Vissza kell szerezni a Tua Chua kerületben a nem megfelelő célra használt állami földeket

Hatékonytalan, rossz cél

A Dien Bien Mezőgazdasági Vetőmag Részvénytársaság (Tua Chua város vetőmagfarmja) földterületét a volt Lai Chau tartomány, a mai Dien Bien tartomány Népi Bizottsága bérelte a 2003. július 2-i 929/QD-UBND számú határozattal, amelynek területe 173 992 ^m2 ; a cél mezőgazdasági növényfajták termesztése. 2011-re a Dien Bien tartomány Népi Bizottsága visszaszerezte a terület egy részét, amely 39 950 ^m2 . Jelenleg a Társaság kezelésébe utalt terület nagysága 134 042 ^m2 , amely magában foglalja: közel 2000 ^m2 -es központi területet, a földhasználat célja kereskedelmi és szolgáltató terület; a fennmaradó, több mint 132 000 ^m2 -es területet (Tong Lenh-tó területe) egynyári növények termesztésére, védőerdő terület és évelő növények termesztésére szolgáló terület.

Érdemes megemlíteni, hogy a Társaság a múltban nem a megfelelő célra használta a földet. Jelenleg a székhelyként használt telken (közel ^{2000 m2} ) 2 ház található, amelyeket a Társaság bérbe ad a Dien Bien tartománybeli Minh Khoi Construction Consulting Company Limitednek anyagokért. A fennmaradó terület (több mint ^{132 000 m2} ) tekintetében a vizsgálat után a terület egy részének jelenlegi állapota erdő, mezőgazdasági terület, egy része kihasználatlan, és egyes helyeken földhasználatra utaló jelek láthatók. A faiskolai kertet évek óta nem használják, a Társaság nem kezeli szigorúan a kiosztott földalapot, ami ahhoz vezetett, hogy a háztartások és a magánszemélyek betolakodnak a földre; a védőerdőt nem kezelik szigorúan, ami lehetővé teszi az emberek számára a kivágásokat és a betolakodásokat.

Ezenkívül jelenleg a Tua Chua kerületben a Dien Bien Mezőgazdasági Vetőmag Részvénytársaság 3 földterülete bérbeadásra kínálkozik, beleértve: a Ta Sin Thanh községben található teagyár földterülete (közel 686 ^m2 terület); a Sin Chai teagyár földterülete (1000 ^m2 terület); a Sinh Phinh községben található teagyár földterülete (közel 1063 ^m2 terület). Minden telken találhatók gyárak (4. szint), de ezek nem üzemelnek, elhagyatottak vagy nem hatékonyan működnek. Sung A Khay úr, a Sinh Phinh község Népi Bizottságának elnöke szerint a Társaság községben található teagyár földterületét 1996 óta kezelik és használják, a földterülethez nem tartoznak földhasználati jogokat igazoló dokumentumok. Egy teagyár létrehozása elősegíti a teafák fejlődését, a teafelvásárlási tevékenységeket a községben, és egyúttal munkahelyeket teremt az emberek számára. A Társaság teafelvásárlási és -feldolgozási tevékenységei azonban a településen hatástalanok, sőt az elmúlt években inaktívak voltak, ami a település földterületeinek pazarlásához vezet.

Hasonlóképpen, a Mozi Vállalat (Dien Bien Tartományi Filmforgalmazó és Vetítő Központ) 109. számú, 13. számú térképlappal ellátott, ^{75 m2-es} földterületét, amely a Tua Chua város Dong Tam lakóparkjában található, jelenleg nem rendeltetésszerűen használják. Ennek megfelelően a tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma aláírta a földhasználati jogokra, a háztulajdoni jogokra és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyakra vonatkozó igazolást; a használati cél az ügynökség földterület-központja; hosszú távú használati időszak. Az ellenőrzés során azonban kiderült, hogy a föld jelenlegi állapota egy kétszintes ház, amelyet a Mozi Vállalat bérbe ad háztartásoknak és magánszemélyeknek Tua Chua városban lakhatás és ruházati értékesítés céljából.

Korai visszahívás a hatékony kezelés érdekében

2023. október 3-án a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ellenőrző csoportja ellenőrizte a Tua Chua kerületben működő szervezetek tényleges földhasználatát, és számos szabálysértést fedezett fel. Az ellenőrző csoport közigazgatási szankciókat javasolt a Dien Bien Mezőgazdasági Vetőmag Részvénytársaság jogsértései miatt a földterületen, és kötelezte a Társaságot a jogsértésből származó jogellenes haszon visszafizetésére. Ugyanakkor a Társaságot kötelezte a fennmaradó földterületekre (Tong Lenh-tó földje és Sinh Phinh teafeldolgozó üzem) vonatkozó pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére.

A kiosztott és bérbe adott földek kezelésében és használatában elkövetett szabálysértésekkel szembesülve Sinh Phinh, Ta Sin Thanh és Sin Chai községek, Tua Chua város és Tua Chua kerület Népi Bizottsága többször is petíciót nyújtott be a hatóságokhoz, hogy fontolják meg és tanácsolják a Tartományi Népi Bizottságnak a föld visszaszerzését és a kerületnek való átadását a földforrások hatékony kezelése és felhasználása érdekében, a kerület tervezésének megfelelően, de a visszaszerzés eddig nem történt meg.

Bui Van Thuan úr, a Tua Chua Városi Népi Bizottság elnöke szerint a székhely területén található földterületet (Tua Chua Városi vetőmagfarm) a vállalat jelenleg nem használja, és a terület egy részét albérletbe adja. Ugyanakkor a faiskolai földterületet és a védőerdőt nem szigorúan kezelik, így az emberek kivághatják és betörhetnek oda... Ezért a vállalatot arra kérik, hogy önkéntesen adja vissza a földet a helyi szabályozásoknak megfelelő kezelésre, és a föld visszaadása után felelősnek kell lennie a viták és a földhasználati jogok rendezéséért.

Köztudott, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felkérte a Dien Bien Mezőgazdasági Vetőmag Részvénytársaságot, hogy vizsgálja felül és dolgozzon ki egy földhasználati tervet (a Tong Lenh-tó melletti telekre vonatkozóan) értékelés és jóváhagyás céljából, de a Társaság a mai napig nem fejezte be a földhasználati tervet. Legutóbb (2023 októberében) a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium továbbra is kiadott egy dokumentumot, amelyben felkérte a Társaságot, hogy egészítse ki a dokumentációt és adja vissza a Társaság Tua Chua kerületben található földterületeit.

A Filmvállalat Tua Chua város Dong Tam lakóparkjában található telkét eddig nem volt szükség használni, és a vállalat beleegyezett, hogy a földet a szabályozásoknak megfelelően visszaadja a helyi önkormányzatnak vagyonkezelésbe. A telek jelenlegi állapota szerint azonban továbbra is vannak rajta vagyontárgyak. A közvagyon kezeléséről és használatáról szóló törvény értelmében a vállalatnak jelentést kell tennie a Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztériumnak, valamint a Pénzügyi Minisztériumnak a földhöz kapcsolódó vagyon kezeléséről, mielőtt kitöltené a föld szabályozásnak megfelelő visszaadására vonatkozó dokumentációt. Az ügyintézés után a Minisztérium javasolja a Tartományi Népi Bizottságnak a föld visszaszerzését és a kerületnek vagyonkezelésbe adását.

A Dien Bien Mezőgazdasági Vetőmag Részvénytársaság vezetője szerint a Tong Lenh-tó több mint ^{132 000 m2-} es földterületét a Társaságnak már nincs szüksége használnia, és önkéntesen visszaadja azt az államnak. A tereptárgyak és koordináták nem egyértelmű nyilvántartása miatt azonban a szervezet felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy mérje fel és határozza meg újra a koordinátákat, a helyszínt és a tereptárgyakat, hogy a következő lépések megtehetők legyenek. Különösen az iroda közel ^{2000 m2-} es földterületét javasolta megtartani a Társaság. Ami a Sinh Phinh községben található teafeldolgozó üzem földterületét illeti, mivel már nincs szüksége rá, a Társaság a szabályozásnak megfelelően önkéntesen visszaadta azt az államnak.

Nguyen Minh Tuan úr, a Tua Chua kerületi Népi Bizottság alelnöke szerint az ellenőrzés és felülvizsgálat során a két szervezet, amelyeknek földet ítéltek oda és bérbe adták, önkéntesen visszaadta a földet az államnak, ezért reméli, hogy a hatóságok felülvizsgálják és befejezik az eljárásokat, és azt tanácsolják a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy a tervnek megfelelően szerezze vissza és adja át a földet a helyi önkormányzatnak.

Forrás