Vásároljon Vinhomes Global Gate sorházat vagy Dong Anh telket, amikor az infrastruktúra felgyorsul?

(CLO) Ahelyett, hogy a telekre fogadnának, a Vinhomes Global Gate utolsó alacsony építésű apartmanalapjának „vadászata” segít a befektetőknek „3 az 1-ben” profitot elérni, beleértve az áremelkedési hullámot, az üzleti cash flow-t és a befektető nagyszerű ösztönző politikáját.

Az infrastruktúra ismét "integet" Dong Anhnak

A Dong Anh telkek sok helyen új áremelkedési időszakba léptek. Pontosabban, a Dong Tru, Le Phap, Tien Duong és Uy No területeken értékesíthető telkeket 195-245 millió VND/m2 áron hirdették meg 2025 márciusának elején. Az 50 millió VND/m2 ár már nem létezik, még a Van Noi, Bac Hong falu mélyén, kis sikátorokban található területeken sem.

Az ingatlanpiaci kereskedési helyek a holdújév után közvetlenül Dong Anhba is befektetők áradatát regisztrálták, köszönhetően a térségben befektetésre jóváhagyott kulcsfontosságú projektek vonzásának. Közülük a leginkább várt a Tu Lien híd, amelynek építése várhatóan május 19-én kezdődik. Ezt a szuperprojektet Hanoi városa nemrégiben hivatalosan is jóváhagyta a piros vonalra, és megszervezték a jelzők elhelyezését, a kompenzációt és a terület megtisztítását Tay Ho-ban, Long Bienben és Dong Anhban, hogy felkészüljenek a nagy napra.

A villákba és sorházakba való befektetés biztonságos és hatékony is.

2025 negyedik negyedévére a 2. komponensprojekt – a Dong Anh kerület 9 településén áthaladó 3-as körgyűrű építésébe való beruházás, amelynek teljes tőkéje közel 7700 milliárd VND – is beindul és 30 hónapnyi építkezés után befejeződik. Ezzel egyidejűleg a Me Linh kerületben a 4-es körgyűrűhöz vezető 20,2 km hosszú összekötő útvonal több fejlesztési lehetőséget teremt a főváros északkeleti régiójában.

A Dong Anh a Gia Binh repülőteret ( Bac Ninh ) Hanoi központjával összekötő útvonal tranzitpontján is található, 120 méter széles keresztmetszettel, ami 10 gyorsforgalmi sávnak felel meg. A most elfogadott terv szerint ez a 26 700 milliárd VND értékű út az újonnan épített szakaszok mellett egy olyan nyomvonallal is rendelkezik majd, amely egybeesik a 3-as körgyűrűvel, és csatlakozik a Tu Lien hídhoz vezető úthoz.

A Dong Anh, amely egyszerre több „hatalmas” projektre koncentrál, az ingatlanpiac vezető fókuszpontjává vált, ami érthető. A szakértők azonban megjegyzik, hogy a „land cake” számos potenciális kockázatot rejt magában, amikor az árak felfelé lökődnek, miközben hiányzik a tervezés és a hosszú távú potenciál. Sok befektető, aki a Dong Anh korábbi fázisaiból származó rövid távú kockázatot vállalta, továbbra is rekedt, mert nem tudták eladni az áruikat, így a pénzügyi terhek még nagyobbak.

A befektetési "szakértők" nyerő titka

„Ne ragadjunk le a földeknél ebben az időszakban” – tanácsolta Manh Thang úr, egy több mint 20 éves ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkező befektető. Elmondása szerint 2024. augusztus 1-jétől hatályba lépő három módosított föld-, lakás- és ingatlanüzleti törvény több mint kétharmadával csökkentette a földek kínálatát és likviditását. „Az új politikával véget ért a gyors profit időszaka” – mondta Thang úr.

A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Dong Anh régió infrastrukturális „hullámai” mind a Vinhomes Global Gate-hez fognak áramlani.

A profit maximalizálása érdekében Manh Thang úr azt javasolja, hogy nagybefektetők projektjeit válasszák. Tapasztalt munkatársaival együtt gyorsan befektettek a Vinhomes Global Gate szuperprojektbe.

„Néhány óra alatt 123 millió USD értékű ingatlant értékesítettek ebben a projektben. Ez azt mutatja, hogy a befektetők mostantól csak olyan projektekbe vetik teljes bizalmukat, amelyek teljes körű és egyértelmű jogi dokumentumokkal, erős és jó hírű befektetőkkel, valamint garantált építési előrehaladással rendelkeznek, és nem kell várniuk, mint más projektek esetében” – hangsúlyozta Mr. Thang.

Az értékesítési iroda folyamatosan regisztrálta az ügyfelek számát, akik szerződéseket írnak alá és „lezárják” a Vinhomes Global Gate-et

A Vinhomes Global Gate alacsony építésű bevásárlóközpont vonzerejét az is adja, hogy az eladási ár mindössze 62 millió VND/m2 építési költségtől indul, a Dong Anh telekárak gyors emelkedése mellett.

„Hanoi új földár-keretrendszerének tavaly év vége óta történő alkalmazása az új projektek építési költségeinek meredek emelkedéséhez vezetett. Eközben a Vinhomes Global Gate előnye, hogy már korábban is telepítették, így a 62 millió VND-tól kezdődő ár idén „páratlan”” – elemezte Manh Thang úr.

A Vinhomes Global Gate ára még vonzóbb, ha a befektetők tudják, hogyan optimalizálják az értékesítési politikának megfelelően alkalmazott támogatást, például kamatmentes hiteleket banki hitelekhez a lakás értékének akár 70%-áig 36 hónapon belül, 10% kedvezményt előtörlesztés esetén vagy akár 0,5% kedvezményt a VinClub tagjainak, 24 hónapos ingyenes szolgáltatást és számos egyéb ajándékot, amelyek több százmillió VND értékűek, kifejezetten minden egyes termékhez...

Nem is beszélve az akár 12%-os kedvezménypolitikáról, amikor az ügyfelek vállalják, hogy az átadástól számított 9 hónapon belül a befektető előírásainak megfelelően befejezik és használatba veszik az ingatlant (korai beköltözési alap). Ez az az időszak is, amikor a Vinhomes Global Gate ingatlanok áremelkedése újabb mérföldkőnek számít, amikor a metropolisz főbb közművei és lakóegységei elkészültek és üzembe helyezésre kerültek.

A Vinhomes Global Gate sorházakat 2025 harmadik negyedévében adják át, és azonnal üzembe helyezhetők.

Thang úr szerint a Vinhomes Global Gate-nél ma a befektetők által választott termékcsalád a „földszinti penthouse” – 80 m2-es sorház. Az 5 emeletes kialakításnak, a 320 m2-es építési területnek, a 8 funkcionális szobás elrendezésnek és az akár 5 m2-es homlokzatnak köszönhetően a tulajdonos optimalizálhatja mind lakhatási, mind üzleti célra. Ez a termék további ösztönzőként egy 600 millió VND ajándékcsomagot is élvez, amely lift beépítését és tetőtéri kertet foglal magában, így még vonzóbbá válik.

„Még a vállalkozás megkezdése előtt is a tulajdonosnak lehetősége van akár évi 6%-os bérleti kamatra, amely 3 évig tart – ez magasabb, mint a jelenlegi megtakarítási kamatláb. Csak a Vinhomes Global Gate kínál ilyen vonzó termékcsaládot, és csak a gyorsan befektetőknek van esélyük nyerni, mivel a projekt tervei szerint március végére lezárulnak az összes eladások” – hangsúlyozta Manh Thang úr.

Napi érték

Forrás: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html