A negyedik negyedévre a város teljesen megoldja a rózsaszín könyvek – lakástulajdoni igazolások – kiadásának problémáját 81 000 ház esetében.
Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma szerint a város mintegy 81 000, rózsaszín könyvre váró ingatlan-aktát oszt fel 6 csoportra, a tipikus problémák megoldására szolgáló konkrét megoldásokkal.
Az első, közel 8200 egységből álló csoportnak nincsenek jogi problémái, csak a pénzügyi kötelezettségek teljesítésének megerősítésére várnak. Májusban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium közvetlenül együttműködött a Városi Adóosztállyal, a kerületek Adóosztályaival, Thu Duc várossal és a projektvállalkozásokkal a pénzügyi kötelezettségek teljesítése érdekében.
A 2. csoport több mint 30 000 lakással rendelkezik, mivel a projektvállalkozások késve nyújtották be a tanúsítási kérelmüket. Ennél a csoportnál a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium közvetlenül a projektvállalkozásokkal fog együttműködni a kérelmezési dokumentumok késedelmes benyújtásának okai és nehézségei tisztázása érdekében.
A Minisztérium közölte, hogy azokat az egységeket, amelyek érvényes ok nélkül nem nyújtották be dokumentumaikat, a törvénynek megfelelően megbüntetik, és listájukat közzéteszik a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium elektronikus információs portálján, hogy a lakosság és a vállalkozások is megismerhessék.
A 3. csoport több mint 10 000 egységet tartalmaz 29 projektben, amelyek nem kaptak tanúsítványt, mivel egy új típusú ingatlanba tartoznak, amelyet még nem szabályoz törvény. Jelenleg ez a csoport irodaházakat és üzletházakat tartalmaz, amelyeket a központi kormányzat útmutatást adott a rózsaszín könyvek kiadásának folyamatáról. A Minisztérium képzést szervez a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium riporteri részvételével, hogy útmutatást nyújtson az ilyen típusú tanúsítványok kiadásával kapcsolatos munkához.
A Minisztérium a kereskedelmi és szolgáltató földterületekre vonatkozó turizmusról szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően várhatóan a harmadik negyedév végére befejezi a turisztikai szálláshelyek építési célú projektekben fennmaradó számú lakásra vonatkozó tanúsítványok kiadását.
Ingatlanok Ho Si Minh-város keleti részén. Fotó: Quynh Tran
A 4. csoport közel 20 000 lakással rendelkezik 39 projektben, amelyeknek ki kell egészíteniük a pénzügyi kötelezettségeiket. Jelenleg ezek közül 23 projektet értékelnek tanácsadó egységek. A fennmaradó projektek elakadtak, ezeket megvizsgálják a nehézségek és hiányosságok meghatározása és a megfelelő kezelési intézkedések megtétele érdekében. Hatáskör túllépése esetén azt magasabb szintre jelentik.
Ennek megfelelően a másodiktól a negyedik negyedévig a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 23/39 projektet nyújt be a Városi Földértékelési Tanácsnak. A fennmaradó 16/39 projektre vonatkozóan intézkedéseket és megoldásokat javasol.
Az 5. csoport közel 4700 lakást tartalmaz 6 projektben, amelyek egyéb problémák miatt még nem kaptak tanúsítványt. A város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztálya fontolóra veszi a rózsaszín könyvek kiadását a második és harmadik negyedév között.
Az utolsó csoport több mint 8200 lakást tartalmaz, amelyek ellenőrzés, vizsgálat és kivizsgálás alatt állnak. A Minisztérium írásbeli egyeztetést folytat ezekkel az ügynökségekkel az egyes projektek tanúsítványainak kiadására vonatkozó adminisztratív eljárások folytatásának lehetőségéről. A végrehajtási időszak a második negyedévtől a harmadik negyedév végéig tart.
A házakhoz tartozó rózsaszín könyvek kiadásának problémája már régóta fennáll. A könyvek kiadásának késedelmének okát a Városi Földhivatal is megemlítette a Ho Si Minh-város Népi Tanácsa Városi Bizottságának jelentésében.
Először is, ez az ügynökség úgy véli, hogy a könyvkiadási folyamat alkalmazásának ideje túl rövid. A szabályozás szerint egy fájl feldolgozásának ideje nem haladja meg a 15 munkanapot az érvényes fájlok kézhezvételétől számítva. A valóságban azonban a szervezetek és vállalkozások gyakran nagy számban nyújtanak be fájlokat (átlagosan 50-300 fájlt beküldésenként), de az eredmények visszaküldésének ideje továbbra is 15 nap.
Ezenkívül a 2005 óta telepített berendezések, személyzet, gépek és informatika még mindig használatban van, így a számítógépes infrastruktúra, a berendezések és az informatika mind elavult. A gyenge számítógépes konfigurációk számos nehézséget okoznak a működésben, befolyásolják a nyilvántartások feldolgozásának előrehaladását és idejét, valamint nem tudják kielégíteni a kataszteri adatbázisok kezelésének, frissítésének és kihasználásának követelményeit.
Emellett a Városi Földhivatalhoz beérkező mindenféle iratok és dokumentumok mennyisége igen nagy, miközben a szakosított osztály humánerőforrása továbbra is szűkös, így nehéz biztosítani az iratok kezelésének a kitűzött céloknak és terveknek megfelelő előrehaladását.
A földtörvény értelmében a további pénzügyi kötelezettségekkel járó projektek esetében a Földhivatalnak fel kell függesztenie a lakásvásárlók igazolásainak feldolgozását is, amíg az illetékes állami szerv véleményt nem ad arról, hogy a befektető teljesítette pénzügyi kötelezettségeit. Valójában a további pénzügyi kötelezettségek meghatározása eddig lassú volt, ami befolyásolta az igazolások kiadásának előrehaladását a lakásvásárlóknak ezekben a projektekben.
Végül a Minisztérium úgy véli, hogy mivel a földterületekre vonatkozó jogi dokumentumok nem tartalmaznak rendelkezéseket a lakásvásárlóknak kiadott tanúsítványok időbeli átmenetéről, ez zavart okoz a Városi Földhivatal számára az iratok fogadása és feldolgozása során. Ezenkívül az új típusú ingatlanok, amelyekre nem vonatkozik a tanúsítványok kiadásának szabályozása, szintén meghosszabbítják a rózsaszín könyvek kiadásához szükséges iratok feldolgozási idejét.
Hűség
[hirdetés_2]
Forráslink
Hozzászólás (0)