Ho Si Minh-város: Az építési megrendelések kezelésének új decentralizációja a városban

2025. november 20-tól Ho Si Minh-város az új decentralizációs szabályozásoknak megfelelően alkalmazza az építési megrendelések kezelését. Ebben a rendeletben a községi szintű népi bizottságok számos feladatot kapnak a különféle építési munkákhoz.

Ho Si Minh- város Népi Bizottsága decentralizáltan kezeli az építési megrendeléseket az Építési Minisztériumhoz, az igazgatótanácsokhoz és a községi szintű népi bizottságokhoz. A képen egy építkezés látható a Cai Mep Ipari Parkban. Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 25/2025/QD-UBND számú határozatot, amely szabályozza a város építési megrendeléseinek kezelésének decentralizációját.

Ennek megfelelően az Építési Minisztérium felelős az alábbiak felügyeletéért, ellenőrzéséért, felderítéséért, megelőzéséért és kezeléséért: Az Építési Minisztérium által kiadott építési munkálatok, építési beruházási döntések; építési beruházási projektek, amelyekhez az Építési Minisztérium építési beruházási megvalósíthatósági tanulmányokat értékel, valamint az alaptervek alapján megvalósított építési tervek, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának hatásköre és decentralizációja, engedélyezése és kiigazítása szerint.

Ezen kívül vannak olyan projektek is, amelyek építési beruházási megvalósíthatósági tanulmányait és kiviteli terveit az Építésügyi Minisztérium alá tartozó szakosított építési ügynökség értékeli az alapterv után.

Építési rendet sértő építési munkálatok a Bac Rach Chiec lakóövezetben, Phuoc Long kerületben. Fotó: Quang Phuong

A Városi High-Tech Park Igazgatótanácsa; a Városi High-Tech Mezőgazdasági Park Igazgatótanácsa; a Városi Exportfeldolgozó és Ipari Zónák Igazgatótanácsa felelős az összes építési munka (beleértve az Építési Osztály - (fent említett) - hatáskörébe tartozó munkákat is) felügyeletéért, ellenőrzéséért, felderítéséért, megelőzéséért és kezeléséért az irányítás alá rendelt funkcionális területek határain belül.

A községi szintű Népi Bizottság felelős az alábbiak felügyeletéért, ellenőrzéséért, felderítéséért, megelőzéséért és kezeléséért: Építési engedély nélküli építési munkálatok, amelyekhez a szabályozások szerint illetékes állami szerv által kiállított építési engedéllyel kell rendelkezni.

Az építési engedélyeket és az építési beruházási döntéseket a községek, kerületek és különleges övezetek népbizottságai adják ki; az építési beruházási projekteket a községek népbizottságai alá tartozó építésirányítási szerv értékeli. Az építési beruházási megvalósíthatósági tanulmányokat és az építési terveket az alaptervek után, a Városi Népbizottság hatáskörének, valamint a decentralizációnak és a módosítások engedélyezésének megfelelően hajtják végre.

A Phuoc Long negyedben található Bac Rach Chiec lakóövezetben az építési rendet megsértő építési projektet 2023-ban fedezték fel, és a helyi hatóságok kérték az eredeti állapot visszaállítását, de a szerkezet a mai napig fennáll. Fotó: Quang Phuong

Ezenkívül a községi szintű Népi Bizottság felelős az építkezés befejezése és használatbavétele, illetve a földhasználati jogok, a háztulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak igazolásának frissítése után keletkező építési munkálatok és építési elemek felügyeletéért, ellenőrzéséért, felderítéséért, megelőzéséért és kezeléséért is. Építési munkák (a fent említett esetek kivételével, beleértve az építési engedély alól mentesített eseteket is).

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szerint a fenti irányítási decentralizáció 2025. november 20-án lép hatályba. A fenti határozat felváltja a volt Binh Duong tartomány Népi Bizottságának 2022. december 30-i 41/2022/QD-UBND számú határozatát, a volt Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottságának 2023. február 17-i 06/2023/QD-UBND számú határozatát, valamint a volt Ho Si Minh-város Népi Bizottságának 2025. április 1-jei 17/2024/QD-UBND számú határozatát (módosítva és kiegészítve a 2024. december 14-i 120/2024/QD-UBND számú határozattal) (a fenti határozatok az építési megrendelések kezelésével kapcsolatosak).

Az építési megrendelések kezelésének új decentralizációja szerint a községi szintű Népi Bizottság számos feladatot kap a különféle építési munkákhoz. Fotó: Quang Phuong

A fenti határozat „átmeneti rendelkezéseket” is előír a kétszintű helyi önkormányzatok bevezetésekor. Konkrétan: A községi szintű Népi Bizottság felelős a járási szintű Népi Bizottság engedélyezési, értékelési és jóváhagyási hatáskörébe tartozó, 2025. július 1. előtt elvégzett, de még nem megkezdett, építés alatt áll vagy leállította az építést (beleértve az engedély alól mentesített munkákat is) építési munkák irányításáért, felügyeletéért, ellenőrzéséért, felderítéséért, megelőzéséért és lebonyolításáért.

Hasonlóképpen, az Építési Osztály felelős azért is, hogy a 2025. július 1. előtt a Kerületi Népi Bizottság engedélyezési, értékelési és jóváhagyási hatáskörébe tartozó, de az Építési Osztály irányítása, felügyelete és ellenőrzése alatt még el nem kezdett, építés alatt álló vagy felfüggesztett projektekkel (beleértve az építési engedély alól mentesített projekteket is) kapcsolatos összes nyilvántartást és dokumentumot átvegyen a Községi Népi Bizottságnak a további irányítás, felügyelet, ellenőrzés, felderítés, megelőzés és szabályozás szerinti kezelés érdekében.

A 2 vagy több település szintű közigazgatási egység területén található projektek esetében az elfogadás a nagyobb építési telekterület elvén alapul.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html