Hatékonyabb ösztönző politikákat kell kidolgozni a zöld épületekre befektetők számára

[hirdetés_1]

Vietnámnak jogi szabályozásra van szüksége a zöld épületek fejlesztésére vonatkozó preferenciális politikák végrehajtásához a következő időszakban. Mivel egy zöldépítési projekt megvalósításának kezdeti költsége Vietnámban magasabb, mint egy normál építési projekté, 1,2% és 10% között mozog. Eközben a preferenciális politikák és az állam által a zöldépítési projekteket megvalósító befektetők számára nyújtott támogatás elhanyagolható...

Ez az egyik kiemelkedő javaslat a Vietnámban megrendezett első nemzetközi konferencián, melynek témája a "Zöld építési projektekre vonatkozó politikák és törvények Vietnamban és néhány országban" volt, és amelyet a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem és a Phuc Khang Befektetési és Építési Részvénytársaság (Phuc Khang Corporation - PKC) közösen szervezett 2024. április 10-én délelőtt.

A programon több mint 120 vendég vett részt, köztük szakértők, szingapúri, malajziai, brit és vietnami jogászok, állami igazgatási szervek képviselői, vállalkozások, előadók, kutatók, posztgraduális hallgatók és a kapcsolódó karok hallgatói...

Politika - a zöld épületekről szóló törvény Vietnámban és a nemzetközi tapasztalatok

A nemzetközi konferenciát azzal a céllal rendezték, hogy azonosítsák és elemezzék a zöld épületek fejlesztésének jogi, gazdasági , környezeti és gyakorlati vonatkozásait Vietnámban, valamint tanuljanak a nemzetközi tapasztalatokból. A program két fő szekciót foglalt magában, amelyek értékes előadásokat tartottak a zöld épületekről, mint például: Előadás: "Zöld épületek Szingapúrban - Ultra-alacsony energiafelhasználású és energiamentes épületek építése"; Előadás: "Szingapúr zöld épületek fejlesztésére vonatkozó politikái és törvényei, és tanulságok Vietnam számára"; Előadás: "Törvények és politikák a zöld ingatlanprojektekre Malajziában"; Előadás: "Zöld épületek ösztönző mechanizmusai Londonban, az Egyesült Királyságban"...

Ezenkívül javaslatok születtek a zöld épületek fejlesztésével kapcsolatos politikákról és törvényekről is hazánkban a következő időszakban, mint például: „A zöld épületprojektek vietnami megvalósításának jogalapja”; „Zöld épületek Vietnamban – Fejlesztési folyamat és új kihívások”; „A zöld hitelre és zöld kötvényekre vonatkozó törvények beruházási projektekhez: jelenlegi helyzet és ajánlások”...

A nemzetközi konferencia számos hazai és nemzetközi szakértőt, valamint a zöldépítészet kutatására szakosodott jogászt vonzott.

Dr. Tran Viet Dung docens, a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem rektorhelyettese megnyitó beszédében a következőket mondta: „Ma egy olyan korszaknak vagyunk tanúi, ahol a zöld épületek nemcsak trendek, hanem a fenntartható fejlődés iránti globális elkötelezettségünk nélkülözhetetlen részét is képezik. Valójában a zöld épületek nemcsak pozitív változásokat hoznak a tájba, hanem egy gyakorlatias, dinamikus platformot is teremtenek a fenntartható fejlődés tanulmányozásához. A világ minden táján elért eredmények hangsúlyozzák az oktatási intézmények és a kormányzati szervek közötti együttműködés lehetőségét a zöld építkezés határainak kitágításában.”

Vietnámban az építőipar a zöld építési intézkedéseket népszerűsíti, tükrözve az ország fenntarthatóság és környezetvédelem iránti elkötelezettségét. Ebben az összefüggésben a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem felismeri a zöld építési tevékenységek fejlesztésének tudományos kutatási tevékenységekkel való integrálásának sürgető szükségességét. A workshop keretében a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem és a Phuc Khang Befektetési és Építőipari Részvénytársaság közötti együttműködés, a kutatással és a cserékkel együtt, a közös fejlesztéshez való hozzájárulás érdekében a partnerségek előmozdításának demonstrációja lesz.

Az eseményen az előadók rámutattak azokra a hiányosságokra is, amelyek korlátozzák a zöld épületek fejlesztését Vietnámban. Konkrétan az ingatlanvállalkozások továbbra is vonakodnak részt venni a terület fejlesztésében a magas beruházási költségek miatt, a zöld épületek fejlesztésével kapcsolatos tapasztalatok még nem népszerűek, és a zöld épületek értékelésére vonatkozó kritériumok Vietnámban még mindig hiányosak. Az állami szervek részéről az Építésügyi Minisztérium a kapcsolódó minisztériumokkal és ágazatokkal együtt még mindig koordinálja a kedvezményes szabályozások kidolgozását, az adók és díjak támogatását, valamint az energiatakarékos és zöld épületekre vonatkozó eljárások és dokumentumok megkönnyítését.

