Miután az elmúlt 10 évben a telek vételárának 95-98%-át kifizették, a Giang Dien Service Residential Area projekt (A terület, Giang Dien községben, Trang Bom kerületben) több száz ügyfelének még mindig fáradtan kell várnia, mert nem kapták meg a befektetőtől a földhasználati jogot igazoló tanúsítványt (vörös könyvet).
 |
| Több száz ügyfél, akik földet vásároltak a Giang Dien Service Residential Area projektben (A terület), fáradtan várja, hogy a befektető átadja a piros könyvet. Fotó: P.Tung |
A Giang Dien lakóövezeti szolgáltatási projektbe (A terület) az LDG Befektetési Részvénytársaság (LDG Company) fektetett be.
* A befektető 894 piros könyvet jelzáloggal terhelt meg
A Giang Dien lakóövezeti szolgáltatási projekt (A terület) 2016-ban kapott beruházási engedélyt, több mint 94 hektáros területtel. A projekt 1. fázisával (körülbelül 41 hektár) a befektető eddig alapvetően megvalósította az építkezést, elkészítette a műszaki infrastrukturális elemeket; egyidejűleg befejezte 1 szociális infrastrukturális elem, a kereskedelmi központ építését (jelenleg használatbavétel alatt). Eközben a 2. fázisban (több mint 46 hektár) a műszaki infrastrukturális elemek még nem készültek el.
A projekt megvalósítása során a befektető számos ingatlanügyleti szerződést írt alá az emberekkel, de nem teljesítette megfelelően a földhasználati jogok átruházására vonatkozó kötelezettségvállalását. Ez sok frusztrációt okozott azokban az ügyfelekben, akik földet vásároltak a projektben.
Le Truong Son úr, a Giang Dien lakóövezeti projekt (A terület) földterület-vásárlóinak képviselője elmondta, hogy több száz ember vásárolt földet a projektben, legtöbbjük a földár 95-98%-át kifizette a befektetőnek, de még nem kapták meg a vörös könyvet. „Több mint 10 éve vettek földet, de nem kapták meg a vörös könyvet, nem tudnak házat építeni. Sokan, mivel túl sokáig vártak, de nem tudtak házat építeni, kénytelenek voltak visszatérni szülővárosukba” – mondta felháborodottan Son úr.
Eközben, hosszú várakozás után, Dang Xuan Quynh úr, egy ügyfél, aki földet vásárolt a projektben, elmondta, hogy az ügyfelek pénzt költöttek földterület vásárlására, de a várakozási idő a piros könyv kézhezvételéig túl hosszú volt, így nagyon fárasztó volt. A legtöbb ügyfél most azt kívánja, hogy a befektető gyorsan elvégezze a piros könyv átadásának eljárását az embereknek.
Tran The Vinh úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese szerint a projekt megvalósítása során az LDG vállalat vörös könyvek iránti kérelmet nyújtott be, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium pedig 1658 vörös könyvet írt alá és állított ki a fenti földterületekre.
A befektetői oldalon az LDG Company képviselője elmondta, hogy az 1658 kibocsátott vörös könyvből a cég 894-et terhelt meg jelzáloggal hitelintézeteknél. 2023 júniusáig a cég 298 vörös könyvre vonatkozóan feloldotta a jelzálogot, a fennmaradó 596 könyv továbbra is jelzáloggal terhelt.
* A lehető leghamarabb oldja fel a piros könyvek jelzálogát
A közelmúltban, a Tartományi Népi Bizottság Giang Dien lakóövezeti projektjének (A körzet) polgárait fogadó ülésén Nguyen Khanh Hung úr, az LDG Vállalat igazgatótanácsának elnöke elnézést kért az ügyfelektől és az állami szervektől. Hung úr elmondta, hogy a projekt már régóta folyamatban van, a vállalat célja, hogy befejezze és átadja a földterületet és a piros könyveket az ügyfeleknek.
| A Tervezési és Beruházási Osztály szerint a Giang Dien lakóövezeti projekt lejárt. Ezért a projekt megvalósítási időszakának meghosszabbítása érdekében a Tervezési és Beruházási Osztály felülvizsgálja a befektető, az LDG Company befektetési kapacitását. Ezzel egyidejűleg a befektetőnek letétbe kell helyeznie egy garancia letétbe helyezésének eljárását a projekt megvalósításának biztosítása érdekében, amely a projekt megvalósítási időszakának meghosszabbításának mérlegelésének alapjául szolgál. |
Hung úr vállalta, hogy átveszi a banknál jelenleg jelzáloggal terhelt összes piros könyvet, és 2023-ban átadja azokat az ügyfeleknek; egyúttal kötelezettséget vállalt arra is, hogy a hosszabbítás esetén a projektberuházást a tervek szerint befejezi.
Szintén ezen a polgárokkal tartott találkozón Vo Van Phi, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke arra kérte az LDG Vállalatot, hogy megfelelően hajtsa végre az ügyfeleknek vállalt kötelezettségeket. „Mivel a bankok felé jelzáloggal terhelt vörös könyvek vannak, a vállalatnak a lehető leghamarabb fel kell oldania a jelzálogot” – hangsúlyozta Vo Van Phi, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, és felkérte a Tervezési és Beruházási Osztályt, hogy kövesse nyomon és sürgesse a befektetőt a befizetési eljárások lebonyolításában, értékelje a befektető pénzügyi kapacitását, és a szabályozásoknak megfelelően vizsgálja felül a projekt teljes beruházási szerkezetét, hogy ez alapul szolgáljon a projekt megvalósításának meghosszabbításához. Miután a befektető befejezte az eljárásokat, a Tervezési és Beruházási Osztály feldolgozza a projekt meghosszabbítását.
A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ellenőrzi és felülvizsgálja a projekttel kapcsolatos földterületekre vonatkozó összes dokumentumot és jogi eljárást; a jogszabályoknak megfelelően figyelemmel kíséri a jelzálog-nyilvántartási dokumentumokat és a befektetők vörös könyveinek kiadását.
Az Építési Minisztérium folytatja az ellenőrzéseket, és sürgeti az LDG Vállalatot, hogy haladéktalanul fejezze be az építési engedélyekkel rendelkező szolgáltatási munkálatokba és műszaki infrastruktúrába történő beruházásokat; fogadja el a Minisztériumnak ellenőrzésre, feldolgozásra és elfogadásra küldött projekt befejezési jelentéseket.
Pham Tung
.
[hirdetés_2]
Forráslink
![[Fotó] Szuper aratási hold fényesen ragyog az Őszközépi Fesztivál éjszakáján világszerte](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/07/1759816565798_1759814567021-jpg.webp)
Hozzászólás (0)