A szociális lakásvásárláshoz szükséges jövedelemplafon havi 40 millió vietnami dongra emelése

VTV.vn - A kormány havi 20 millió VND-ra emelte a szociális lakások vásárlásához vagy lízingeléséhez szükséges jövedelemplafont magánszemélyek, illetve havi 40 millió VND-ra párok esetében.

Illusztrációs fotó.

A kormány nemrégiben kiadta a 261. számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a szociális lakások fejlesztésével és kezelésével kapcsolatos számos cikket. Konkrétan október 10-től a szociális lakások vásárlásának vagy bérlésének megfontolásához szükséges jövedelemplafon magánszemélyek esetében havi 20 millió VND-ra, párok esetében havi 40 millió VND-ra, nagykorúnál fiatalabb gyermeket nevelő egyedülállók esetében pedig havi 30 millió VND-ra emelkedik.

A régi szabályozások szerint a szociális lakások vásárlásához szükséges maximális jövedelem egyedülállók esetében havi 15 millió VND, háztartások esetében pedig havi 30 millió VND volt.

Az egyének közé tartoznak a városi területeken élő alacsony jövedelműek, a tisztviselők, a köztisztviselők, a közalkalmazottak és az egyedülállók. A jövedelmet a munkahelyi ügynökség, vállalkozás vagy egység által megerősített bér- és fizetési tábla alapján számítják ki.

A jövedelmet a bérszámfejtés vagy a munkavégzés helye szerinti ügynökség vagy egység igazolása alapján határozzák meg. A munkaszerződéssel nem rendelkezők jövedelmét a községi rendőrség igazolja a népességi adatok alapján, a kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb 7 napos feldolgozási idővel.

Figyelemre méltó, hogy az új rendelet lehetővé teszi a tartományok és városok népi bizottságainak elnökei számára, hogy az egyes települések gazdasági körülményeihez igazítsák a jövedelmi együtthatót, vagy ösztönző politikákat vezessenek be a 3 vagy több eltartotttal rendelkező háztartások számára.

Jelenleg a jövedelemkiigazítás mellett az új rendelet csökkenti a szociális lakások vásárlásakor alkalmazandó kedvezményes hitelkamatlábakat is, évi 6,6%-ról 5,4%-ra, a késedelmi kamatláb pedig a hitelkamat 130%-ának felel meg. Különösen a Szociálpolitikai Banknál október 10. előtt aláírt hitelek esetében engedélyezett a szerződések módosítása, hogy új kamatlábakat alkalmazzanak mind a tőketartozás, mind a késedelmes egyenlegek esetében.

A kormányfő szerint ez a kiigazítás célja a kedvezményezettek körének bővítése, a közepes jövedelműek szociális lakásokhoz jutásának feltételeinek megteremtése, a termékfogyasztás ösztönzése és a befektetők ösztönzése a projektek megvalósítására.

2025 első 9 hónapjában az egész ország 132 616 egység építésébe fektet be, 73 új projektet indítva, összesen 57 815 egység nagyságrendben. 50 687/100 275 egység készült el (elérte az 50,5%-ot), és várhatóan 2025 végére további 38 600 egység készül el (összesen 89 007/100 275 egység, ami eléri a 89%-ot).

A Közbiztonsági Minisztérium hat lakóprojekt építését kezdte meg a Népi Fegyveres Erők számára, összesen 4220 lakással. A Nemzetvédelmi Minisztérium nyolc lakóprojekt építésének megkezdését tervezi a Fegyveres Erők számára, összesen 6547 lakással.

Várhatóan 16 település éri el és haladja meg a kitűzött célokat, köztük: Hanoi, Ho Si Minh-város, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen. 7 helység, köztük Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang valószínűleg teljesíti a célokat.

A Központi Irányító Bizottság lakáspolitikai és ingatlanpiaci második ülésén, október 11-én reggel a miniszterelnök utasította a Vietnami Állami Bankot, hogy sürgesse a 145 billió vietnami dong értékű szociális lakásokra és munkáslakásokra szánt hitelprogram kedvezőbb, hozzáférhetőbb és kezelhetőbb módon történő folyósítását, miközben kordában tartja az ingatlanpiaci buborékot okozó spekulatív ingatlanhiteleket.

A bankok továbbra is csökkentik a költségeket és alkalmazzák a technológiát a hitelkamatok csökkentése érdekében mind a befektetők, mind a lakásvásárlók számára.

Forrás: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm