2 milliárd VND alatt, hogyan lehet házat venni Thu Duc Cityben?

Azok számára, akik szeretnek „biztosra menni”, a külön rózsaszín könyvvel ellátott lakások jelentik a legjobb választást adásvételkor. Thu Duc városában, ahol az árak kevesebb mint 2 milliárd VND-t tesznek ki, régi, kétszobás lakások vásárolhatók.

A 2 milliárd VND alatti lakásokat sokan keresik, akiknek valódi lakhatási igényeik vannak. (Fotó: D.V)

Egy 57 m2-es, 2 hálószobás lakás eladó a Go Dua utcában (Hiep Binh Phuoc kerület, Thu Duc City) található Sunview Town projektben, 1,68 - 1,7 milliárd VND/lakás áron. A 63-68 m2-es lakások ára 1,85 - 1,95 milliárd VND/lakás között mozog.

Binh úr, a projekt egyik házának tulajdonosa elmondta, hogy egy 63 m2-es lakást 1,85 milliárd VND-ért ad el. Mivel a projekt teljes körű hitelminősítéssel rendelkezik, a vevők a ház értékének 70%-át kölcsönözhetik a banktól 20-25 éves futamidővel.

„ Azért olyan olcsók itt a lakások, mert a projektet körülbelül 8 éve adták át a lakóknak. Az építési minőség továbbra is jó. A társasházban alapvető szolgáltatások találhatók, mint például úszómedence, park, játszótér. A környéken piacok, iskolák, kórházak találhatók, így nagyon kényelmes a lakhatás” – mondta Binh úr.

Egy másik projekt Thu Duc Cityben, ahol még mindig sok 2 milliárd VND alatti áron kínál lakást, a 4S Riverside Linh Dong apartmanház (30. utca, Linh Dong kerület). A 68-70 m2-es, kétszobás lakások ára ebben a projektben 1,8-1,9 milliárd VND/lakás között mozog. A projekt a Pham Van Dong sugárút közelében található, így a lakosok könnyen eljuthatnak Thu Duc City és Ho Si Minh-város központjába.

Ha közelebb szeretne lenni Ho Si Minh-város központjához, választhat lakást a Saigon Metro Park projektben (11-es út, Truong Tho kerület). Egy 51 m2-es, 2 hálószobás lakás mindössze 1,75 milliárd VND-ért eladó. Egy 55 m2-es lakás ára körülbelül 2 milliárd VND.

A fenti projekt egy sűrűn lakott területen található, a Vo Nguyen Giap sugárút (régi Hanoi autópálya) közelében. A Saigon Metro Park projekttől a Hang Xanh kereszteződésig mindössze 15 perc alatt lehet eljutni.

Thu Duc Cityben sok régi lakás még mindig nagyon jó állapotban van. (Fotó: D.V)

A VTC News szerint az új lakások közül, ha az ár 2 milliárd VND alatt van, az emberek csak körülbelül 40 négyzetméteres, 1 hálószobás lakásokat vásárolhatnak Thu Duc Cityben.

Egyedi sorházak esetében az emberek továbbra is vásárolhatnak házat külön rózsaszín könyvvel kevesebb mint 2 milliárd VND-ért. Ezek a házak azonban gyakran kis alapterületűek és meglehetősen ritkák a piacon.

Nguyen Thi Hanh asszony (a Thu Duc Cityben lakik) eladja a Linh Xuan kerület egy kis sikátorában található, kétszintes, 30 m2-es házát 1,85 milliárd VND-ért. A házhoz teljes, különálló, rózsaszín könyv tartozik, és az ingatlan már elkészült.

„ Tőkére van szükségem a gyermekeim vállalkozásához, ezért eladom a ház egy részét. Egy 3-4 fős család továbbra is kényelmesen elélhet benne” – mondta Hanh asszony.

A Thu Duc Cityben régóta ingatlanügynökként dolgozók szerint a 2 milliárd VND alatti házak iránti kereslet ebben a környékben továbbra is nagyon magas. Az embereknek azonban óvatosnak kell lenniük az online hirdetésekkel, mert a pontos információk mellett hamis információk is előfordulhatnak.

Az interneten burjánzanak a hamis ingatlaneladási információk. (Fotó: D.V.)

Ngo Quoc Long úr, egy ingatlanügynök, elmondta, hogy jelenleg sok ügynök kínál információkat olcsó házakról vagy olcsó telkekről Thu Duc városában, de ezeknek az ingatlanoknak a valódi nevei nem valósak.

Long úr egy példát hozott fel: egy bróker egy olcsó földterületet hirdet Thu Duc Cityben mindössze 20-25 millió VND/m2-ért. Amikor azonban egy rászoruló felveszi vele a kapcsolatot, a bróker személyes adatokat gyűjt, majd máshol kínálja eladásra a terméket.

„ Mielőtt kapcsolatba lépnének egy brókerrel, az embereknek alaposan meg kell nézniük az eladásra kínált információkat. Thu Ducban a telkek ára nem kevesebb, mint 40 millió VND/m2 (a központtól távol eső területeken), az átlagos ár továbbra is 60-100 millió VND/m2 között mozog ” – mondta Long úr.

Ho Si Minh-város ingatlanszakértői szerint a Thu Duc városában található 2 milliárd VND alatti házak főként régi, 7-10 éves használati idővel rendelkező lakások. Azonban ilyen használati idővel az építés minősége még mindig jó.

Jelenleg Thu Duc Cityben számos lakásprojekt nem kapott rózsaszín dokumentumot, ezért az embereknek alaposan meg kell fontolniuk a választást. Ha lakhatás céljából vásárolnak lakást, a rózsaszín dokumentum hiánya nem jelent túl nagy problémát. Ha azonban befektetési céllal vásárolnak, a likviditás csökkenhet, mivel az ügyfelek gyakran „vonakodnak” az olyan lakásoktól, amelyekhez nem állnak rendelkezésre elegendő dokumentum.

DAI VIET

Forrás: https://vtc.vn/tp-hcm-duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-tp-thu-duc-the-nao-ar815005.html