Illusztrációs fotó.
Az Igazságügyi Minisztérium a közelmúltban ülést tartott, hogy meghallgatta a Kormány ingatlanárverési tevékenység nehézségeinek és akadályainak kezelését szabályozó határozattervezetéről szóló jelentést.
A jelentés szerint a közelmúltbeli gyakorlatok azt mutatják, hogy egyes településeken előfordult olyan helyzet, amikor kihasználták az ingatlanárverési tevékenységeket, szokatlanul magas árakat fizettek, majd a nyertes ajánlatot nem fizették meg, vagy úgynevezett „foglalékokat hagytak fel”, összejátszottak, csökkentették az árakat, vagy személyes haszonszerzés céljából manipulálták az árakat a földhasználati jogokra vonatkozó árveréseken.
Ez kihat az ingatlanpiac egészséges fejlődésére, számos kockázatot jelent a biztonságra és a társadalmi rendre nézve, valamint hatással van a társadalmi -gazdasági fejlődésre, valamint a befektetési és üzleti környezetre.
A fenti helyzet számos fő okból adódik, mint például: a kikiáltási ár alacsony a piaci árhoz képest, így az árverésen való részvételhez szükséges előleg is alacsony (maximum 20%), ami oda vezetett, hogy sokan és befektetők is részt vesznek az árverésen, akiknek nincs szükségük a földterület használatára, profitszerzés céljából.
Ezért az ingatlanárverési tevékenységek nehézségeinek és akadályainak kezelését szabályozó Kormányhatározat megfogalmazása a nehézségek és akadályok mielőbbi leküzdését, a földhasználati jogok árverési tevékenységében a források felszabadítását, az államigazgatás és a társadalmi-gazdasági fejlődés hatékony szolgálatát célozza.
A Határozattervezet előírja, hogy lakóingatlan magánszemélyeknek történő kiosztása, illetve beruházási projektek megvalósításához földterület kiosztása vagy bérbeadása esetén a földhasználati jog árverésén való részvételhez szükséges foglalónak a kikiáltási ár legalább 10%-ának, legfeljebb 50%-ának kell lennie.
A tervezet azt is egyértelműen kimondja, hogy a földhasználati jogok árverésének nyertese – amennyiben a földet olyan magánszemélyeknek juttatják ki, akik megszegik az árverési nyertes ár megfizetésének kötelezettségét, és ez az árverési eredmények elismeréséről szóló döntés érvénytelenítéséhez vezet – a jogsértés jellegétől és mértékétől függően 6 hónaptól 5 évig terjedő időtartamra eltiltják a földhasználati jogok árverésén való részvételtől.
Forrás: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm
Hozzászólás (0)