Hogyan fognak ingadozni a lakáshitel-kamatlábak 2024 márciusában?

[hirdetés_1]

2024 márciusában a bankok hitelkamatai évi 5-14,05% között ingadoznak, a kedvezményes időszak lejárta után a változó kamatlábak évi 8-13% körüli értékre csökkennek.

Az állami tulajdonú bankcsoport, a VietinBank (HoSE: CTG) a Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade számára évi 8,2%-os kedvezményes kamatlábat alkalmaz az első 6 hónapban, ezt követően a kedvezményes kamatláb változó, a hitel maximális futamideje 20 év.

Emellett a bank a 33/NQ-CP számú határozat értelmében hitelprogramot is indított szociális lakásokra, munkáslakásokra, valamint régi lakások felújítására és újjáépítésére.

Konkrétan a projektben részt vevő befektetők és lakásvásárlók számára 2024. január 1. és 2024. június 30. között alkalmazott hitelkamatláb 8%/év, illetve 7,5%/év. Ezt követően, 2024. július 1-jétől kezdődően, a VietinBank félévente közzéteszi a hitelkamatlábat a megvalósítási időszak alatt.

Azon magánszemélyek esetében, akik lakásvásárlásra, autóvásárlásra vagy fogyasztási hitel felvételére vesznek fel hitelt, a Vietcombank (HoSE: VCB) rövid lejáratú (12 hónapnál rövidebb) hitelek esetén az első 6 hónapban évi 6% kamatlábat, közép- és hosszú lejáratú hitelek esetén pedig az első 6 hónapban évi 6,3% kamatlábat alkalmaz.

A Vietnami Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Bank (Agribank) fix, évi 7%-os kamatlábat alkalmaz közép- és hosszú lejáratú hiteleire, az alkalmazandó időszak 12 hónapról 24 hónapra nő. A következő években a kamatláb változó lesz.

A Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (HoSE: VPB) az év első 6 hónapjában évi 5,9%-os kamatlábat alkalmaz. A fenti időszak végét követően a változó kamatláb a referencia-kamatláb plusz évi 3%-os felár alapján kerül kiszámításra.

A Vietnami Tengerészeti Kereskedelmi Részvénybank (HoSE: MSB) 6,2%-os kamatlábat alkalmaz az 5 hónapos rövid lejáratú hitelekre, 6,8%-ot a 6 hónapos rövid lejáratú hitelekre, 6,8%-ot a 12 hónapos fix kamatozású közép- és hosszú lejáratú hitelekre, valamint 8%-ot a 24 hónapos fix kamatozású közép- és hosszú lejáratú hitelekre.

A Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) egy olyan hitelcsomagot kínál, amely az első 6 hónapban 5,3%-os fix kamatozású, a következő 54 hónapban pedig 8,3%-os fix kamatozású; vagy az első évben 5,6%-os fix kamatozású, vagy az első 2 évben 6%-os fix kamatozású, az első 3 évben pedig 6,4%-os fix kamatozású. A változó kamatlábat az állami tulajdonú bankok magánszemélyek átlagos 12 hónapos lekötött betéti kamatlábának, valamint legalább 3,5%-os kamatfelárnak a kiszámítása alapján számítják ki.

A Saigon Thuong Tin Kereskedelmi Részvénybank (HoSE: STB) ingatlanhiteleinek kamatlábai: 6,5%/év 6 hónapra, 7,5%/év fix kamatozású 12 hónapra, és 8,5%/év fix kamatozású 24 hónapra.

A BVBank (UPCoM: BVB) jelenleg a bankrendszer legalacsonyabb hitelkamatlábával rendelkezik, mindössze évi 5%-tól indul, az ösztönző időszak lejárta utáni 2%-os éves kamatmarzs mellett, amely 2024. március 31-ig érvényes.

A legtöbb bank vonzó lakáshitel-kamatlábakat kínál, sőt, 2024 márciusában már 0,5-3%-ról lejjebb is módosította a kamatlábat, de a kedvezményes kamatláb csak rövid távon érvényes, a kedvezményes időszak után a piaci kamatlábak szerint ingadozik. A lakáshitel-feltételeket illetően a legtöbb bank megköveteli az ügyfelektől, hogy 18 évesek vagy idősebbek legyenek, jó hitelminősítéssel, stabil jövedelemmel és garantált adósságtörlesztési képességgel rendelkezzenek stb.

A Nhat Viet Securities Company (VFS) stratégiai jelentése szerint az ingatlanhitelek lassú növekedése, amelyek a gazdaság hitelszerkezetének nagy részét teszik ki (beleértve az ingatlanfejlesztő vállalkozásoknak és az ingatlanvásárlóknak nyújtott hiteleket), nyomást gyakorolt a hitelnövekedésre 2023-ban.

A VFS ezért arra számít, hogy amikor a lakáshitel-kamatlábak vonzóbb szintre csökkennek, az lendületet ad a lakáshitel-kereslet visszatérésének 2024 második felétől, bár a kínálati problémák miatt nehéz áttörést elérni, és a lakásvásárlók befektetői bizalma a jogszabályi változások hatékonyságától és a szakpolitikák támogatásától függ, ami sok időt vesz igénybe.

A KB Vietnam Securities Corporation (KBVS) szerint a betéti kamatlábak várhatóan alacsonyak maradnak, míg a hitelkamatok további 0,75%-1%-kal csökkennek 2023 végéhez képest.

Bár a kamatlábak csökkentésére nincs sok lehetőség, az alacsony kamatlábak fenntartása ideális feltétel az ingatlanpiac támogatásához, a vállalkozások hitelfelvételi költségeinek csökkentéséhez, valamint a lakosság keresletének ösztönzéséhez, ezáltal elősegítve a gazdasági növekedést .

[hirdetés_2]
Forrás