyon nehéz hozzáférni ehhez a kedvezményes tőkeforráshoz a bonyolult eljárások, a hosszú kérelmek elbírálási ideje és a magas kamatlábak (körülbelül 8,2%/év) miatt, ami a támogatási csomag lassú folyósításához vezet.

„Arra kérjük a miniszterelnököt, hogy utasítsa az Építési Minisztériumot és a Vietnami Állami Bankot, hogy sürgősen irányítsák és sürgessék a végrehajtást, egyszerűsítsék az eljárásokat és rövidítsék le a dokumentumok elbírálásának idejét, hogy az emberek és a vállalkozások hamarosan hitelhez juthassanak” – javasolták Bac Giang tartomány szavazói.

Erre a tartalomra reagálva az Építésügyi Minisztérium közölte, hogy a kormány 2023. március 11-én kiadta a 33/NQ-CP számú határozatot az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdítását célzó számos megoldásról, amelyben úgy döntött, hogy 120 000 milliárd VND hitelcsomagot bocsát ki a 2021 és 2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás és munkáslakás megépítésének előmozdítására. A csomag célja, hogy a szociális lakás- és munkáslakás-projektek befektetői és lakásvásárlói számára olyan kamatlábakat biztosítson, amelyek körülbelül 1,5-2%-kal alacsonyabbak, mint az egyes időszakokban a piacon lévő állami tulajdonú kereskedelmi bankok (köztük az Agribank, a BIDV, a Vietcombank, a Vietinbank), valamint az egyes hitelcsomagokra jogosult nem állami kereskedelmi bankok átlagos közép- és hosszú lejáratú VND hitelkamatlábai.

A 33/NQ-CP számú kormányhatározatban meghatározott feladatok végrehajtása érdekében az Építésügyi Minisztérium és a Vietnami Állami Bank közösen kiadta: az Építésügyi Minisztérium 2023. április 20-i 1551/BXD-QLN számú dokumentumát, amely útmutatóul szolgál a hitelcsomag projektjeinek, tárgyainak és kedvezményes hitelfeltételeinek listájának meghatározásához; az Állami Bank 2023. április 1-i 2308/NHNN-TD számú dokumentumát, amely konkrét utasításokat tartalmaz az elvekre, a végrehajtási határidőre, a kedvezményes időszakra, a kamatlábakra stb. vonatkozóan.

Ugyanakkor az eljárások egyszerűsítése és a dokumentumok elbírálására fordított idő lerövidítése érdekében az Építésügyi Minisztérium felhatalmazta a Tartományi Népi Bizottságot, hogy készítsen egy listát a projektekről, amelyeket nyilvánosan meghirdetnek a Tartományi Népi Bizottság elektronikus információs portálján.

A Bac Giang tartomány választóinak petíciójával kapcsolatban a Vietnami Állami Bank 2023. december 29-én kiadta a 10151/NHNN-VP számú dokumentumot a Bac Giang tartomány választóinak petíciójára adott válasz koordinálásáról. Ennek megfelelően a kamatlábbal kapcsolatban az Állami Bank kiadta a 9844/NHNN-CSTD számú dokumentumot, amelyben bejelentette a kereskedelmi bankok 2024. január 1-jétől 2024. június 30-ig alkalmazott hitelkamatlábát a projektbefektető ügyfelek számára, amely évi 8,0%, a projektben lakást vásárló ügyfelek számára pedig évi 7,5% (ami évi 0,2%-os csökkenést jelent a 2023. július 1. és 2023. december 31. között alkalmazott kamatlábhoz képest).

A helyi önkormányzatok jelentései szerint jelenleg 27 tartomány jelent meg 63 olyan projekt listáján, amelyek jogosultak hitelre a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében, több mint 27 966 milliárd VND hiteligényléssel. Eddig számos szociális lakásprojektet folyósítottak a helyi önkormányzatokban, mintegy 143,3 milliárd VND tőkével.

A 120 000 milliárdos csomag kifizetése továbbra is lassú, főként a következők miatt: a szociális lakások kínálata továbbra is korlátozott, sok településen vannak projektek, de még nem fejezték be az összes eljárást a hitelfeltételek teljesítéséhez; a 120 000 milliárdos csomag kamatlába továbbra is magas, a hitel futamideje rövid, így nem vonzotta a vállalkozásokat vagy az embereket a tőkefelvételre.

A „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” című projekt megvalósításához hozzájáruló 120 000 milliárd VND hitelcsomag végrehajtása érdekében az Építésügyi Minisztérium a következő időszakban továbbra is együttműködik a Vietnami Állami Bankkal, valamint a minisztériumokkal, fióktelepekkel és önkormányzatokkal számos megoldás megvalósítása érdekében.

Először is, a 27/2023/QH15 számú lakásügyi törvényt irányító rendeletek kidolgozására kell összpontosítani a mechanizmusokban, politikákban és törvényekben rejlő akadályok elhárítása, valamint a szociális lakások és az ipari parkokban dolgozók lakhatásának hatékony megvalósítása és előmozdítása érdekében.

Másodszor, sürgetni kell a településeket, hogy tekintsék át és állítsák össze a hitelre jogosult szociális lakásprojektek, munkáslakások, valamint lakásfelújítási és -rekonstrukciós projektek listáját, és nyilvánosan tegyék közzé azokat a tartományi Népi Bizottság elektronikus információs portálján, hogy a bankoknak legyen alapjuk hitelek igénylésére a 120 000 milliárd VND csomag keretében. Folytatni kell az együttműködést számos kulcsfontosságú településsel a szociális lakások, munkáslakások, valamint lakásfelújítási és -javítási projektek kínálatának ellenőrzése és sürgetése érdekében.

Harmadszor, továbbra is koordinálni kell az Állami Bankkal, valamint az illetékes minisztériumokkal és fióktelepekkel, kutatásokat kell végezni, és jelentést kell tenni a kormánynak azokról a megoldásokról, amelyek segíthetnek a szociális lakások, a munkavállalói lakások befektetőinek és a lakásvásárlóknak alacsony kamatozású és hosszabb futamidejű hitelcsomagokhoz jutni.

Bölcsesség

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-neu-nhieu-ly-do-khien-goi-120-000-ty-dong-cham-giai-ngan-a645496.html