A hazai bankok rendkívül alacsony mélypontot értek el

[hirdetés_1]

Továbbra is a mélyponton vannak a lakáshitel-kamatlábak

December elején több külföldi bank is egyszerre jelentősen csökkentette a lakáshitel-kamatlábait, míg a hazai bankok meglehetősen óvatosak voltak. Ezt követően azonban nagyon gyorsan sok hazai bank rendkívül alacsony szintre csökkentette a kamatlábait.

Jelenleg a piacon a legalacsonyabb decemberi lakáshitel-kamatlábat a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) kínálja. Ennek megfelelően a VPBank által alkalmazott kamatláb mindössze 5,9%/év. A bank maximális hitelkamatlába 75%, a maximális futamidő pedig 25 év.

A VPBank azért tud rendkívül alacsony lakáshitel-kamatláb-politikát bevezetni, mert a bank évi 6%-nál alacsonyabb mobilizációs kamatlábat alkalmaz. 2023 novemberének elejétől a VPBank mobilizációs kamatlábja évi 5,4%, amely 15 hónapos vagy annál hosszabb futamidő és 10 milliárd VND feletti betétérték esetén alkalmazandó.

Látható, hogy a VPBank betéti kamata és a lakáshitel kamata között mindössze 0,5% a különbség.

Szuper alacsony kamatláb lakáshitelekre helyi bankoktól, 1. kép — Miután a külföldi bankok egyidejűleg csökkentették a lakáshitelek kamatlábait, a hazai bankok is rendkívül alacsony szintre csökkentették a kamatlábakat. Szemléltető fotó

A Global Petroleum Bank (GPBank) számos kedvezményt kínál a lakásvásárlóknak. A bank által alkalmazott legalacsonyabb kamatláb mindössze 6,25%/év.

Eközben november eleje óta a Vietnami Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság ( BIDV ) számos iparágban csökkentette a kamatlábakat, hogy kielégítse a házak, autók stb. vásárlásához szükséges hitelt felvevő ügyfelek év végi igényeit. A lakáshitelek legalacsonyabb kamatlába az első 18 vagy 24 hónapban évi 7,5%.

Azonban idén decemberben a BIDV által az ügyfeleknek kínált legalacsonyabb lakáshitel-kamatláb 6,5%/év.

A BIDV lakáshitel-kamatlábai meredeken estek, mivel a négy legnagyobb bank folyamatosan csökkentette a betéti kamatlábait. Ennek megfelelően a BIDV jelenlegi legmagasabb kamata 5,3%/év, amelyet számos 12 hónapos vagy annál hosszabb futamidőre alkalmaznak.

A Saigon Thuong Tin Kereskedelmi Részvénybank ( Sacombank ) szintén mindössze 6,5%-os éves lakáshitel-kamatot alkalmaz.

A Ho Si Minh-városi Fejlesztési Részvénytársasági Kereskedelmi Bank (HDBank) egyike azon egységeknek, amelyek felkeltik a betétesek figyelmét, mivel a legmagasabb betéti kamatlábakat kínáló bankok közé tartozik.

Ennek megfelelően a december 1-jétől alkalmazott listában ennél a banknál a legmagasabb kamatláb 8,4%/év, 13 hónapos futamidőre és 300 milliárd VND minimum betéti értékre alkalmazva.

A HDBank lakáshitel-kamata azonban nagyon alacsony, mindössze 6,8%/év.

Sok más hazai bank is alacsony, 8%/év alatti lakáshitel-kamatlábbal rendelkezik, mint például a Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5%/év), a Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/év), az An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/év), a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/év).

A bankok csökkentik a kamatlábakat, a befektetőknek csökkenteniük kell az ingatlanárakat

December 7-én reggel Pham Minh Chinh miniszterelnök konferenciát vezetett a hitelnövekedés előmozdításáról.

A konferencián a miniszterelnök elmondta, hogy az ingatlanpiaci vállalkozások panaszkodnak a tőkéhez jutás nehézségeire. Az elmúlt években azonban az ingatlanárak általánosságban emelkedtek. Ha nehézségek merülnek fel, de az eladási ár továbbra is változatlan marad, és továbbra is egyoldalúak a követelések, akkor van-e közös felelősség?

A miniszterelnök ugyanakkor arra is kérte az ingatlanpiaci vállalkozásokat, hogy megfelelően strukturálják át a piaci szegmenst és csökkentsék a termékárakat. A bankszektorral kapcsolatban a miniszterelnök azt mondta, hogy a politikáknak rendkívül rugalmasnak kell lenniük, nem csökkentjük a hitelezési standardokat, de rugalmasságra van szükség.

A miniszterelnök szerint normális időkben vannak normális politikák, abnormális időkben pedig abnormális politikáknak kell lenniük. Nehéz időkben olyan politikáknak kell lenniük, amelyek az „előnyök harmonizálása és a kockázatok megosztása” szellemében épülnek, hogy megfelelőek, helyesek és elősegítsék a fejlődést.

A kamatlábak további csökkentésére vonatkozó javaslatra reagálva Nguyen Thi Hong, az állami bank elnöke elmondta, hogy a magas világpiaci kamatlábak ellenére sok ország továbbra is emelte a kamatlábakat a monetáris politika szigorítása érdekében, de 2023-ban az állami bank merészen négyszer csökkentette az üzemi kamatlábat, ésszerűen szabályozta a monetáris politikát, és az idei év első 10 hónapjában az új hitelek átlagos összege mintegy 3%-kal csökkent.

Így az új hitelkamatláb visszatért a Covid-19 világjárvány előtti szintre, ami a bankszektor nagy erőfeszítése. Az elnök arra is kérte a bankokat, hogy folytassák a költségek csökkentését a kamatlábak további csökkentése érdekében.

[hirdetés_2]
Forrás