Milyen kereskedelmi célú építmények engedélyezettek a parkban?

(Chinhphu.vn) - A kormány kiadta a 258/2025/ND-CP számú rendeletet a parkok, fák és vízfelületek kezeléséről; amely kifejezetten szabályozza a parkokban kereskedelmi, szolgáltatási, kulturális, művészeti és egyéb rendezvényeket szervező szervezeteket; valamint a parkterületek üzleti célú hasznosítását.

A parkok, fák és vízfelületek kezelésének meg kell felelnie az jóváhagyott városi és vidéki tervezési előírásoknak.

Ez a rendelet szabályozza a városi és vidéki lakóövezetekben a parkok, fák és a tájakhoz kapcsolódó vízfelületek szervezésével kapcsolatos tevékenységeket; az állam által beruházásokban és vagyonkezelésben lévő park- és fainfrastruktúra-eszközök kezelését, használatát és kiaknázását.

Prioritásként kezeljük a parkok és fák fejlesztését a vízfelület körüli területen.

Rendelet, amely általános elveket határoz meg a parkok, fák és vízfelületek kezelésére.

Ennek megfelelően a parkok, fák és vízfelületek tervezésének, kivitelezésének és fejlesztésének meg kell felelnie a természeti adottságoknak, jellemzőknek, funkcióknak, hagyományoknak és kultúráknak, harmonikusan illeszkedve a természetes zöldfelületekhez, tájakhoz és a környezethez, biztosítva az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodást, az ökológiai egyensúlyt és a biológiai sokféleséget. Előnyben kell részesíteni a vízfelületek körüli területen lévő parkok és fák fejlesztését, amelyek a vízfelületek védelmét szolgáló infrastrukturális beruházásokba kapcsolódnak.

A parkokat, fákat és vízfelületeket a szolgáltatási funkciók, a közösségi biztonság és a táji tér biztosítása érdekében kezelik, tartják karban és üzemeltetik.

A rendelet azt is egyértelműen kimondja, hogy az állam ösztönzi és kedvező feltételeket teremt a szervezetek és magánszemélyek számára, hogy részt vegyenek a parkok, fák és vízfelületek fejlesztésébe történő beruházásokban.

Az energiatakarékos és környezetbarát anyagok használatának előtérbe helyezése a parkok, fák és vízfelületek fejlesztésére irányuló beruházási tevékenységek során. A parkok, fák és vízfelületek kezelésében a tényleges körülményeknek megfelelően elérhető és alkalmazott technológia és digitális transzformáció.

A parkok és zöldfák infrastrukturális eszközeinek kezelésének, használatának és hasznosításának alapelvei

Az állam által beruházásban és vagyonkezelésben lévő park- és zöldfa-infrastruktúra vagyonának kezelését és használatát a közvagyon kezeléséről és használatáról szóló törvény, az e rendelet vonatkozó rendelkezései és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései szerint kell végezni.

A vállalatoknál található állami tőkeelemekkel rendelkező park- és zöldfa-infrastruktúra-eszközök kezelése és használata nem e rendelet rendelkezéseivel összhangban, hanem a vállalatoknál a termelésbe és üzleti tevékenységbe fektetett állami tőke kezeléséről és felhasználásáról szóló törvény, valamint egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban történik;

A szervezetek és magánszemélyek felelősek az általuk befektetett parkok és zöldfák infrastrukturális eszközeinek kezelésének, használatának és kiaknázásának megszervezéséért, biztosítva a tájra, a szolgáltatási funkciókra és a közösség biztonságára vonatkozó követelményeket, amíg azokat a szabályozásoknak megfelelően át nem adják az államnak a kezelésükhöz.

A városi és vidéki tervezésnek meg kell felelnie a parkokra, fákra és vízfelületekre vonatkozó követelményeknek.

A rendelet egyértelműen kimondja, hogy a város- és vidéki tervezésnek biztosítania kell a parkok, fák és vízfelületek területi arányát a területfelhasználási szerkezetben;

A parkokat, fákat és vízfelületeket a városi és vidéki lakóövezetek fejlesztési terével összhangban kell elrendezni az e rendeletben előírt elvek szerint, biztosítva az emberek hozzáférését a parkokhoz, fákhoz és vízfelületekhez;

Létezik terv a tájképi, környezeti, kulturális és biológiai sokféleség szempontjából értékes meglévő vízfelületek megőrzésére és fejlesztésére, valamint a vízellátási és vízelvezetési követelményekhez kapcsolódó mesterséges vízfelületek fejlesztésére a nehéz vízforrásokkal rendelkező vagy árvízveszélyes területeken;

Meglévő városi területek esetében, a felújítási és szépítési tervek kialakításakor vagy módosításakor, ha a zöldfelület aránya nem felel meg a műszaki szabványoknak és a városrendezési irányítási előírásoknak, akkor meg kell határozni az építési telek zöldfelületi arányát a zöldfelület növelése érdekében.

A zöldterület és a vízfelület területe a park teljes területének legalább 65%-át teszi ki.

A rendelet egyértelműen kimondja, hogy a parképítési beruházási projektek részletes tervezésének meg kell felelnie a következő követelményeknek:

a) Meg kell határozni a park minden egyes típusának, jellegének és méretének megfelelő földhasználati struktúrát; biztosítani kell, hogy a fák és vízfelületek számára fenntartott terület a park teljes területének legalább 65%-át tegye ki; az üzleti célú parkterület nem haladja meg a park teljes területének 15%-át és nem kevesebb, mint 5 hektár;

b) Világosan meg kell határozni a funkcionális területeket, a nem kereskedelmi célú parkterületeket és a kereskedelmi célú parkterületeket;

c) Meghatározza az önálló projektekből, a területrendezési tervben, az általános tervben, a földalatti tér tervében vagy a projekthez kapcsolódó speciális műszaki infrastruktúra tervében azonosított, önálló projektekből, földalatti közlekedési művekből és földalatti műszaki infrastruktúra művekből álló építési terület terjedelmét és határait;

d) A zöld fákat és vízfelületeket az előírásoknak megfelelően tervezze meg.

A parkban szervezett kereskedelmi, kulturális és művészeti tevékenységek nem befolyásolhatják a park fő funkcióit.

A rendelet egyértelműen előírja a parkban történő kereskedelmi üzleti tevékenységek, szolgáltatások, kulturális és művészeti tevékenységek, valamint egyéb rendezvények szervezését. Konkrétan:

A parkban a lakosság és a látogatók kiszolgálására irányuló rendszeres kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységeknek összhangban kell lenniük a park funkcióival, a park építési terveivel, és meg kell felelniük az egyes tevékenységtípusokra vonatkozó hatályos állami előírásoknak.

A parkban megrendezett kulturális és művészeti tevékenységeknek, vásároknak, kiállításoknak és fesztiváloknak meg kell felelniük a park szabályzatának és a vonatkozó törvényeknek. Ünnepnapok és Tet alatt elsőbbséget élveznek a virág- és dísznövényvásárok, kiállítások és üzleti tevékenységek.

A parkban megrendezett kereskedelmi, szolgáltatási, kulturális és művészeti tevékenységek, valamint egyéb rendezvények szervezésének biztosítania kell a tájra, a környezetre, a biztonságra és a védelemre vonatkozó követelményeket, és nem szabad befolyásolnia a park fő funkcióit.

Parkterületen üzleti célú építménytípusok

Ugyanakkor a rendelet meghatározza a parképítési beruházási projektek részletes tervezése szerint a parkterületen üzleti célú építmények típusait, beleértve:

- Sport- és kulturális létesítmények;

- Kereskedelmi létesítmények közé tartoznak: Virág- és dísznövénypiac, üzletek és egyéb, a park látogatóit kiszolgáló kereskedelmi létesítmények.

Az állam által beruházásban és kezelésben lévő parkokban található közparki területek üzleti célú hasznosítása e rendelet 37., 38., 39. és 40. cikkének rendelkezéseivel összhangban történik.

A parkfejlesztési befektetők a befektetésük tárgyát képező parkban szervezik meg a parkterület üzleti célú hasznosítását, a földről, a beruházásról, az építésről szóló törvény, e rendelet rendelkezéseinek és az egyéb vonatkozó jogszabályok betartásával.

Phuong Nhi

Forrás: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm