Hatalmas ingatlan, a „Cápacápa” épület tulajdonosa nagy, meglepően szerény profitra tett szert

A Hoan Kiem-tó legkiemelkedőbb épületét a Transerco üzemelteti, egy nagy hanoi személyszállító vállalat. A vállalat bevétele 2023-ban elérte a több ezer milliárd VND-t, de a nyereség még mindig „szerény”.

A Shark Jaw épület bérleti díja akár több száz millió vietnami dong is lehet, a bérbeadható terület 75 m² - Fotó: PHAM TUAN

„Cápacápa” üzemeltetője: Az épület teljesítette küldetését

Azzal kapcsolatban, hogy Hanoi lebontja a Shark Jaw épületét a Dong Kinh Nghia Thuc tér átfogó felújítása érdekében, hivatalosan is megszólalt a Hanoi Közlekedési Vállalat (Transerco) – az üzemeltető és irányító egység.

Nguyen Thanh Nam úr, a Transerco vezérigazgatója megerősítette, hogy ez az egység a Városi Népi Bizottság alá tartozó vállalkozás, a város bérbe adja a földet, és kereskedelmi tevékenységek céljából kezeli a Shark Jaw épületet.

A város eddigi politikája a fenti épület visszaszerzése és lebontása, valamint a Dong Kinh Nghia Thuc tér megtervezése és átszervezése volt. A városvezetés teljes mértékben egyetért ezzel.

„Megtiszteltetésnek és egyben felelősségnek is tekintjük ezt a Transerco számára, hogy hozzájáruljon a város fejlődéséhez az új időszakban” – mondta.

Több mint 30 évnyi építkezés és kereskedelmi hasznosítás után Nam úr elmondta, hogy a Shark Jaw épület befejezte fejlesztési küldetését.

Nam úr szerint az eredeti cél a tömegközlekedés kiszolgálása volt egy vasból és pneumatikus kerekekből álló villamosrendszerrel, de amikor a villamoságazat akkoriban leállt, a tulajdonos (a Hanoi Tram Company) a területet kereskedelmi üzletté alakította át, és hatékonyan népszerűsítette.

A Shark Jaw Building a belföldi és a nemzetközi turisták minden egyes látogatásának egyik kedvenc célpontja Hanoiban.

„ A város most olyan politikát folytat, amely a Shark Jaw épület teljes területét visszaszerzi. Úgy látjuk, hogy az épület betöltötte történelmi küldetését azáltal, hogy hozzájárult a város általános fejlődéséhez az elmúlt 30 évben” – tette hozzá.

Hatalmas ingatlan, több ezer milliárd dong bevétel

A Transerco egy állami tulajdonban lévő vállalat, amelyet a Hanoi Népi Bizottság irányít, és 2004-ben alapítottak. A vállalat alaptőkéje kezdetben 700 milliárd VND volt, és több mint 6000 alkalmazottat foglalkoztatott.

2014-re a vállalat alaptőkéjét 1200 milliárd VND-ra, eszközeit több mint 2500 milliárd VND-ra növelte, 12 anyavállalati egységgel, 10 leányvállalattal, közös vállalkozással és több mint 10 000 alkalmazottal.

A Transerco jelenleg egy nagy egység Hanoiban számos területen: buszos személyszállítási szolgáltatások (Hanoibus márka), parkoláskezelés és nyilvános parkolási szolgáltatások a fővárosban.

Amelyek között a Hanoi Bus Enterprise, a Thang Long Bus, a Cau Buu, a 10-10-es busz vagy a Hanoi BRT... mind a Transerco alá tartoznak. Ezenkívül a Transerco üzemelteti a City Tour emeletes buszjáratot is a turisták kiszolgálására...

A Transerco jelentése szerint a vállalat 2024-ben több mint 3,4 millió járművet üzemeltetett, a teljes személyszállítás becslések szerint meghaladta a 234 milliót, ami 4,5%-os növekedést jelent 2023-hoz képest, és a város teljes közlekedési teljesítményének mintegy 58%-át teszi ki.

Az üzleti eredményeket tekintve az anyavállalat, a Transerco teljes árbevétele 2023-ban 2700 milliárd VND, az adózott nyereség pedig 24,8 milliárd VND volt.

Az anyavállalat, a Transerco és leányvállalatainak teljes árbevétele elérte a 3387 milliárd VND-t, az adózott nyereség pedig 74,5 milliárd VND volt. Ez kevesebb mint 2,2%-os nettó nyereségrátának felel meg.

A Transerco többségi tulajdonában lévő leányvállalataitól származó, 2023-ban több mint 708 milliárd VND bevételi szerkezetből a Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company járul hozzá a legnagyobb mértékben, 309,4 milliárd VND-val.

Bár a bevétel jelentős, a Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company adózás előtti nyeresége mindössze 0,3 milliárd VND, az anyavállalatnak kifizetett nyereség pedig 0 VND. Ez a vállalat a Shark Jaw épület irányító egysége is. A vállalkozás nettó nyereségrátája is „szerény” szinten van.

Forrás: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm