Vo Van Hung, a Quang Tri tartomány népi bizottságának elnöke nemrégiben írta alá a Bac Song Hieu városi területen épülő kereskedelmi lakásprojekt (1. fázis) befektetési politikájának jóváhagyásáról szóló határozatot.
Quang Tri: Földárverés az Észak-Hieu folyó városi területére szóló projekt befektetőinek kiválasztására
Vo Van Hung, a Quang Tri tartomány népi bizottságának elnöke nemrégiben írta alá a Bac Song Hieu városi területen épülő kereskedelmi lakásprojekt (1. fázis) befektetési politikájának jóváhagyásáról szóló határozatot.
Befektetők kiválasztása földárveréseken keresztül
Ennek megfelelően a projekt a befektetők kiválasztásának formáját ölti, a földhasználati jogok árverésen keresztül, a földjogi előírásoknak megfelelően.
A projekt Quang Tri tartomány Dong Ha városában, Dong Thanh kerületben található, a teljes megvalósítási költség előzetesen 200 milliárd VND, amely nem tartalmazza az előírt földhasználati díjakat és földbérleti díjakat.
A projekt operatív célja, hogy befektetőket vonzzon, vonjon be és válasszon ki szinkron és modern sorházak építéséhez; hozzájáruljon a városi megjelenés gyors megváltoztatásához, egy modellvárosi terület kialakításához, valamint a város városi terének felújításához és fejlesztéséhez a tervezési irányoknak megfelelően.
 |
| North Hieu folyó városi területe, Dong Thanh Ward, Dong Ha City, Quang Tri. Fotó: Ngoc Tan |
Bevételt generálni a tartományi költségvetés számára földhasználati jogok árverésén keresztül, hozzájárulva a város közinfrastruktúrájának és jóléti intézményeinek építésének felgyorsításához; hozzájárulva a helyi lakosság lakhatási igényeinek kielégítéséhez, valamint a jóváhagyott Quang Tri tartományi Lakásfejlesztési Program és Terv kereskedelmi lakásfejlesztési céljainak eléréséhez.
A projekt területe 19 388 m2, amelyből az építési telek területe 2 270 m2, beleértve a sorházak területét 2 986 m2, az önálló villák területe 11 601 m2, az ikerházak területe pedig 16 252 m2. A lakóépületek teljes alapterülete 36 811 m2, 3 emeletesek.
A projekt lakáskínálata 24 sorházat, 21 különálló villát és 34 ikerházat foglal magában, amelyek körülbelül 320 fős lakosságszámot elégítenek ki.
A projekt időtartama 50 év attól a naptól számítva, amikor a befektetőt jóváhagyják az árverésre. A konkrét előrehaladást illetően a projekt megvalósításának várható előrehaladása 2024 harmadik negyedévétől 2025 első negyedévéig a befektetési politika jóváhagyására és a befektetők kiválasztására, a földterület-eljárásokra, a környezetvédelmi, építési, tűzvédelmi és tűzoltási, valamint egyéb kapcsolódó eljárások befejezése a munkálatok megkezdéséhez. 2025 második negyedévétől 2026 második negyedévéig építés, átvétel, befejezés és üzembe helyezés történik.
Durva építési és külső befejező munkálatok lakóterületen
Le Thi Thuong asszony, Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatóhelyettese szerint az Észak-Hieu folyó városi terület kereskedelmi lakásépítési projektjét Quang Tri Építési Osztálya javasolta. Jelenleg a projekt megvalósítására javasolt földterület ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 jelű telkeket és egy ODT-8 jelű telekrészt foglal magában (amelynek 100%-a lakóterület, azaz 19 388 m2), mindegyiket megtisztították, és az infrastruktúra elkészült (a Quang Tri Tartományi Földalap Fejlesztési Központ kezelésében), így a szabályozásoknak megfelelően a projekt nem licitálás útján választja ki a befektetőket (nem kell értesíteni az érdeklődő befektetőket a nemzeti licitrendszeren), hanem a földhasználati jogok árverésének formáját alkalmazzák.
A Quang Tri Építési Osztálya a maga részéről úgy értékelte, hogy ez a projekt összhangban van a Quang Tri tartomány Népi Bizottsága által jóváhagyott Lakásfejlesztési Programmal, valamint az Észak-Hieu folyó városi terület 1/500-as részletes tervezésével - 1. fázis, a Dong Thanh kerület 1/2000-es léptékű módosított övezeti tervezésével és a Dong Ha város 2045-ig terjedő módosított általános tervezésével. Ugyanakkor a projekt nem olyan eset, ahol a befektetőnek nem kell területet fenntartania szociális lakások fejlesztésére azon a területen, ahol a projekt megvalósul.
 |
| A projekthez javasolt területet megtisztították, és az infrastruktúra elkészült. Fotó: Ngoc Tan |
A Quang Tri Építési Osztály szerint a javasolt projektterület egy olyan földterület, amelybe a Tartományi Földalap Fejlesztési Központ fektetett be és épített ki, teljes és szinkron infrastruktúrával, ezáltal jelentősen csökkentve a befektetők kezdeti beruházási költségét. Ezért a kérelemben az Építési Osztály 1,938 hektáros lakóövezet építését javasolta – ez az 5 hektáros teljes terület 38,77%-ának felel meg, ami teljesen ésszerű.
Ezenkívül az Építési Minisztérium azzal a követeléssel javasolta a projektet, hogy a jóváhagyott tervnek megfelelően 79 tervezett telken be kell fektetni a kereskedelmi lakások külső részének vázlatos építésébe és befejezni kell azokat, ami összhangban van a Tartományi Pártbizottság 2021. december 20-i 202-TB/TU számú közleményével és a Quang Tri tartomány Népi Bizottságának 2021. október 29-i 5236/UBND-TN számú dokumentumával.
A Quang Tri Tartományi Földalap Fejlesztési Központ szerint a javasolt projekt megvalósításának keretében a műszaki árokrendszert és a földalatti műszaki infrastruktúrát (villany, vízellátás, csatornázás) átadták a Dong Ha Városi Népi Bizottságnak és a kapcsolódó egységeknek (villany- és vízágazat) kezelés és üzemeltetés céljából. Különösen a felosztási terv szerinti földterületeken fektettek be a szinkron villamosenergia-, vízellátási és csatornázási rendszerek kiépítésébe minden egyes telekhelyen. Ezért a projekt megvalósítási folyamata során a Tartományi Földalap Fejlesztési Központ azt javasolja, hogy a befektető működjön együtt a kapcsolódó ügynökségekkel és vállalkozásokkal a csatlakozási eljárások szabályozásnak megfelelő lebonyolítása érdekében.
Vo Van Hung, a Quang Tri tartományi Népi Bizottság elnöke szerint a Quang Tri tartomány Dong Ha városában, Dong Thanh kerületben, a Bac Song Hieu városi területen épülő kereskedelmi lakások beruházási projektje kedvezményes mentességet élvez a föld- és vízfelület-bérleti díj alól az illetékes hatóságok által jóváhagyott projekt alapvető építési időszakában, de legfeljebb a föld- és vízfelület-bérleti döntés dátumától számított 3 évig.
A projektet megvalósítani kívánó befektetőknek azonban be kell tartaniuk a vonatkozó törvények rendelkezéseit, a minimális saját tőkét a projekt teljes beruházásának legalább 20%-ában kell meghatározni. A nyertes befektetőnek meg kell fizetnie az állami költségvetésbe az összes adót, díjat, illetéket és egyéb fizetendő összeget.
![[Fotó] Pham Minh Chinh miniszterelnök elnököl a magángazdaság-fejlesztési irányítóbizottság második ülésén.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Hozzászólás (0)