A szociális lakáshitel-program nehézségeinek megoldása

Sok nehézség a tőkekifizetések terén

A Tartományi Szociálpolitikai Bank (PPB) jelentése szerint október 22-én a tartományban a szociális lakáshitel-program fennálló egyenlege elérte a 387,7 milliárd VND-t, 1019 adós továbbra is adós, ami a kijelölt terv 73,8%-át teszi ki, és 12,5 milliárd VND-val nőtt az év elejéhez képest. A hitelforgalom 10 hónap alatt elérte a 74,8 milliárd VND-t, 150 ügyfél vett fel hitelt; a behajtás forgalma elérte a 62,3 milliárd VND-t. Konkrétan a szociális lakások vásárlására és lízingjére nyújtott fennálló hitelek elérték a 274,4 milliárd VND-t, ami a program teljes fennálló hitelállományának 70,78%-át teszi ki, 742 ügyfél vett fel hitelt szociális lakásprojektekhez; az új építésű és lakásfelújítási hitelek elérték a 113,3 milliárd VND-t, ami a program teljes fennálló hitelállományának 29,22%-át teszi ki, 277 adóssal.

Szociális lakótömbök a Le Hong Phong I új városi területen, Nam Nha Trang kerületben. Fotó: VAN KY

Le Van Thanh úr, a Tartományi Szociálpolitikai Bank igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Szociálpolitikai Bank 2025-ben 401,1 milliárd VND hitelkeretet határozott meg a szociális lakáshitel-programra. A hitelprogram eddig nem fejezte be a kijelölt tervet a tőke kifizetését akadályozó számos nehézség és akadály miatt. 2025-ben a régi Ninh Thuan tartományban az MK Befektetési és Építési Részvénytársaság MK Szociális Lakásprojektje értékesítésre került. Azonban mivel a régi Ninh Thuan tartomány számos kádere, köztisztviselője, közalkalmazottja és dolgozója a két tartomány egyesülése után munkahelyet és lakóhelyet változtatott, már nincs szükség szociális lakások vásárlására. Ezért a fiók még nem folyósította az összes kijelölt célt. Az új házak építéséhez vagy felújításához szükséges tőkehitelhez sok ügyfél nem felel meg a bank hitelfeltételeinek, például: A földterület nem rendelkezik piros könyvvel, nincs építési engedély, nem tud számlákat és dokumentumokat bemutatni, így nehéz tőkéhez jutni...

Megoldások megvalósítása

Október 10-én a Kormány kiadta a 261. számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100. számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét, valamint a 2025. július 1-jei 192. számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a szociális lakások fejlesztésére irányuló számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló 201. számú nemzetgyűlési határozat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést. Ennek megfelelően a szociális lakások vásárlása vagy részletvásárlása esetén a kedvezményes hitelkamatláb évi 5,4% a korábban alkalmazott 6,6%/év helyett. Ezenkívül a szociális lakásvásárláshoz kölcsönre jogosult személyek maximális jövedelme havi 20 millió VND-ra emelkedik a korábbi 15 millió VND/hó helyett; házaspárok esetében ez havi 40 millió VND. A nagykorúság alatti gyermeket nevelő egyedülállók maximális jövedelme havi 30 millió VND. Ez jó hír azoknak az ügyfeleknek, akik tőkét vesznek fel kölcsönként, és azoknak is, akiknek kölcsönre van szükségük a hitelprogram keretében. A tartományi Népi Hitelalap együttműködött az illetékes ügynökségekkel a propaganda és a szabályzatok terjesztése érdekében minden településen, kerületben és lakosnál, és nyilvánosan közzéteszi a hitelezési szabályzatokat a települési szintű tranzakciós pontokon...

Szociális lakótömbök a Le Hong Phong I új városi területen, Nam Nha Trang kerületben. Fotó: VAN KY

A 2025-ben és a következő évben kijelölt szociális lakáshitel-program tőkéjének kifizetése érdekében a tartományi Népi Hitelalap vezetői felkérték a még üres lakásokkal rendelkező szociális lakásprojektek, a lejárt, értékesítésre alkalmas lízinglakásokkal rendelkező projektek, valamint az értékesítésre alkalmas új projektek befektetőit, hogy szorosan működjenek együtt a Szociálpolitikai Alappal a hitelezési eljárásokkal kapcsolatos utasítások kiosztásában és terjesztésében a szociális lakást vásárló ügyfelek számára. Ugyanakkor a projektbefektetőknek együtt kell működniük az illetékes hatóságokkal a lakástulajdoni igazolások kiadására vonatkozó eljárások lebonyolításában azoknak az ügyfeleknek, akik teljesítették kötelezettségeiket és átvették a lakást, hogy a hitelezési eljárásokat a szabályozásoknak megfelelően lefolytassák. Ezenkívül a tartományi Népi Hitelalap felkérte az Építési Minisztériumot is, hogy adjon tájékoztatást az értékesítésre alkalmas projektekről, hogy a fiókok jelentéseket készíthessenek a Szociálpolitikai Alap számára, hogy előkészítsék a tőkét az ügyfelek igényeinek gyors kielégítésére a következő időszakban.

MAI HOANG

Forrás: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202510/go-kho-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-c764da3/