tisztázza a földárveréseken tapasztalható „árinfláció” indítékát

Kinhtedothi - A Hanoi Népi Tanács küldöttei csoportos megbeszélések során rámutattak a földhasználati jogok árveréseinek manipulált és elmaradt helyzetére; egyúttal kérték a földárak inflációjának okai tisztázását...

December 9-én délután, a 20. ülésszak folytatásaként a Hanoi Népi Tanács küldöttei csoportokban 4 tartalmi csoportot vitattak meg: a 2024-es társadalmi -gazdasági fejlesztési feladatok végrehajtásának eredményeit, a város 2025-ös társadalmi-gazdasági fejlesztési tervét; a 2025-ös helyi költségvetési becsléseket és a városi szintű költségvetési elosztást (rendszeres kiadások és beruházási kiadások); a pénzügyi terv kiigazítását, valamint az 5 éves, 2021-2025 közötti középtávú közberuházási terv frissítését és kiigazítását; a fővárosról szóló törvény végrehajtásáról szóló határozattervezeteket.

Phung Tan Nhi küldött (Ba Vi kerületi csoport) elmondta, hogy az utóbbi időben olyan helyzet alakult ki, hogy a földárveréseken az árak hirtelen megemelkedtek, de az emberek nem fizettek, vagy elveszítették a foglalóikat...

A földárverést manipulálták és félbehagyták.

A Városi Népi Tanács küldöttei csoportos megbeszéléseken rámutattak a földárverések manipulálásának és az árverés szabotálása érdekében történő felhajtásának jelenlegi helyzetére, mint például a Soc Son kerületben. Az érintettek 30 milliárd VND/m2-re emelték az árat, majd elálltak tőle, ami befolyásolta az árverés eredményét. Hasonlóképpen, Thanh Oai kerületben sokan vettek részt a földárverésen, majd elálltak tőle...

Phung Tan Nhi küldött (Ba Vi kerületi csoport) szerint az utóbbi időben olyan helyzet alakult ki, hogy a földárveréseken hirtelen megemelkedtek az árak, de az emberek nem fizették be, vagy elvesztették a foglalóikat. Alacsony kikiáltási árak esetén az árverési résztvevők alacsony befizetéseket tesznek, ami oda vezet, hogy az árverési résztvevők hajlandóak elveszíteni a foglalóikat, ami befolyásolja az árverés eredményeit. Ezért szükséges az árverési fordulók árait tanulmányozni; a piaci árhoz közeli kikiáltási árat meghatározni, biztosítva, hogy a befektetőknek valóban szükségük legyen a részvételre.

Vitajelenet a csoportban

A földárak inflációját szokatlan problémaként jelző helyzettel kapcsolatban Nguyen Minh Duc küldött (Hoang Mai kerületi csoport) elmondta, hogy az árinfláció és az ingatlanprojektek el nem fogadása felveti azt a kérdést, hogy a városnak valóban drasztikus megoldásokra van szüksége az ingatlanpiac megtisztítására és fellendítésére; ha az ingatlanpiac fejlődik, más piacok is fejlődni fognak...

A fenti valóságból kiindulva a küldöttek azt javasolták, hogy tisztázni kell a földárak inflációjának okait. Ugyanakkor a Városi Rendőrségnek ki kell vizsgálnia és meg kell szüntetnie az árinfláció és árcsökkenés helyzetét, amely sikertelen árverésekhez vezet, és nagymértékben befolyásolja a társadalmi-gazdasági helyzetet.

Pham Thi Thanh Mai küldött (Nam Tu Liem kerületi csoport) megvitatta a csoportot

Hamarosan új földárlistát adnak ki a Földtörvény szerint

Pham Thi Thanh Mai küldött (Nam Tu Liem kerületi csoport) szerint a helyi önkormányzatoktól származó jelentések alapján Hanoi nagy tapasztalattal rendelkezik a földártáblázatok elkészítésében. Hanoi a 2013-as földtörvénynek megfelelően módosította a földártáblázatot, és folyamatosan módosította a k együtthatót, hogy a legmegfelelőbb ár legyen. Az egyik követelmény, hogy a földártáblázatot körültekintően kell végrehajtani, biztosítva, hogy az mind a külföldi, mind a belföldi befektető vállalkozásokat vonzza, és biztosítsa az állam ármegállapítási jogát.

A küldött szerint a választókkal való kapcsolattartás révén a választók azt várják, hogy amikor a város kiépíti a földár-adatbázist, teljes körű állami irányítási eszközök és nyilvános információk állnak majd az emberek rendelkezésére.

Csoportos megbeszélés

Hoang Anh Tuan küldött (Me Linh kerületi csoport) elmondta, hogy sok kerület az utóbbi időben nem szerzett bevételt a földekből a 2024-es földtörvény egyes tartalmának korábbihoz képest történt változásai miatt, valamint a földárverések szervezése az utóbbi időben nehézségekbe ütközött. Ennek alapján a küldött azt javasolta, hogy Hanoi városa hamarosan adjon ki egy új földárlistát a 2024-es földtörvénynek megfelelően, a földlicitálások és -árverések támogatására.

Duong Duc Tuan, a Városi Népi Bizottság alelnöke (Hai Ba Trung kerület küldötte) szerint a telekárak hiánya befolyásolja a tereprendezési munkálatok árának meghatározását.

A földárverésekkel kapcsolatban Duong Duc Tuan, a Városi Népi Bizottság alelnöke (a Hai Ba Trung kerület küldöttje) elmondta, hogy a 2024-es földtörvény hatálybalépése után a lakástörvénnyel és az ingatlanüzleti törvénnyel összhangban azzal a korlátozással kell szembenéznünk, hogy nem határozzuk meg a 2024-es földtörvény által előírt földárlista szerinti értéket. Mivel nincs földárlista, az befolyásolja a telekrendezési munkálatok árának meghatározását. Ezért a telekrendezési munkálatok jelenleg "blokkolva" vannak, például a 4-es körgyűrű projektnél - Fővárosi Régió.

„Ezenkívül a jelenlegi árverési alapárakhoz tartozó konkrét földárak meghatározása nagyon alacsony, ami számos sikertelen földárveréshez vezet, például Thanh Oai és Soc Son kerületekben... Ezért valószínűleg sok településen nem teljesül a földhasználati jogok árveréseinek célja” – osztotta meg Duong Duc Tuan, a Városi Népi Bizottság alelnöke.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html