Sok tartomány és város intézkedéseket tesz az ingatlanárak emelkedésének felülvizsgálatára.

A Hanoi Népi Bizottság nemrégiben arra kérte a kerületeket, hogy készítsenek egy listát azokról az esetekről, amikor az emberek a piaci árnál magasabb árat fizettek az aukció megnyeréséért, de a pénzt nem fizették meg, és tegyék közzé ezt a listát a kerületek és a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium információs oldalain.

Hanoi város utasítja az egységeket, hogy folytassák a földárverések szabályozásának javítását, korlátozva az árveréseket, hogy magánszemélyek saját házak építésére földet juttassanak. Hanoi prioritásként fogja kezelni a földárveréseket, a földhasználati díjak beszedésével és a szervezeteknek történő földbérleti szerződések biztosításával beruházási projektek megvalósításához.

Szeptember 23-án Nghe An tartomány Népi Bizottsága is kiadta a 8203. számú dokumentumot az ingatlanár-ingadozások kezelésének és ellenőrzésének megerősítéséről.

Nghe An tartomány felkérte az Építési Minisztériumot, hogy vizsgálja felül a térségben működő vállalkozások, befektetők, ingatlanpiacok és brókerek ingatlanpiaci tevékenységét, különösen a szokatlan áremelkedésű területeken, projektekben és lakóházakban.

A tartomány megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot a rendellenes áremelkedéseket mutató földárverések felülvizsgálatával és ellenőrzésével, valamint a földjog megsértésének azonnali felderítésével és szigorú kezelésével. Innen kiindulva az egységek intézkedéseket hoznak a földárverések kihasználásának megakadályozására, valamint a piac (ha van ilyen) megzavarására.

Jelenet egy földárverésről Nghe Anban (Fotó: Hoang Lam).

A Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság kiadta a 14201. számú dokumentumot is, amelynek célja a térség ingatlanár-ingadozásainak kezelésének és ellenőrzésének megerősítése.

A tartomány felkérte az illetékes egységeket, hogy tisztázzák az egyes ingatlantípusok, például a lakások, az egyéni házak és a lakótelkek áringadozásának okait az elmúlt időszakban.

Innentől kezdve az egységek intézkedéseket hoznak a földhasználati jogokkal kapcsolatos üzleti projektekben részt vevő emberek házainak szigorú kezelésére, technikai infrastruktúrával, telkek felosztása és földterületek eladása formájában.

Kon Tum tartomány kiadta a 3480. számú hivatalos levelet is a tartomány ingatlanár-ingadozásainak kezelésének és ellenőrzésének megerősítése érdekében. A dokumentum szerint a Kon Tum Tartományi Népi Bizottság felkérte az Építési Minisztériumot, hogy vizsgálja felül és ellenőrizze az ingatlanüzleti tevékenységeket, a sokszor átadott ingatlanok adásvételét és viszonteladását.

Ugyanakkor a tartomány előírja az irányító egységek számára az ellenőrzéseket és vizsgálatokat, ezáltal intézkedéseket hozva az árinfláció, az ármanipuláció és a spekuláció korrigálására, valamint a szabálysértések kezelésére. A kerületek és városok ellenőrzéseket szerveznek, felmérik a helyzetet, és tisztázzák az egyes ingatlantípusok, például a lakások, az egyéni házak és a lakótelkek áringadozásának okait a területen.

Ha Nam tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadta az 1949-es hivatalos közleményt az ingatlanár-ingadozások kezelésének és ellenőrzésének megerősítésére.

A tartomány Építési Minisztériuma feladata, hogy együttműködjön az illetékes egységekkel a helyi vállalkozások, befektetők, kereskedési parkettek és brókerek ingatlanügyi tevékenységének ellenőrzésének és felülvizsgálatának megerősítése érdekében.

Innentől kezdve az egységek terveket készítenek az ingatlanok adásvételének ellenőrzésére, amelyek sokszor cserélnek gazdát, különösen a szokatlan áremelkedésű területeken és projektekben.

Ezenkívül az illetékes egységek hatáskörüknek megfelelően ellenőrzik, vizsgálják és intézkednek az árinfláció, az ármanipuláció és a spekuláció cselekményeinek orvoslása érdekében, valamint kezelik a földjog, az ingatlanjog és a kapcsolódó törvények (ha vannak ilyenek) megsértését.

Telekalverés jelenete Thanh Oai-ban, Hanoiban (Fotó: Duong Tam).

Az Építési Minisztérium értékelése szerint egyes spekulatív csoportok, befektetők és ingatlanközvetítői tevékenységet folytató magánszemélyek megzavarják a piaci információkat, hogy „felfújják az árakat”, „virtuális árakat hozzanak létre”... és kihasználják az emberek tudáshiányát a pszichológia manipulálására, a tömegpszichológia szerint befektetések vonzására a profit érdekében.

Ezenkívül a közelmúltbeli földhasználati jogok árverése korlátokat és negatívumokat tárt fel. Egyes helyeken a földárverések szervezésének folyamatában az „árverési brókerek”, az összejátszás jelensége is megfigyelhető, ami az árverési résztvevőket érinti.

Innentől kezdve a minisztérium azt javasolta, hogy tanulmányozza és javasoljon adópolitikákat a sok ház és földterület tulajdonlásának és használatának eseteire vonatkozóan, hogy korlátozza a spekulatív tevékenységeket, valamint a házak és földterületek rövid időn belüli, profitorientált adásvételét.

A tanulmány ugyanakkor azt javasolta, hogy az illetékes hatóságok fontolják meg az „Állam által kezelt ingatlan- és földhasználati jogok kereskedelmi központja” modelljének kísérleti bevezetését, hogy korlátozzák azt a helyzetet, amikor az ingatlanpiaci kereskedési helyek és brókerek összejátszhatnak a piac megzavarása érdekében.

A minisztérium javasolta az ingatlanszolgáltatási üzleti tevékenységek, az ingatlankereskedési parkett-szolgáltatások, a közvetítői szolgáltatások stb. ellenőrzésének, felügyeletének és hatékony irányításának megerősítését is.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm