Az ingatlanárak inflációjának megakadályozása érdekében a Nemzetgyűlés képviselői a betétdíjak emelését javasolják minden árverési körben

[hirdetés_1]

A fenti javaslatot Duong Van Phuoc küldött ( Quang Nam küldöttség) tette a ma délelőtti (október 28-i) vitán a 15. Nemzetgyűlés 8. ülésszakának keretében, az ingatlanpiac irányítására és a szociális lakásfejlesztésre vonatkozó politikák és törvények végrehajtásának felügyeletéről 2015-től 2023 végéig.

Phuoc urat aggasztja, hogy a jelenlegi földárverési tevékenységek nem jelentősek, és fennáll a veszélye annak, hogy manipulációs eszközzé válnak, a kereskedési piac pedig a haszonlesés helyszínévé válik. Az ingatlanpiacon a betétek feladásának és a haszonlesésnek a helyzetének leküzdésére Phuoc úr egy olyan megoldást javasol, amely szerint a betéti árat minden körben lineárisan emelik, hogy a licitálókat arra kényszerítsék, hogy fontolóra vegyék a betétek feladását.

Duong Van Phuoc küldött javaslatának vitája során Hoang Van Cuong küldött ( Hanoi küldöttség) kijelentette, hogy a kaució emelése lehetetlen, mert „ha emelik, az korlátozza a résztvevők számát és elveszíti a versenyképességet”.

Cuong úr szerint az árinfláció és a licitálás utáni letétbe helyezés megakadályozása érdekében rendeletet kell kiadni, amely előírja, hogy az aukció résztvevőinek igazolniuk kell, hogy elegendő pénzzel rendelkeznek a vásárláshoz, ha megnyerik az aukciót, bankszámlájuk vagy más fedezeti eszközeik, például ingatlanjuk megerősítésével, és vállalniuk kell, hogy ha szándékosan elhagyják a letétet, a fenti eszközöket kezelésük előtt befagyasztják.

Ugyanakkor nyilvánosságra kell hozni a foglalótulajdonosokat a földterületek árverezésekor a haszonszerzés korlátozása érdekében, "ha vannak ilyen szabályozások, azok, akiknek valóban szükségük van rá, könnyen be is bizonyítják". Ugyanakkor kiszűri azokat, akiknek nincs szükségük a használatra, részt vesznek az árverésen vételre és továbbértékesítésre, vagy azokat, akik szándékosan magas licitálnak, majd elveszítik a foglalójukat, mint a közelmúltban.

Nguyen Thi Thuy küldött ( Bac Kan küldöttsége) felidézte az éjszaka folyamán tartott külvárosi árveréseket, amelyeken több száz és ezren licitáltak a földterületekre. A nyertes ár még egy külvárosi kerületben is rekordmagas volt, de még így is meghaladta a 100 millió VND/m2-t, ami a beruházott infrastruktúrával rendelkező projekttel egyenértékű.

A női küldött szerint az Építésügyi Minisztérium vezetője egyszer megerősítette, hogy a spekuláció, az infláció és az áremelkedések a fő okai az ingatlanárak közelmúltbeli emelkedésének. Ez a valóságban is megmutatkozik, amikor egyes spekulatív csoportok és befektetők azt a trükköt alkalmazzák, hogy az árveréseken az egekbe szöktetik az árakat, majd felmondják a foglalókat, hogy új árszintet alakítsanak ki a korábban megvásárolt telkek számára a területen, szuperprofitot termelve.

Az ingatlanárak emelkedésének egy másik oka az ingatlanvásárlás pszichológiája és az áremelkedésre való várakozás. Sokan nyugtalanok az egekbe szökő ingatlanárak hírére, sőt, még egy darab föld megvásárlásához is felvesznek hitelt.

„A spekuláció, az árinfláció és az áremelkedések számos következménnyel járnak. A valódi szükségletekkel rendelkező emberek nem tudnak házat vásárolni, míg sok pénzzel rendelkező ember földbe fektet be profit reményében” – mondta Thuy asszony.

Ha Cuong

[hirdetés_2]
Forrás