Az X1 terület, Phu Thuong kerület 1/500 méretarányú főtervének jóváhagyása

Ennek megfelelően a Phu Thuong kerület Népi Bizottsága jóváhagyta az 1/500 méretarányú főtervet : Lakóépületprojekt a Népi Közbiztonsági Fegyveres Erők számára az X1 körzetben, Phu Thuong kerületben, Hanoi városban. A telek területe ^{23 148,5 m2} , amelyből az X1 körzet, Phu Thuong kerület főtervéhez tartozó telek területe ^{17 369,3 m2} , a tervezett útbővítés és a projekt ideiglenes bejárata pedig ^{5779,2 m2} .

A Hanoi Népi Bizottság által a 2015. december 2-án kelt 6632/QD-UBND számú határozattal jóváhagyott, 1/2000 léptékű H2-1 városi rendezési terv szerint a tervezett terület két tömböt foglal magában: a B1-N08 tömböket, amelyek lakóövezeti területek, és a B1-MN4 tömböket, amelyek óvodai területek.

A megvalósítási folyamat során a Tay Ha Noi Városi Beruházási és Fejlesztési Részvénytársaságnak a következőket kell figyelembe vennie: A toronyházban található szociális lakótömbben a lakások a projekt 1. és 2. emeletén helyezkednek el, minimum 2295 ^{m2 alapterülettel,} biztosítani kell játszóteret, elkülönített folyosókat a diákok számára, valamint be kell tartani a környezethigiéniai és biztonsági, tűzvédelmi és tűzoltási előírásokat; a szociális lakótömbben a közösségi lakótér területe legalább 796 m2, az üzleti lakótömbben pedig legalább 166 m2. A szociális lakásoknak meg kell felelniük a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú rendeletben előírt szociális lakásterületi szabványoknak. A projekt építési területének meg kell felelnie az engedélyezett beépítési sűrűségnek, a föld feletti épület magasságának pedig meg kell felelnie az Építési Minisztérium 2021. június 30-i 06/2021/TT-BXD számú körlevelének.

Beruházási projekt létrehozásakor és az építkezés megvalósításakor el kell végezni a jelenlegi földhasználati állapot, a projekt területén meglévő földalatti és föld feletti munkák, valamint a kapcsolódó munkák előírásszerű felmérését, ugyanakkor biztosítani kell a terület általános vízelvezetését. A projekt építészeti tervének kialakításakor biztosítani kell az építészeti tervezési mutatókat és az építési helyszín elhelyezését a Telekhasználati Általános Tervben és a Tájépítészeti Szervezeti Ábrán meghatározott ellenőrzött kritériumok szerint; az építészeti alkotást szépnek, modernnek, a használati funkciónak megfelelőnek kell megtervezni, és harmonikusan kell kapcsolódni a terület építészeti tájteréhez.

A megfelelő fajú városi fák kiválasztása és ültetése, amelyek illenek a természeti körülményekhez, az éghajlathoz, a természeti tájhoz, az építészeti térelrendezéshez, és harmonikusan illeszkednek a városi területen meglévő zöldfa-rendszerhez. Energiatakarékos világítóberendezések, környezetbarát anyagok, nagy teljesítményű energiatakarékos berendezések használata. Megfelelő világítási megoldásokkal és követelményekkel kell rendelkezni a különböző funkcionális területek számára.

A járművek telekre való be- és kijáratainak helyén a járdák lesüllyeszthetők a telekre való be- és kijáratok megnyitása érdekében. Elektromos járművek számára töltőállomásokat kell kialakítani az épület alagsorában, biztosítva a tűzvédelmi követelményeket és az előírt számú töltőállomást/parkolóhelyet. Helyi transzformátorállomásokat és információs kábelszekrényeket kell kialakítani a telek áramellátásához. A transzformátorállomások oszlopállomásokat, függőállomásokat használnak, vagy az épületben helyezkednek el.

Az építési beruházás megkezdése előtt gondosan fel kell mérni a területen található földalatti és föld feletti munkákat; biztosítani kell a közlekedési rendszer csatlakozását a környéken lakók számára. A földalatti építési határ nem lépheti túl a piros vonalat, a tervezett telek határát.

A beruházásokkal, pénzügyekkel, földdel, tűzmegelőzéssel és -oltással, valamint az építési tevékenységgel kapcsolatos kötelezettségek teljes körű teljesítésével kapcsolatos utasításokért forduljon a hatóságokhoz az állam és a város hatályos törvényeinek megfelelően.

A Phu Thuong kerület Népi Bizottsága megbízta a Gazdasági , Infrastrukturális és Városi Területek Minisztériumát, hogy vizsgálja meg és hagyja jóvá a Phu Thuong kerület X1-es telkén található 1/500-as méretarányú Általános Terv dokumentumait és rajzait; felelős legyen a tervnek megfelelő építkezés ellenőrzéséért és felügyeletéért, valamint az építési rendet sértő építkezések haladéktalan kezeléséért a hatóságok és a jogszabályok betartásával.

Forrás: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm