A Binh Dinh új irányvonala a 2., 4. és 9. alterületek projektjeire vonatkozóan

A Binh Dinh ideiglenesen felfüggeszti azon földterületek földhasználati jogainak átruházását, amelyeket a befektetők még nem ruháztak át a Nhon Hoi gazdasági övezet 2., 4. és 9. alterületén található városfejlesztési beruházási projektekben részt vevő személyekre.

A Binh Dinh új irányvonala a 2., 4. és 9. alterületek projektjeire vonatkozóan

A Binh Dinh ideiglenesen felfüggeszti azon földterületek földhasználati jogainak átruházását, amelyeket a befektetők még nem ruháztak át a Nhon Hoi gazdasági övezet 2., 4. és 9. alterületén található városfejlesztési beruházási projektekben részt vevő személyekre.

Városfejlesztési beruházási projekt a 9. számú alterületen, Nhon Hoi gazdasági övezetben.

A Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság a közelmúltban jelentette be Nguyen Tu Cong Hoang úrnak, a Tartományi Népi Bizottság alelnökének záróvéleményét a Nhon Hoi Gazdasági Övezet 2., 4. és 9. alterületén megvalósuló városfejlesztési beruházási projektek megvalósításával kapcsolatos számos kérdésben.

A Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság értékelése szerint az utóbbi időben a Nhon Hoi Gazdasági Övezetben zajló városi projektek fejlesztése mellett a 2., 4. és 9. alterületek városfejlesztési beruházási projektjeinek befektetői erőfeszítéseket tettek a projektek megvalósítása érdekében.

„Azonban még mindig vannak problémák, a műszaki infrastruktúra-rendszer nincs teljesen kiépítve, a problémák kezelésének és megoldásának koordinációja továbbra is lassú, ami kihat az emberek jogaira és a tartomány befektetési környezetére” – mondta Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága.

A hiányosságok kiküszöbölése érdekében a Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága egyetértett a Gazdasági Övezet Igazgatótanácsának javaslatával, hogy ideiglenesen függesszék fel a befektető által a fenti projektekben szereplő személyeknek még át nem adott földhasználati jogok átruházását mindaddig, amíg a befektető teljes mértékben nem oldja meg a projekttel kapcsolatos hiányosságokat.

Beleértve a műszaki infrastrukturális munkálatok szinkron befejezését; az 1. kerületi Polgári Ítéletek Végrehajtási Hivatala, Ho Si Minh-város 1. kerületi adóhivatala által előírt adókötelezettségek teljesítését és gondos kezelését; a ház- és ingatlan-nyilvántartási illetékek megfizetésével kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek bevallását és teljes körű teljesítését a Binh Dinh tartományi adóhivatal, a Binh Dinh tartományi földhivatal utasításai szerint...

A Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága kérte, hogy miután a projektberuházó megoldja a fent említett problémákat, a tartomány osztályai és fiókjai jelentést tegyenek az illetékes hatóságnak, hogy fontolják meg a befektetett infrastruktúrával ellátott földterületek használati jogának további átruházását az emberekre saját házak építése céljából.

A Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága a Phat Dat Ingatlanfejlesztő Részvénytársaság (befektető) és a Danh Khoi Holdings Befektetési Részvénytársaság (3 projekt földterületeinek átvevője) számára kérte a 2., 4. és 9. számú alterületek villamosenergia- és vízvezeték-szerelési munkálatainak sürgős befejezését 2024 novemberéig; a jóváhagyott terveknek megfelelő műszaki infrastrukturális munkálatok szinkron módon történő befejezését, a leromlott és sérült munkák és építési elemek javítását, karbantartását és állagmegóvását 2025. június 30-ig.

A befektető sürgősen elkészíti a projekt fennmaradó tételeire vonatkozó megvalósíthatósági tanulmányt, és a szabályozásoknak megfelelően benyújtja azt az Építésügyi Minisztériumnak értékelésre (határidő az építkezés megvalósításához szükséges összes eljárási dokumentum elkészítésére 2025. június 30-ig); 2024-ben befejezi a Green Valley terület építésébe történő beruházással kapcsolatos eljárásokat, és 2025 februárjában megszervezi a megvalósítást.

A vállalkozásoknak a 9. számú alterületen található projekttel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeiket is teljes mértékben teljesíteniük kell; be kell vallaniuk, teljes mértékben teljesíteniük kell pénzügyi kötelezettségeiket, valamint meg kell fizetniük a ház- és teleknyilvántartási illetékeket a Tartományi Adóhivatal és a Tartományi Földhivatal 2024. évi utasításai szerint.

„Együttműködjenek a Gazdasági Övezet Igazgatótanácsával, hogy kifejezetten a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal és a Tartományi Földhivatallal együttműködve útmutatást kapjanak a földhasználati jogok magánszemélyekre történő átruházásához szükséges eljárások lebonyolítására vonatkozóan, valamint megoldásokat találjanak a földhasználati jogokat igazoló tanúsítványok háztartásoknak történő kiadására a 2023-as ingatlan-üzleti törvény és a 2024-es földtörvény értelmében, az eljárások 2024-es befejezésére rendelkezésre állva” – kérte Binh Dinh tartomány alelnöke.

Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága különösen kérte a földhasználati jogokra vonatkozó igazolások kiadásának befejezését a jogosult háztartások számára 2025 első negyedévében.

A háztartások földhasználati jogigazolások kiadásával kapcsolatban Binh Dinh tartomány alelnöke megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy vizsgálja felül és mérlegelje a földhasználati jogigazolások kiadását a jogosult háztartások számára azokban az esetekben, amikor az átruházási szerződéseket 2024. május 22. (az a dátum, amikor az 1. kerületi Polgári Ítéletek Végrehajtási Hivatala és a Ho Si Minh-város 1. kerületi Adóhivatala kiállította a dokumentumot) előtt írták alá az emberek jogainak biztosítása érdekében; a 2024. május 22-től kezdődő esetekben pedig kifejezetten a szabályozásnak megfelelő feltételek biztosításának végrehajtása érdekében kell felülvizsgálni.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html