Házak költöztetése folyók és csatornák mentén Ho Si Minh-városban: A hátrányos helyzetűek aggódnak amiatt, hogy nem tudják megfizetni a vörös könyvben szereplő pénzt

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) jelentése szerint az elmúlt 30 évben (1993 - 2020) Ho Si Minh-város 44 000 házat épített újjá olyan folyók és csatornák mentén, amelyeket meg kellett tisztítani.

Tipikus példa erre a Nhieu Loc - Thi Nghe csatorna mentén és annak mentén épülő házak áthelyezésére irányuló projekt, amely több mint 7000 háztartás "életét változtatta meg", és teljesen megváltoztatta Ho Si Minh-város 33,2 km2-es belvárosi területének városi megjelenését, tájképét és vízelvezetését.

Jelenleg a régi Ho Si Minh-városban még mindig több mint 39 600 ház áll 398 folyón és csatornán. (Fotó: CD)

2006 óta azonban az eredmények fokozatosan csökkentek. Pontosabban, az 1993-2000 közötti időszakban 9266 egységet értek el; 2001-2005 között a legmagasabb eredményt, 15 548 egységet; a 2006-2010 közötti időszakban 7542 egységre csökkent; 2011-2015 között 3350 egységre csökkent; 2016-2020 között pedig már csak 2479 egység volt.

A 2021 és 2025 közötti időszakban a cél 6500 egység áthelyezése volt, de 2025 júliusáig csak 2984 egységet helyeztek át, és 2025 egészében várhatóan mindössze 5548 egységet helyeznek át, ami a terv mintegy 85,35%-át teszi ki.

A HoREA szerint jelenleg a városban (régiben) még mindig több mint 39 600 ház található 398 nagy és kis folyón, csatornán és árkon, mintegy 65 000 háztartással, amelyek a 4., 7., 8. kerületben, valamint Binh Thanh, Go Vap, Binh Tan és Thu Duc városban (régiben) koncentrálódnak.

A környékbeli házak többsége romos, fából és hullámlemezből ideiglenesen épült, átlagosan 20-30 négyzetméteres alapterületű, lakhatási körülmények és minimális kényelem nélkül.

Mivel az építkezések nagy része csatornákat érint, a háztartások nem jogosultak lakótelkekért járó kártérítésre, így csak az építési költségeket kompenzálják. Ezért a kártérítés összege nagyon alacsony.

Áttelepítési támogatás igénybevételekor az emberek általában csak a minimális áttelepítési kvótát kapják meg, főként áttelepítési lakásokat. Néhány esetben áttelepítési földet vagy áttelepítési háztelket is kiosztanak a minimális áttelepítési földkvótával.

Ahhoz azonban, hogy valaki „vörös könyvet” kapjon, földhasználati díjat kell fizetnie.

Ha ezt a javaslatot alkalmazzák, a letelepített emberek által fizetendő pénzösszeg, még ha csak néhány százmillió VND is, túl nagy lesz számukra. Ezért a HoREA úgy véli, hogy a letelepítési földárnak a földárlista és a korrekciós együttható szerinti alkalmazása nem megfelelő a legtöbb ember számára, akik csak letelepítési földterülettel vagy minimális letelepítési földterülettel rendelkeznek.

Ezenkívül biztosítani kell a szakpolitikai következetességet a Pénzügyminisztérium jelenlegi, a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjaira vonatkozó javaslatával összehasonlítva, amelynek értelmében a földterületből lakóterületet alakítottak át, és amely szerint a földterület árának csak a határértéken belüli 30%-át, a határértéket meghaladó 50%-át kell fizetniük. A Szövetség a nagyobb mértékű ésszerűség érdekében a földterület árának 20%-át, a határértéket meghaladó 30%-át javasolja.

A Szövetség elismeri, hogy a Párt és az Állam álláspontja az, hogy olyan feltételeket teremtsen az áttelepített területeken élők számára, amelyek a régi lakóhelyükkel megegyező vagy annál jobb életet élhetnek, különösen a csatornák mentén élő, nagyon nehéz életkörülményekkel küzdő háztartások számára.

Ha több százmillió dongot kell fizetniük azért, hogy új lakóhelyükön „vörös könyv” legyen, az túl magas költség, és meghaladja a lehetőségeiket. Ezért harmonikus és humánus politikára van szükség a hátrányos helyzetűek érdekében, hogy hozzájáruljunk a kártérítés és a területmentesítés felgyorsításához számos olyan projekt esetében, ahol az állam nemzeti és közérdekű célokra visszaszerzi a földeket.

Valójában a város azt a célt valósítja meg, hogy a 2026-2030 közötti időszakban 20 000 házat telepítsen át csatornákra és patakokra, illetve azok mentén, az első Ho Si Minh-városi Pártkongresszus határozatának megfelelően.

„Így a kártérítésre, a földhasználati díjakra és az áttelepítésre vonatkozó ésszerű politikák kidolgozása és alkalmazása kulcsfontosságú tényezők az emberek, különösen a kiszolgáltatott háztartások jogainak biztosításához, miközben megteremtik a feltételeket a csatornák menti házak áthelyezésének programjának előmozdításához, hogy az elkövetkező években is további pozitív eredményeket érjenek el” – mondta a HoREA.

Forrás: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html