Javasolt szabályozás az áram és a víz kikapcsolására az összeomlás veszélyének kitett lakások lakóinak evakuálásához

A fenti javaslatot Hoang Thanh Tung, a Nemzetgyűlés Jogi Bizottságának elnöke vetette fel a Lakástörvény (módosított) tervezetéről szóló vizsgálati jelentésben június 5-én délelőtt, a 15. Nemzetgyűlés 5. ülésszakának keretében.

Ennek megfelelően a törvénytervezet nyomon követése és vizsgálata során az Országgyűlés Jogi Bizottsága megállapította, hogy a törvénytervezetben szereplő kiegészítő tartalmak nem felelnek meg az előző bizottság által felvetett követelményeknek. Világosan meg kell határozni a lakók átköltöztetésének, lebontásának, felújításának és újjáépítésének megvalósíthatóságát, hatáskörét, rendjét és eljárásait, és további felülvizsgálatra és kutatásra van szükség a befejezéshez.

Hoang Thanh Tung, a Nemzetgyűlés Jogi Bizottságának elnöke.

A módosított Lakástörvénynek meg kell szüntetnie a jelenlegi főbb szűk keresztmetszeteket, mint például: a veszélyes, összeomlásveszélyes társasházakból nem lehet embereket kiköltöztetni; nem lehet befektetőket választani a társasházak felújításához és újjáépítéséhez olyan esetekben, amikor az emberek saját forrásból járulnak hozzá az újjáépítéshez; a befektetők kiválasztása után nem lehet megegyezni a kártérítésről és az áttelepítési tervekről, ami a projektek megvalósításának elhúzódásához vezet...

Az emberek áthelyezésének rendjével és eljárásaival kapcsolatban az Országgyűlés Jogi Bizottságának elnöke megjegyezte, hogy ez a rendelkezés közvetlenül érinti az alkotmányos jogokat (a jogszerű tartózkodáshoz való jogot, a lakhatáshoz való sérthetetlen jogot, a lakástulajdonhoz való jogot stb.), ezért a törvényben kell rögzíteni. Az a tény, hogy a törvénytervezet nem rendelkezik konkrétan erről a tartalomról, nehézségekhez vezet a végrehajtás során.

Tung úr azt mondta: „Ha egy régi, sérült lakóház az összeomlás veszélyének van kitéve, és a lakókat nem költöztették ki, ki lesz a felelős a következményekért? Azt javaslom, hogy a kormány hozzon konkrét szabályozásokat, és egészítse ki a drasztikusabb megoldásokat, beleértve a szükséges és megfelelő végrehajtási intézkedéseket a helyzet leküzdésére.”

Ez a személy rámutatott arra a jelenlegi helyzetre is, hogy jelenleg nincsenek szabályozások az áram- és vízellátás kikapcsolására vonatkozó intézkedésekről, amelyek kikényszerítenék az áthelyezési kötelezettséget, mivel sok vélemény szerint az áram- és vízszolgáltatás polgári jogi ügylet, függetlenül a kötelezettség teljesítésének követelményétől.

Tung úr szerint tiltott tranzakcióként kell meghatározni az összeomlásveszélyes és kénytelen átköltöztetni azokat a lakásokat, ahol az áram és a víz biztosítása a veszélyes, összeomlásveszélyes. Ezt a szabályozást ki kellene egészíteni a Lakástörvénybe, hogy nyomást gyakoroljanak a lakástulajdonosokra a költözés érdekében.

Hanoiban és Ho Si Minh-városban számos régi lakóház súlyos romos állapotban van, és az összeomlás szélén áll. (Illusztráció: Zing.vn)

A kártalanítási és áttelepítési tervvel kapcsolatban az Országgyűlés Jogi Bizottsága azt javasolta, hogy a törvényben határozzák meg a lakástulajdonosok kártalanítási és áttelepítési tervének megválasztására vonatkozó szavazati arányt.

Ezen felül, ha a kormány által előírt bizonyos idő elteltével nem születik megállapodás, a kártérítést és az áttelepítést a Tartományi Népi Bizottság által meghatározott terv szerint hajtják végre.

A szociális lakásépítési befektetők ösztönzőivel kapcsolatban a törvénytervezet számos szabályozást tartalmaz a földhasználati díjak és a földbérleti díjak alóli mentességre, a hozzáadottérték-adó és a társasági adó kedvezményeire, valamint az alacsony kamatozású és hosszú futamidejű kedvezményes hitelekre vonatkozóan.

Ennek a törvénynek azonban meg kell határoznia a szociális lakásépítési projektekben üzleti és kereskedelmi létesítmények építésére felhasználható magánföldalap maximális arányát, és ez az arány az illetékes állami szervek által jóváhagyott részletes tervezéstől függ, ami nem szigorúan garantált.

„Ez egy olyan kiskapu, amellyel vissza lehet élni, ami negatív értékeléshez vezethet a szociális lakásépítési engedélyek iránti kérelmek elbírálása során, holott a fő cél az, hogy rendelkezésre álljon a földterület üzleti, szolgáltató és kereskedelmi létesítmények építéséhez. Ezért az értékbecslő ügynökség azt javasolja, hogy a törvénytervezet tartalmazzon szabályozást a szociális lakásépítési projektekben üzleti, szolgáltató és kereskedelmi létesítmények építésére fenntartott földterület maximális arányáról” – mondta a Jogi Bizottság képviselője.

A (módosított) lakásügyi törvényjavaslat 12 fejezetből és 196 cikkből áll, és az Országgyűlés június 19-én délelőtt, az V. ülésszak második ülésén folytatja a tárgyalását a díszteremben.

Ha Cuong

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/de-xuat-quy-dinh-cat-dien-nuoc-de-dan-o-can-ho-co-nguy-co-sap-do-phai-di-doi-ar797572.html