A hazai bankok rendkívül alacsony szintet értek el.

[hirdetés_1]

A lakáshitel-kamatlábak továbbra is a legalacsonyabb szintre esnek.

December elején több külföldi bank is jelentősen csökkentette a jelzálogkamatlábakat, míg a hazai bankok viszonylag nyugodtak maradtak. Azonban ezt követően nagyon gyorsan sok hazai bank ultraalacsony szintre csökkentette a kamatlábait.

Jelenleg a piacon a legalacsonyabb jelzálogkamatláb decemberben a Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) kínálatában van. A VPBank mindössze évi 5,9%-os kamatot alkalmaz. A bank maximális hitelfedezeti aránya 75%, a maximális futamidő pedig 25 év.

A VPBank ultra-alacsony kamatlábakat tud kínálni lakáshiteleire, mivel a bank jelenleg évi 6% alatti betéti kamatlábakat alkalmaz. 2023 novembere óta a VPBank betéti kamata évi 5,4%, amely 15 hónapos vagy annál hosszabb futamidő és 10 milliárd VND feletti betétérték esetén érvényes.

Amint látható, a VPBanknál a betéti kamatlábak és a lakáshitel-kamatlábak közötti különbség mindössze 0,5%.

A hazai bankok rendkívül alacsony jelzálogkamatlábakat kínálnak (1. ábra). — Miután a külföldi bankok drasztikusan csökkentették a lakáshitelek kamatlábait, a hazai bankok is követték a példájukat, és ultraalacsony szintre csökkentették a kamatlábakat. (Szemléltető kép)

A Global Petroleum Bank (GPBank) számos kedvezményt kínál a házvásárlást végző ügyfeleknek. A bank által alkalmazott legalacsonyabb kamatláb mindössze évi 6,25%.

Eközben november eleje óta a Vietnami Befektetési és Fejlesztési Bank ( BIDV ) számos ágazatban egyidejűleg lefelé módosította a kamatlábakat, hogy kielégítse az év végén lakás- és autóvásárláshoz tőkét felvevő ügyfelek igényeit. A lakáshitelek legalacsonyabb kamatlába az első 18 vagy 24 hónapban évi 7,5%.

Idén decemberben azonban a BIDV kínálja a legalacsonyabb, évi 6,5%-os lakáshitel-kamatot az ügyfeleknek.

A BIDV lakáshiteleinek kamatlábai jelentősen csökkentek, mivel a Big4 csoportba tartozó bankok folyamatosan csökkentik a betéti kamatlábakat. Ennek megfelelően a BIDV legmagasabb kamatlába jelenleg 5,3%/év, amely számos, 12 hónapos vagy annál hosszabb futamidőre vonatkozik.

A Sacombank (Saigon Thuong Tin Kereskedelmi Részvénybank) szintén mindössze évi 6,5%-os lakáshitel-kamatot alkalmaz.

A Ho Si Minh-városi Fejlesztési Kereskedelmi Bank (HDBank) egyike azon intézményeknek, amelyek felkeltették a betétesek figyelmét, mivel a legmagasabb betéti kamatlábakat kínáló bankok közé tartozik.

Ennek megfelelően a december 1-jétől hatályos árlistában ennél a banknál a legmagasabb betéti kamatláb évi 8,4%, amely 13 hónapos futamidőre és 300 milliárd VND minimum betéti összegre vonatkozik.

A HDBank lakáshiteleinek kamatlába azonban nagyon alacsony, mindössze évi 6,8%.

Sok más hazai bank is alacsony, évi 8% alatti lakáshitel-kamatlábakat kínál, mint például a Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (évi 7,5%), a Military Commercial Joint Stock Bank - MB (évi 7,5%), az An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (évi 7,6%) és a Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (évi 7,9%).

Mivel a bankok csökkentik a kamatlábakat, a fejlesztőknek csökkenteniük kell az ingatlanárakat.

December 7-én reggel Pham Minh Chinh miniszterelnök konferenciát vezetett a hitelnövekedés előmozdításáról.

A konferencián a miniszterelnök kijelentette, hogy az ingatlanpiaci vállalkozások a tőkéhez jutás nehézségeire panaszkodnak. Az elmúlt években azonban az ingatlanárak általánosságban emelkedtek. Ha a nehézségek ellenére a vállalkozások továbbra is fenn akarják tartani az eladási árakat, és továbbra is egyoldalú hozamot követelnek, akkor ez a közös felelősségvállalás egyik formája?

A miniszterelnök ugyanakkor azt is kérte az ingatlanpiaci vállalkozásoktól, hogy ennek megfelelően strukturálják át piaci szegmenseiket, és csökkentsék a termékárakat. A bankszektorral kapcsolatban a miniszterelnök kijelentette, hogy a politikáknak rendkívül rugalmasnak kell lenniük; nem szabad csökkenteni a hitelezési standardokat, de a rugalmasság szükséges.

A miniszterelnök szerint normális időkben normális, míg rendellenes időkben rendellenes politikára van szükség. Nehéz időkben az „érdekek összehangolása és a kockázatok megosztása” elvén alapuló politikák a megfelelőek, helyesek és előmozdítják a fejlődést.

A kamatlábak további csökkentésére vonatkozó javaslatra reagálva Nguyễn Thi Hong, a Vietnami Állami Bank elnöke kijelentette, hogy a globális kamatlábak emelkedése és számos ország monetáris politika szigorítása érdekében kamatemelése ellenére a Vietnami Állami Bank 2023-ban négyszer is merészen lefelé módosította az irányadó kamatlábat, megfelelően szabályozva a monetáris politikát. Az idei év első 10 hónapjában az új hitelek átlagos állománya körülbelül 3%-kal csökkent.

Így az új hitelkamatok visszatértek a COVID-19 világjárvány előtti szintre, ami a bankszektor jelentős erőfeszítése. A kormányzó arra is sürgette a bankokat, hogy folytassák a költségek csökkentését, hogy tovább csökkenthessék a kamatlábakat.

[hirdetés_2]
Forrás