Az építési megrendelések kezelésének rendbetétele

Az elmúlt években a Tartományi Pártbizottság, a Tartományi Népi Bizottság és minden szint, ágazat és település figyelmet fordított az építési megrendelések kezelésének (TTXD) végrehajtásának irányítására, fokozatosan rendbe téve ezt a munkát; számos, a szabályoknak megfelelően befektetett és megépített projekt és létesítmény hozzájárult a tartomány társadalmi -gazdasági fejlődéséhez; a szabálytalan munkálatok aránya az ellenőrzött munkálatok teljes számán belül 2023-ban 4,08%-ról 2,65%-ra csökkent 2022-höz képest.

A Dong Phat városi délkeleti lakóövezeti projektet (MB 584), Quang Thanh kerületet ( Thanh Hoa város) a tervek szerint építik az emberek.

Határozottan kezelje a szabálysértéseket

Az elmúlt években Bim Son városa folyamatosan fejlődött, a urbanizáció üteme gyorsan emelkedett, ami az építési munkák iránti kereslet növekedéséhez vezetett, és olyan helyzethez vezetett, hogy egyes projektek és munkálatok megsértik az építési tervezésre vonatkozó szabályokat. Az építési tervezés állami irányításának hatékonyságának javítása érdekében 2021-től napjainkig Bim Son város Népi Bizottsága 12 dokumentumot adott ki, amelyekben utasítja a szakosított osztályokat, a kerületek és községek Népi Bizottságait az Építési Törvény, a Városrendezési Törvény, valamint az építési engedélyezésre, a kiadott engedélyek szerinti építésirányításra és a jóváhagyott városrendezési tervek végrehajtásának irányítására vonatkozó iránymutató dokumentumok rendelkezéseinek szigorú végrehajtására...

Az irányelvek kiadása mellett a város fokozta a propagandamunkát, felhívva az emberek figyelmét az építési rendre vonatkozó rendeletek végrehajtására; megbízta a városüzemeltetési osztályt egy ellenőrző könyv megnyitásával, amelybe a rendeletek szerint besorolt ​​projektek építési megkezdéséről szóló értesítéseket lehet fogadni; ugyanakkor utasította a városi szabályokat ellenőrző csoportját, hogy postaládákat helyezzen el a településeken és a kerületekben, hogy az építési rend megsértését tükröző információkat fogadják az emberektől. Ezenkívül a város megerősítette az építési rend engedélyezés utáni ellenőrzését; a 2021-2024 közötti időszakban a város 12 szabálysértést vizsgált meg, tárt fel és kezelt, köztük 3 illegális építkezést, 8 illegális építkezést és 1 lakóövezeti projektet, ahol a befektető engedélyezte az embereknek, hogy a terveknek nem megfelelő házakat építsenek. 595 000 000 VND közigazgatási bírság.

Bim Son városhoz hasonlóan 2021 és 2023 márciusa között a tervezés és a földhasználat-gazdálkodás területén a Thanh Hoa Városi Építési Osztály 138 határozatot hozott közigazgatási szabálysértések szankcionálásáról, 5 556 500 000 VND bírságot szabva ki, beleértve 60 esetben a földhasználat nem rendeltetésszerű célját, 11 esetben a földhasználatot, 10 esetben a jóváhagyott tervezésnek nem megfelelő építkezést, 3 esetben a jóváhagyott tervnek nem megfelelő építkezést, 10 esetben a kiadott engedély tartalmának nem megfelelő építkezést, 19 esetben engedély nélküli építkezést, 9 esetben engedély nélküli, a jóváhagyott tervnek, értékbecslésnek nem megfelelő építkezést... Emellett a Thanh Hoa Városi Népi Bizottság 13 határozatot hozott a helyreállító intézkedések végrehajtásának kikényszerítéséről, 11 határozatot a helyreállító intézkedések végrehajtásának érvényesítéséről...

A szabálysértések minimalizálása

Az építési szabályok megsértésének települések általi határozott kezelésének köszönhetően az elmúlt években a tartományban az építési szabályok, a tervezés és a földhasználat kezelése fokozatosan a szabályoknak megfelelően történt, és az olyan szabálysértések, mint az illegális építkezés és az engedély nélküli építkezés, jelentősen korlátozódtak. Az Építési Minisztérium értékelési adatai szerint 2023-ban az ellenőrzött építmények teljes számához képest a szabálysértő építmények aránya 4,08%-ról 2,65%-ra csökkent. Csak 2023-ban a települések 4229 építményt ellenőriztek (4061 építményt 2022-ben), az ellenőrzések során 126 szabálysértést észleltek (195 esetet 2022-ben), és 115 közigazgatási szankcióról (VPHC) szóló határozatot hoztak, összesen 5 428 551 000 VND összegben.

A dél-Thanh Hoa városrészében található lakóövezet és zöldpark projektjét (2. fázis) a befektető mindig is szorgalmazta, hogy a háztartásokat az előírt tervek szerint építsék házaikat.

Különösen néhány település aktívan végzett ellenőrzési és kezelési munkát, beleértve: Thanh Hoa város 1323 építményt ellenőrzött, 32 esetben szankcionált, és 1 338 750 000 VND közigazgatási szabálysértési bírságot szabott ki; Sam Son város 689 építményt ellenőrzött, 4 esetben szankcionált, és 300 000 000 VND közigazgatási szabálysértési bírságot szabott ki; Nghi Son város 1091 építményt ellenőrzött, 35 esetben szankcionált, és 1 426 801 000 VND közigazgatási szabálysértési bírságot szabott ki; Bim Son város 82 építményt ellenőrzött, 3 esetben szankcionált, és 390 000 000 VND közigazgatási szabálysértési bírságot szabott ki; Thanh Hoa város, Sam Son város, Bim Son város és Nghi Son város Városrendezési Ellenőrző Csoportja rendszeresen szervez ellenőrzéseket és ellátja az építési rend ellenőrzésének feladatát az általuk kezelt területeken. A kerületek népbizottságai utasították a Gazdasági-Infrastruktúra Osztályt és a községi szintű népbizottságokat, hogy erősítsék meg az építési szabályok megsértésének kezelését, ellenőrzését, felderítését és kezelését. Egyes kerületek pozitív változásokat hajtottak végre az építési szabályok kezelésében, például: a Cam Thuy kerület 50 munkálatot ellenőrizett; a Dong Son kerület 163 munkálatot ellenőrizett, 5 esetben szankcionált, és 320 000 000 VND közigazgatási bírságot szabott ki a szabálysértésekre.

Az Építési Minisztérium értékelése szerint azonban egyes településeken az építési munkálatok irányítása továbbra is korlátozott, az ellenőrzési munka nem rendszeres és folyamatos; egyes helyeken és egyes területeken továbbra is előfordul engedély nélküli, engedély nélküli és a jóváhagyott tervvel ellentétes építkezés, különösen az egyéni házak építése olyan városrendezési területeken, amelyek nem felelnek meg a részletes tervezésnek és a jóváhagyott városrendezési terveknek; egyes helyeken az ellenőrzések szabálysértéseket észlelnek, de nincsenek drasztikus intézkedések azok kezelésére. Ennek oka, hogy az építési tevékenységekben részt vevő egyes szervezetek és magánszemélyek építési törvények betartásával kapcsolatos ismeretei nem megfelelőek. Különösen egyesek szándékosan megsértik a szabályokat, rövid idő alatt szervezik az építési munkálatokat ünnepnapokon, munkaidőn kívül és munkaidőn kívül, ami számos nehézséget okoz a szabálysértések megelőzésére irányuló ellenőrzésben és felügyeletben. A befektetők helyzete, akik lehetővé teszik az emberek számára, hogy saját házakat építsenek a földhasználati jogokért folyó árverésen megnyert projektek tervezett telkén, amelyeket a szabályozás szerint nehézkes lakóépületekbe kell építeni, korlátozott volt, de egyes projektekben még mindig előfordul. A befektetők nem felelősek a felügyelet és az irányítás terén, ami oda vezet, hogy az emberek saját maguk építik házaikat a személyes igényeik szerint, és nem tartják be az engedélyezett városi terveket, például: telkek építése, rossz homlokzatarchitektúra, telkek bővítése és építése...

A fenti hiányosságok és korlátok leküzdésére az Építési Minisztérium felkérte a Tartományi Népi Bizottságot, hogy utasítsa a településeket a felelősségi körök komoly felülvizsgálatára, és a gazdálkodási hiányosságok és korlátok azonnali leküzdésére, különösen az új vidéki lakóövezetek tervezési területein élő háztartások építési engedélyeinek kiadása terén, azokban a településeken, amelyek nagyon kevés építési engedélyt adtak ki, és nem teljesítettek jól az építésirányításban; a kerületek, városok és települések Népi Bizottságainak szorosan kell irányítaniuk a részlegeket, hivatalokat és funkcionális egységeket, hogy határozottan és hatékonyan hajtsák végre a Tartományi Népi Bizottság és a Tartományi Népi Bizottság elnökének a tartomány tervezésirányítására és építésirányítására vonatkozó irányelveit és irányítási dokumentumait. Irányítsák az építési munkálatok rendszeres vagy meglepetésszerű ellenőrzését a szabálysértések gyors felderítése, időben történő megelőző intézkedések alkalmazása és határozott kezelése érdekében. Késés vagy az adminisztratív intézkedések be nem tartása esetén a szabályoknak megfelelő végrehajtási tervnek kell lennie. A szabálysértések felfedezése esetén az építkezést nem szabad folytatni.

Cikk és fotók: Ngan Ha

Forrás: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm