Mire van szüksége Thu Thiem városi területnek ahhoz, hogy gyönyörű lány váljon belőle?

Vannak szakértők, akik azt mondják, hogy Thu Thiem a jövőben egy „gyönyörű lány” lesz, és természetesen ahhoz, hogy ez valóra váljon, sok mindent kell tenni.

Egy másik kép

Miután 9 éve él és dolgozik Ho Si Minh-városban, a Saigon folyó keleti partja ismerős szilveszteri célpont Nguyen Bich Phuong asszony (27 éves könyvelő, Binh Thuanból ) számára.

A Thu Thiem-félszigetet a Saigon folyó öleli körül, és hatalmas fejlesztési potenciállal rendelkezik. Fotó: Chi Hung.

„Ez egy olyan hely is, ahová sok fiatal látogat el hétvégénként. Ritka, hogy olyan helyet találjunk, amely közel van a folyóhoz, és három oldalról is ilyen közelről néz a régi városra.” Phuong asszony szavaival élve az „óváros” Saigon központjára utal.

Phuong emlékezetében a Saigon folyó alagútjának tetejétől a Ba Son híd lábáig vezető út nagyon sötét és kopott volt. Az erre a szakaszra érkező gyalogosok gyakran megfordították a biciklijüket, és visszatértek az útra.

De ez már a múlté volt. 2023 végén a Saigon folyó mentén húzódó Thu Thiem keleti partját nagy erőkkel felújították, egy folyóparti parkot létrehozva, ahol az emberek megünnepelhetik a Tet-et.

Amíg a központi tér projektje megépül, lesznek gyalogutak, napraforgóföldek, úszó tutajok, szökőkutak stb.

A lakosoknak nem kell majd küzdeniük azzal, hogy helyet találjanak a városnézéshez vagy a tűzijáték megtekintéséhez. A felújítás után a Thu Thiem keleti partján nagy kapacitású, közösségi tevékenységeknek szentelt terek, mosdók, parkolók stb. lesznek.

A legluxusabb városi terület

A meglévő központtól körülbelül 300 méterre, egy folyóparton, Thu Thiem keleti partja számos tervezési változtatáson esett át.

1996-ig a miniszterelnök jóváhagyta Thu Thiem városi terület építési tervét 1/5000 méretarányban, összesen 930 hektáros területen, beleértve egy új városi területet (770 hektár) és egy betelepített területet (160 hektár).

A Saigon folyó keleti partja a felújítás előtt. Fotó: Chi Hung.

Közel 3 évtizednyi megalakulása során Thu Thiem egy elhagyatott vidékről Thu Duc város új központjává alakult. Nemcsak hogy ez a hely pénzügyi és kereskedelmi központ is, magas színvonalú szolgáltatásokkal és infrastrukturális projektekkel, Ho Si Minh-város legluxusabb városi lakóövezete.

Dr. Huynh Thanh Dien ( gazdasági szakértő) szerint Thu Thiem egyike azon ritka városi területeknek, amelyek kezdettől fogva a kompakt fejlesztésre törekedtek.

„Azonban a tömörített természet miatt az infrastruktúrához nagy földterületre van szükség, ami magas lakóingatlan-telekre vonatkozó árakhoz vezet. A jövőben Thu Thiem telekárai nem lesznek alacsonyabbak, mint a világ nagyvárosainak árai” – mondta Dr. Huynh Thanh Dien.

Másrészt Dr. Dien úgy értékelte, hogy ha a múltban a Ho Si Minh-városba érkező külföldi szakértők gyakran választották az 1. kerületben való tartózkodást, ahol jól megtervezett terület van, mint például a jelenlegi Thu Thiem új városi terület, akkor ez lesz az új választásuk.

Ezt a víziót már korán felismerve a városvezetés az elmúlt években folyamatosan a Thu Thiem infrastruktúrájába való beruházásokra összpontosított.

Ezek közül kiemelkedőek a fő artériás utak, a gerinchálózatok, olyan jelentős közlekedési funkciókkal, mint a Mai Chi Tho sugárút, a körgyűrűk, a Thu Thiem híd, a Ba Son híd és a Saigon folyó alagútja.

Az új Thu Thiem városi terület alakját számos városi terület és toronyház is ábrázolja, mint például: Sala városi terület, Binh Khanh újratelepítési terület és számos felsőkategóriás, luxuslakás-projekt.

Különösen 2023 az az időszak is, amikor Ho Si Minh-város nagy figyelmet fordít a kulturális alkotások befejezésére, a turizmus és a közösség szolgálatára.

2023 decemberében a város hivatalosan megkapta a teljes finanszírozást egy gyalogos híd építésére, amely összeköti a központi, szemközti partot Thu Thiem új városi területével, több mint 1000 milliárd VND értékben.

Ez egyike annak az öt hídnak és egy alagútnak, amely átível a Saigon folyón, és Thu Thiem városát tervezik összekötni a környező területtel.

Ezzel egy időben a Városi Közlekedési Osztály benyújtotta a Városi Népi Bizottságnak a Saigon folyón átívelő Thu Thiem 4 hídépítési projekt előzetes megvalósíthatósági tanulmányának eredményeit, amely összekötné a Thu Thiem városi területet a város déli részével. A projekt teljes beruházása meghaladja a 6000 milliárd VND-t.

Megfelelő befektetőkre van szükség

A szakértők szerint azonban Thu Thiem fejlesztése még több időt vesz igénybe. A Thu Thiem közel 30 éve rendelkezik alapvető formájával, de még mindig sok minden várat magára.

Dr. Vo Kim Cuong, Ho Si Minh-város korábbi főépítész-helyettese úgy véli, hogy Thu Thiemnek több időre van szüksége ahhoz, hogy a jövőben csodálatra méltó szépségű „gyönyörű lánnyá” váljon. Fotó: Thu Tran.

Dr. Vo Kim Cuong építész, Ho Si Minh-város korábbi főépítész-helyettese szerint a világ hasonló városi területeivel összehasonlítva ez Sanghaj Pudong (Kína).

Ho Si Minh-városban található a Saigon folyó. Sanghajban található a Huangpu folyó is. A Thu Thiem negyed Ho Si Minh-város 1. és 3. kerületének központjával szemben található; a sanghaji oldalon találhatók a régóta fennálló történelmi koncessziós negyedek.

Azonban attól az időponttól kezdve, hogy elhatározták a terület megtisztítását, a földterület tervezését, egészen az építkezésig, mindössze 15 év kellett ahhoz, hogy Pudong pénzügyi-gazdasági övezetekkel és toronyházakkal formát öltsön.

Ami Thu Thiemet illeti, közel 30 év után is csak néhány főút készült el, a belső utak csak részben készültek el, és néhány épület tetejét most emelték meg... a várt pénzügyi és kereskedelmi központ alakja még mindig nem világos.

„Thu Thiemből a jövőben gyönyörű lány lesz, csodálatra méltó alakkal. De jelenleg ez a lány még nem elég érett, és még több időre van szüksége” – mondta Vo Kim Cuong szakértő.

Ahhoz, hogy Thu Thiem áttörje a határokat és kiegészítse a hiányzó részeket, úgy véli, hogy ehhez az új városi területhez valóban erős befektetőkre van szükség.

Emellett a városnak több megoldásra is szüksége van az ingatlanpiac és a gazdasági szektorok fellendülésének elősegítésére. Amikor a piac magához tér, Thu Thiemnek természetesen lesz kiútja.

Visszatekintve a Thu Thiem megalakulásának folyamatára, Ho Si Minh-város elnöke, Phan Van Mai szintén elismerte, hogy a Thu Thiem új városi övezet projektje politikailag nagyon helyes volt, de a megvalósítási folyamat elhúzódott, és a jogi változások miatt elakadt.

A Thu Thiem új városi terület korai befejezését Nguyen Van Nen, Ho Si Minh-város párttitkára is lendületet ad Ho Si Minh-város fejlődésének.

A Ho Si Minh-városi Pártbizottság Végrehajtó Bizottságának 2023 novemberében tartott 11. kibővített 24. konferenciáján Nguyễn Van Nen titkár arra kérte az ügynökségeket, hogy haladéktalanul javasoljanak megoldásokat az akadályok elhárítására és a projektek végrehajtásának felgyorsítására.

A 98. számú határozat által megnyitott lehetőségekkel kapcsolatban Nen úr különösen megjegyezte, hogy az egységeknek mélyebbre kell ásniuk és kutatniuk kell, hogy kihasználhassák a konkrét politikák előnyeit az erőforrások mozgósítása és előmozdítása érdekében, hogy a javasolt politika szerint befejezhessék Thu Thiem új városi területét.

Dr. Tran Du Lich, a miniszterelnök gazdasági tanácsadó csoportjának tagja azt is elmondta, hogy egy Thu Thiemben kiépített pénzügyi központ nemcsak Ho Si Minh-város, hanem az egész ország erőfeszítéseit is igényli. A jövőben Thu Thiem az egész ország növekedési pólusa lesz, és a teljes gazdaság tőkemobilizálásának helyszínévé is válik.

A Thu Thiem új városi terület a Saigon folyó keleti partján található, az 1. kerülettel szemben, összesen 657 hektáros területen. A Thu Thiem fő funkciói a város és a régió pénzügyi, kereskedelmi és magas színvonalú szolgáltatási központjaként, valamint nemzetközi pozícióval, kulturális és szórakoztató központként is szolgálnak.

Az 1/2000-es terv szerint az új városi terület 5 fő területre oszlik, beleértve: a központi magterületet, az északi lakóövezeteket a Mai Chi Tho sugárút mentén, valamint a keleti és déli deltát.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által 2005-ben jóváhagyott 1/2000-es léptékű terv szerint ez lesz Ho Si Minh-város új központi helyszíne, 10 és 30 emelet között elhelyezkedő épületekkel. A városi terület több mint felét fák és forgalom fogja elfoglalni.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm