A Dat Xanh részvényei szárnyaltak a Gem Riverside projekt hírére.

[hirdetés_1]

A kínálat újratesztelése érdekében rövid távú visszaesés után a tőzsde visszatér az 1,23-szoros érték környékére, stabil likviditás és olyan támogató katalizátorok kíséretében, mint az árfolyamok, az infláció és a FED kamatemelése, ami már nem fogja aggasztani a befektetőket.

A piac növekedésével együtt az ingatlanrészvények is jelentősen hozzájárultak a közelmúltbeli fellendüléshez, jellemzően a „mozdony” Vingroup vezette ezt a csoportot egyidejűleg a növekedéshez. Köztük van a Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG) DXG részvénye.

A DXG részvényei egyike azon ingatlanrészvényeknek, amelyek az utóbbi időben a tőzsde figyelmének középpontjában álltak. A részvények értéke az elmúlt 9 kereskedési napban 18%-kal emelkedett, miután a Dat Xanh Group igazgatótanácsa bejelentette, hogy a Gem Riverside stratégiai projekt várhatóan 2023 negyedik negyedévében kap építési engedélyt, a részvényenkénti ártartományról 18 600 VND-ról 21 500 VND-ra emelkedve.

A 2022 novemberi mélyponthoz képest a DXG részvényárfolyama mostanra 2,5-szeresére emelkedett, körülbelül 21 700 VND/részvényre. Az átlagos likviditás körülbelül 30,3 millió párosított egység, ami a HoSE tőzsdéjén a legnagyobb kereskedési volumenű részvények közé tartozik.

Pénzügyek - Banki szolgáltatások - A Dat Xanh részvényei megugrottak a Gem Riverside projekttel kapcsolatos információk miatt. — DXG tranzakciós statisztikák az elmúlt 9 munkamenetben.

Ezen a ponton Luong Tri Thin úr, a Dat Xanh Csoport igazgatótanácsának elnöke 10 millió DXG részvényt vásárolt 2022. október 27. és november 8. között. Korábban, 2022. augusztus 23. és szeptember 21. között a Dat Xanh elnöke szintén 5 millió DXG részvényt vásárolt.

Ezenkívül a Dat Xanh igazgatótanácsának határozata jóváhagyta Luong Tri Thin úr azon politikáját, hogy a vállalatot legfeljebb 300 milliárd VND összegű, legfeljebb 6 hónapos futamidejű és évi 6%-os kamatlábú kölcsönnel támogassa.

Majd 2023. szeptember 11. és október 10. között, amikor a DXG piaci ára jelentősen megemelkedett, Luong Tri Thin úr több mint 20 millió részvény eladását tervezte a vállalat hitelének támogatása céljából.

A tranzakció lezárása után Thin úr a Dat Xanh alaptőkéjének 20,41%-áról (ami 124,8 millió részvénynek felel meg) 17,15%-ára (ami 104,8 millió részvénynek felel meg) csökkenti a tulajdoni hányadát a Dat Xanh alaptőkéjében.

Ideiglenesen a jelenlegi, körülbelül 22 000 VND/részvény árfolyamon számolva a Dat Xanh elnöke körülbelül 440 milliárd VND-t kereshet, ez a bevétel magasabb, mint az az összeg, amelyet Thin úr kölcsönt kíván nyújtani a Dat Xanh-nak a tőke kiegészítésére több száz milliárd VND-vel.

A Gem Riverside projekttel kapcsolatban a Vietcap Securities jelentése szerint a Dat Xanh Group igazgatótanácsa várhatóan 2023 negyedik negyedévében kapja meg a Gem Riverside projekt építési engedélyét. Ez a projekt a Dat Xanh Group stratégiai projektjének számít, amely Thu Duc városközpontjában található, 12 tömbből álló, 31 emeletes, 3175 lakásos és több mint 5200 milliárd VND befektetési tőkével.

A Vietcap Securities arra számít, hogy ezt a projektet 2024-ben újra megnyitják értékesítésre, a Dat Xanh Group várható árbevétele (a Dat Xanh Services leányvállalatának ingatlanfejlesztési projektjeit nem számítva) eléri a mintegy 6300 milliárd VND-t. A Gem Riverside projekt várhatóan 2024 és 2026 között kerül eladásra, a korábban előrejelzett 2027 helyett.

Pénzügy - Banki szektor - A Dat Xanh részvényei meredeken emelkedtek a Gem Riverside projekttel kapcsolatos információk miatt (2. kép). — A DXG részvényárfolyamának mozgása a piacon (Forrás: Trading View).

A Dat Xanh Csoport bevétele idén várhatóan főként a Gem Sky World és az Opal Skyline projektek 2023 második felében várható átadási volumenéből származik majd. Ennek megfelelően a Vietcap Securities becslése szerint a Dat Xanh Csoport adózás utáni nyeresége a kisebbségi részvényesi részesedések levonása után 2023-ban 397 milliárd VND lesz, ami 85%-os növekedést jelent 2022-höz képest.

Korábban a Dat Xanh részvényeseinek közgyűlése jóváhagyta közel 168 millió részvény kibocsátásának tervét, részvényenként 12 000-15 000 VND áron, amivel az alaptőke közel 7800 milliárd VND-ra emelkedik. Ezzel egyidejűleg a Dat Xanh Services 121 millió részvényt kíván kibocsátani a meglévő részvényeseknek az alaptőke növelése érdekében.

Ami az üzleti helyzetet illeti, két egymást követő veszteséges negyedév után a Dat Xanh ismét nyereségről számolt be, a drasztikus költségcsökkentéseknek és az alkalmazottak számának jelentős csökkentésének köszönhetően. 2023 második negyedévében a vállalat bevétele 54%-kal csökkent az azonos időszakhoz képest, 714 milliárd VND-re.

A költségek levonása után a Dat Xanh adózás utáni nyeresége 157 milliárd VND volt, ami 40%-os csökkenést jelent a 2022-es második negyedévhez képest, de ez még mindig viszonylag pozitív információ, miután a vállalat az előző két negyedévben nettó veszteséget jelentett. Az év első 6 hónapjában összesítve a Dat Xanh adózás utáni nyeresége 40 milliárd VND volt, ami 94%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest .

[hirdetés_2]
Forrás