Közel 10 000 lakás nem kaphat rózsaszín könyvet az ellenőrzés miatt

Az emberek, a vállalkozások és az állam is „szenved”

Ennek megfelelően a dosszié kezelése során a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium számos dokumentumot kapott illetékes állami szervektől, például: felügyelőktől, auditoroktól, rendőrségtől... a város számos lakásépítési projektjével kapcsolatban, azzal a tartalmú kérést, hogy bocsássák rendelkezésre a dokumentumokat az ellenőrzési és vizsgálati munka elvégzéséhez.

Ezenkívül a határozatok javasolják a földdel kapcsolatos közigazgatási eljárások ideiglenes felfüggesztését a földkiosztás, -átruházás, projektek megvalósításához szükséges tőkebevonás folyamatának felülvizsgálata, a földhasználati cél megváltoztatása, a vállalkozások tőkerészesedésekor a földhasználati tervek felülvizsgálata, valamint a pénzügyi kötelezettségek újrameghatározása miatt.

Egy társasház arra vár, hogy rózsaszín könyvet kapjanak a lakásvásárlók.

A Minisztérium szerint jelenleg számos ingatlanprojekt van a környéken, amelyek az államtól származó vagy bérelt földterülettel megváltoztatták a földhasználat célját, és befejezték az építési beruházásokat. Sok projektben még házakat is eladtak, befejezték az építési átadás-átvételt és használatba vették őket, az emberek beköltöztek és letelepedtek. A projekt azonban a mai napig nem hagyta jóvá a földhasználati díjak kiszámításához szükséges földárat.

Ez oda vezet, hogy az emberek rózsaszín lakcímkártya nélkül vásárolnak házakat, a kormány nem tudja beszedni a földhasználati díjakat, adókat és illetékeket, a vállalkozásoknak pedig több kamatot kell fizetniük a banki hitelekre...

Javaslat rózsaszín könyvek kiadására a lakásvásárlóknak

Az utóbbi időben számos ajánlás jelent meg a rózsaszín könyvek kiadásával kapcsolatban a vizsgált projektekben részt vevő lakásvásárlóknak. Különösen a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium küldött ki egy dokumentumot, amelyben véleményt kért arról, hogy a fenti projektben a rózsaszín könyvek kiadása a lakásvásárlóknak befolyásolja-e a vizsgálat eredményeit és az ügy rendezését. Ideiglenes felfüggesztés esetén ajánlott értesíteni Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumát a szabályozásnak megfelelő végrehajtás érdekében. Azokban az esetekben, amikor a projektet ideiglenesen felfüggesztették bírósági tárgyalás miatt, a nyomozó hatóság blokádlevele vagy a végrehajtó hatóság ideiglenes felfüggesztési határozata vonatkozik rá, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ideiglenesen felfüggeszti a rózsaszín könyvek kiadását.

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség szerint a vásárlók becsületes emberek. Sok helyen a vásárlók a lakás értékének akár 95%-át is kifizették. Ezért a befektetési, építési, üzleti és ingatlanhitel-projektekben szabálytalanságokat találtak, de a vásárlók által megvásárolt lakások megfelelnek a terveknek. A befektető szabálytalanságait elkülönítik, hogy a törvénynek megfelelően kezeljék, és a lakásvásárlónak rózsaszín könyvet adnak ki.

Azon projektek esetében, amelyeknek pénzügyi kötelezettségeket kell teljesíteniük és további földhasználati díjakat kell fizetniük (ha vannak ilyenek), ez a projektbefektető és az állami szerv közötti kapcsolat, nem kapcsolódik a lakásvásárlók felelősségéhez és kötelezettségeihez. Javasoljuk, hogy ezeket elkülönítsék és külön kezeljék, és elsőbbséget biztosítsanak a rózsaszín könyvek lakásvásárlóknak történő kiadásának.

A Városi Népbizottság vezetői is osztják ezt a véleményt, amikor úgy vélik, hogy elsőbbséget kell élveznie a rózsaszín könyvek odaítélésének azoknak az ügyfeleknek, akik teljes mértékben teljesítették a lakásvásárlási szerződésben foglalt kötelezettségeiket, mivel az ügyfelek az ártatlan felek.

Forráslink: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm