A Phuc Tho kerületben megrendezett földárverésen a legmagasabb, 60 millió VND/m2-es árat érték el.

Augusztus 29-én reggel a Phuc Tho kerület ( Hanoi ) Földalap Fejlesztési Központja sikeresen megszervezte 30 földterület árverését a Doc Tranh körzetben, Trach My Loc községben (Phuc Tho, Hanoi), valamint 9 földterület árverését a Dong Phuong körzetben, Tho Loc községben (Phuc Tho, Hanoi).

Nguoi Dua Tin szerint a fent említett 39 telek aukciós ára 24 millió VND/m2 és 60 millió VND/m2 között mozog.

Ennek megfelelően a Doc Tranh területen, Trach My Loc községben található minden egyes földterület 96 és közel 149 négyzetméter között mozog.

A 23,4 millió VND/m2 kikiáltási ár mellett az aukciós résztvevőknek fizetendő előleg 450 millió és közel 700 millió VND/telek között lesz.

A Dong Phuong területen található 9 telekkel Tho Loc község viszonylag nagy, közel 235 m2-es területtel rendelkezik. A telkek kikiáltási ára 19,8 millió VND/m2, ami közel 535 millió VND/telek előleget jelent.

Földárverés Phuc Tho kerületben.

Így, mivel a nyertes ár 24 millió VND/m2 és 60 millió VND/m2 között mozog, a végső nyertes ár mindössze 1 millió VND-val vagy többel tér el a kezdeti kikiáltási ártól.

A legmagasabb, 60 millió VND/m2-es nyertes ár mellett mindössze egyetlen befektető fizette a fenti árat a 148,95 m2-es DG06-os telekért.

A fenti telek teljes értéke 8,9 milliárd VND - 2,6-szorosa a kikiáltási árnak.

Phuc Tho kerületben földterületeket árvereztek el augusztus 29-én reggel (Fotó: Huu Thang).

Mivel az aukció titkos szavazással zajlik, csak egy szavazattal, a licitálók általában az aukciós szervezet által megadott kikiáltási árhoz közeli licitálnak.

Nguoi Dua Tinnel beszélgetve a legtöbb aukciós résztvevő elmondta, hogy az ilyen aukciók segítenek időt megtakarítani és elkerülni az árelhajítást.

Az aukción való részvétel előtt az ügyfelek aktívan felmérik a piacot, és kiválasztják az igényeiknek megfelelő telket. Ezután az aukción olyan árat kínálnak, amely megfelel anyagi helyzetüknek, valamint a környékbeli telek potenciáljának felmérése alapján.

Korábban, augusztus 10-én a hanoi ingatlanpiac pezsgett, amikor a Thanh Cao községben (Thanh Oai kerület, Hanoi) megrendezett 68 telek árverésén mintegy 1600-an nyújtották be 7000 dokumentumcsomagot az aukción való részvételhez.

Az aukció végén a saroktelekre kiírt legmagasabb nyertes ár meghaladta a 100,5 millió VND/m2-t. A tételek nyertes árainak többsége 80 és 90 millió VND/m2 között mozgott, a legalacsonyabb nyertes ár 63,5 millió VND/m2 volt.

Ezután a Tien Yen községben, Long Khuc környékén (Hoai Duc kerület, Hanoi) található 19 telek árverésére nemrégiben 1100 ajánlattételi dokumentum érkezett, ami tovább kavarja a piacot.

Ez az aukció 9 fordulón keresztül zajlott, augusztus 19-én reggel 9 órától augusztus 20-án reggel 4:30-ig. A legmagasabb nyertes licit 133,3 millió VND/m2 volt, szemben a 7,3 millió VND kikiáltási árral, ezért a telekért a befektetők több mint 18-szor annyit fizettek. A legalacsonyabb aukciós árú nyertes tétel ára szintén 91,3 millió VND/m2 volt.

Hong Nhung - Huu Thang

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm