A lakásépítési ár sokszor alacsonyabb, mint a lakásvásárlási ár

Az Építési Minisztérium számításai szerint az 5 emeletnél kisebb, pincével rendelkező társasházak ára 8,6-13,1 millió VND/ ^m2 ; a 6-20 emeletes, pincével rendelkező társasházak ára 10,1-12,9 millió VND/ ^m2 ; a 21-35 emeletes, pincével rendelkező társasházak ára 12,8-15,3 millió VND/ ^m2 ; a 36-50 emeletes, pincével rendelkező társasházak ára pedig 15,6-18,3 millió VND/ ^m2 .

A lakásárak magasak az építési költségekhez képest.

A szociális lakások, a 20 emeletnél alacsonyabb belmagasságú munkáslakások és az alacsony sorházak építésébe történő befektetések tekintetében az átlagár 5,1-8,8 millió VND/ ^m2 között van.

Az Építési Minisztérium szerint a hanoi és ho sit minh-városi lakások tényleges eladási árához képest ez sokszorosa az építési egységárnak. Hanoiban konkrétan egyes projekteknél megnőtt az áringadozás a negyedévben, például: a Vinhomes Metropolis (Ba Dinh kerület) ára körülbelül 3,5%-kal nőtt (99,1 millió VND/ ^m2- re), a Lac Hong Westlake (Tay Ho kerület) ára körülbelül 3,6%-kal nőtt (36,1 millió VND/ ^m2- re), a Mandarin Garden 2 (Hoang Mai kerület) ára körülbelül 4,1%-kal nőtt (43,9 millió VND/ ^m2- re)...

Néhány jelentős áringadozást mutató projekt a negyedévben: a Home City (Cau Giay kerület) körülbelül 5,6%-os csökkenést mutatott (44,6 millió VND/ ^m2- re), az Eco Dream (Thanh Tri kerület) pedig körülbelül 5,3%-os csökkenést mutatott (34,1 millió VND/ ^m2- re).

Ho Si Minh-városban egyes projektek ára emelkedett a negyedév során, például: a Cosmo City (7. kerület) ára körülbelül 3,8%-kal emelkedett (47,3 millió VND/ ^m2- re), a Hung Vuong 2 (7. kerület) ára körülbelül 4,0%-kal emelkedett (34,8 millió VND/ ^m2- re). Egyes projektek ára azonban csökkent a negyedév során, például: a Grand Manhattan (1. kerület) ára körülbelül 4,4%-kal csökkent (163,6 millió VND/ ^m2- re), a Western Capital (6. kerület) ára körülbelül 3,8%-kal csökkent (36,1 millió VND/ ^m2- re)...

Az Építési Minisztérium szerint vannak olyan projektek, amelyek árai emelkednek és csökkennek, de az építési árakhoz képest még mindig jóval magasabbak, a lakásvásárlóknak nagyon magas árat kell fizetniük a saját lakásaikért. Ennek egyik fő oka, hogy nincs sok új kínálat, miközben a lakások iránti kereslet magas, így a lakásárak emelkednek, és amikor egy új árszint kialakul, az ritkán csökken.

Forráslink: https://thanhnien.vn/gia-xay-dung-chung-cu-thap-hon-nhieu-lan-gia-giao-dich-can-ho-185230526193500615.htm