A 125 000 milliárd VND szociális lakáshitel-csomag kifizetési aránya nem érte el az 1%-ot.

[hirdetés_1]

Az Állami Bank szerint 2023 áprilisától 120 000 milliárd VND értékű hitelcsomagot fognak igénybe venni kedvezményes hitelek formájában szociális lakások és munkáslakások fejlesztésére, hogy 2030-ra elérjék az 1 millió szociális lakás megépítésének célját. Nemrégiben egy kereskedelmi bank is csatlakozott ehhez a hitelcsomaghoz, így a hitelcsomag teljes értéke 125 000 milliárd VND-ra emelkedett.

Azonban egy évvel a végrehajtás után a hitelcsomag kifizetési eredményei továbbra is nagyon alacsonyak.

A szociális lakáshitel-csomag folyósítása lassú.

Az új projektbefektető 415 milliárd VND-t folyósított 6 projektben, míg a lakásvásárlók több mint 540 millió VND-t folyósítottak 2 projektben.

Az Állami Bank szerint a lassú végrehajtás oka a szociális lakások kínálatának továbbra is korlátozottsága. Jelenleg mindössze 28 tartomány és város tette közzé a szociális lakások, munkáslakások, valamint a társasház-felújítási és -rekonstrukciós projektek listáját.

A tartományok különösen a 2023 júliusától napjainkig tartó időszakra összpontosítottak a bejelentésekre. Összesen csak 68 bejelentett projekt szerepel a program keretében nyújtható hitelek listáján.

Ezenkívül egyes projektek továbbra is jogi problémákkal küzdenek, a terület megtisztításával, a földhasználati díjak kiszámítási eljárásaival, a földhasználat céljának megváltoztatásával... Ez oda vezet, hogy a bankoknak nincs alapjuk hitelt nyújtani a projektbefektetőknek.

A lakásvásárlók oldalán a kedvezményezettekre vonatkozó bonyolult szabályozások megnehezítik a kedvezményes hitelekhez való hozzáférést.

Az Építésügyi Minisztérium azt is közölte, hogy a kedvezményes hitelcsomag kamatlába továbbra is magas, míg a hitel futamideje rövid, így nem vonzotta a vállalkozásokat és a lakosságot a tőkefelvételre.

A Tien Phong újság által szervezett, a szociális lakások nehézségeinek megoldásáról szóló szemináriumon Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke elmondta, hogy a 125 000 milliárd VND hitelcsomag lényegében egy alacsonyabb kamatlábakkal (évi 1,5-2% a normál hitelkamatlábaknál) rendelkező kereskedelmi hitel.

„ Ez a csomag nagyon előnyös a lakásfelújítást végző vásárlók számára, de a szociális lakásokat vásárlók számára félévente kiigazítják, így az emberek nincsenek biztonságban. Eközben a befektetők csak 3 évre vehetnek fel kölcsönt, és félévente kiigazítják ” – mondta Chau úr, és azt javasolta, hogy a 3 milliárd VND vagy annál kevesebb költségvetéssel rendelkező kereskedelmi vásárlók is hozzáférhessenek ehhez a hitelcsomaghoz.

Chau úr emellett elmondta, hogy jelenleg a szociális lakásbefektetők nem jelzáloggal terhelhetik meg a projektet, hanem egy másik projektet kell jelzáloggal terhelniük, ezt a problémát a kereskedelmi bankoknak kell megoldaniuk.

(Forrás: Tien Phong)

Link: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

[hirdetés_2]
Forrás