Owen Wee úr – a BCA GreenMark SLE/ZEB munkacsoport társelnöke, a Szingapúri Zöld Építési Tanács korábbi tagja – a workshopon

A vietnami alkalmazás alapjául szolgáló workshopra a zöld építészettel foglalkozó országok vezető szakértőit és jogászait is meghívták, akik számos gyakorlatias és érdekes tartalommal várták az érdeklődőket. Jellemző volt Owen Wee úr, a BCA GreenMark SLE/ZEB munkacsoport társelnökének és a Szingapúri Zöld Építési Tanács tagjának előadása, amelyben bemutatta Szingapúr zöld építészeti útjának kezdeményezéseit és büszke tapasztalatait.

„A Szingapúri Zöld Épületek Főterve (SGBMP) kulcsszerepet játszik majd a fenntartható és alacsony szén-dioxid-kibocsátású épített környezet megvalósításában, támogatva a Greening Singapore 2030 kezdeményezést, amely egy országos fenntarthatósági mozgalom az éghajlatváltozás kezelésére. A Greening Singapore 2030 számos kulcsfontosságú támogató elemet foglal magában: (i) Zöld Városok; (ii) Fenntartható Élet; (iii) Energia Újraindítás; (iv) Zöld Gazdaság; és (v) Rugalmas Jövő. Ezek közül a „Zöld Városok” kezdeményezés célja, hogy zöld, élhető és fenntartható lakókörnyezetet teremtsen minden szingapúri lakos számára a zöldterületek bővítésével, egymillió fa ültetésével a szigeten, valamint további parkok építésével a lakóövezetektől gyalogosan elérhető távolságban, szén-dioxid-megkötők létrehozása érdekében” – mondta Owen Wee úr.

Ajánlások az úttörő zöldépület-fejlesztő vezetőjétől

Luu Thi Thanh Mau (a Vietnami Fiatal Vállalkozók Szövetségének alelnöke, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség alelnöke, a Phuc Khang Corporation vezérigazgatója) számos tevékenységet folytató úttörő vezetőként ismert a zöld épületek vietnami népszerűsítésében. Ezen a zöld épületekkel kapcsolatos politikákkal és törvényekkel foglalkozó nemzetközi konferencián Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató az egyik kiemelkedő előadó volt, szenvedélyes beszédet tartva „Szingapúr zöld épületfejlesztéssel kapcsolatos politikái és törvényei, valamint a vietnami tapasztalatok” témában.

Gyakorlati tapasztalatokra és kutatásokra alapozva Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató azt javasolta, hogy „Szükséges kiadni egy kifejezetten Vietnámra alkalmazandó zöld épület/zöld építési projekt értékelési eszköztárat, és szabályozni kell az építési ügynökség zöld épületek értékelésére és tanúsítására vonatkozó hatáskörét”. Ez a zöld épületek önkényes alkalmazásának megakadályozása, valamint a zöld épületek szisztematikus, komoly és érdemi fejlesztésének alapjainak megteremtése érdekében történik.

Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató (piros inges) szakértőkkel a nemzetközi konferencián

A vietnami zöld épületek előmozdítására irányuló következő javaslat, amelyet Phuc Khang Corporation vezérigazgatója hangsúlyoz, a következő: „Kötelező ütemtervet kellene kidolgozni a zöld épületek/zöldépítési projektek megvalósítására, hogy fokozatosan átkerüljenek az állami szektorból a magánszektorba.” Ez jelzésként szolgál a magánszektor és a befektetők számára, hogy a kormány komolyan veszi a zöld épületeket.

Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató azt is kiemelte, hogy egy zöldépítési projekt megvalósításának kezdeti költsége Vietnámban magasabb, mint egy normál építési projekté, 1,2% és 10% között mozog. Eközben az állam preferenciális politikái és támogatása a zöldépítési projekteket megvalósító befektetők számára elhanyagolható. Emiatt egy zöldépítési projekt üzleti ára magasabb, mint egy normál projekté, ami vonakodást kelt a befektetőkben az építőiparba való befektetéstől...

A fenti érvekkel Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató a következőképpen vélekedik a kérdésről: Vietnámnak hatékonyabb ösztönző politikákat kell kidolgoznia a zöld épületekbe befektetők számára, mint például: (i) Kedvezményes kamatozású hitelek; (ii) Ésszerű szintű alapterület-jutalmazás kutatása; (iii) További ösztönzők bevezetése a zöld kötvények kibocsátói számára. Szükséges a zöld épületekhez kapcsolódó díjak szervezése az egyének és szervezetek hozzájárulásának elismeréseként.

Végül, a zöld épületek vietnámi népszerűsítése érdekében a politikákkal és törvényekkel párhuzamosan szükséges a befektetők és a fogyasztók tudatosságának növelése a zöld épületekkel kapcsolatban. „Először a városi területeken kezdhetjük, például egyetemi képzési programok révén, majd kiterjeszthetjük a társadalom minden szintjére, kidolgozhatunk egy kommunikációs stratégiát a zöld épületekről, népszerűsíthetjük azok körében, akiknek épületeket kell vásárolniuk, bérelniük vagy lízingelniük” – osztotta meg Luu Thi Thanh Mau vezérigazgató.

[hirdetés_2]
Forrás