Vietnam üdülőipara fellendülésben van

A márkás lakóingatlanok száma Vietnamban erőteljesen növekszik. (Fotó: PV)

A turisztikai statisztikák szerint a Covid-19 járvány miatti 2022. március 15-i újranyitást követően a nemzetközi látogatók száma az idő múlásával egyre gyorsabban állt helyre. 2023-ra a Vietnamba látogató nemzetközi látogatók száma elérte a 12,6 milliót, ami közel 3,5-szerese a 2022-es értéknek. A helyreállási arány elérte a 70%-ot 2019-hez képest, ami magasabb, mint Ázsia általános helyreállási aránya (65%). A Központi Statisztikai Hivatal ( Pénzügyminisztérium ) legutóbbi adatai szerint a Vietnamba látogató nemzetközi látogatók száma 2025 augusztusában elérte az 1,68 milliót, ami 16,5%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Az első 8 hónapban a nemzetközi látogatók teljes száma elérte a közel 14 milliót, ami 21,7%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest.

A statisztikák szerint az egy kiadó szobára jutó bevétel 17%-kal nőtt 2024 azonos időszakához képest, ami a világjárvány óta a üdülőipar legvirágzóbb időszakát jelenti, hozzájárulva ahhoz, hogy Vietnam Délkelet-Ázsia leggyorsabban növekvő üdülőpiacai közé tartozzon.

A vendéglátóipar fellendülése Vietnámban különböző aspektusokból történik. Míg Hanoiban és Ho Si Minh-városban a szállodák a szobaárak növekedésének köszönhetően javították üzleti eredményeiket, addig a tengerparti úti célok, mint például Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh és Ha Long, erős foglaltságnövekedést produkáltak.

„A vietnami üdülőhelyi piac új ciklusba lép, jelentős javulással az átlagos szobaárak és a kihasználtsági arányok terén” – mondta Mauro Gasparotti, a Savills Hotels délkelet-ázsiai igazgatója. „Korábban számos piac szembesült az új kínálat nyomásával, ami egyre nagyobb kihívást jelentett a szállodaüzemeltetés számára. A piacról érkező pozitív jelzéseknek köszönhetően azonban az üdülőhelyi ágazat a legtöbb úti célon jó eredményeket produkál.”

Mauro Gasparotti úr szerint az üdülőipar olyan szakaszba lép, ahol új fejlesztési tervekre van szükség, amelyek jobban a szolgáltatás minőségére összpontosítanak, különösen olyan kulcsfontosságú úti célokon, mint Ho Si Minh-város, Hanoi, valamint a tengerparti turisztikai városokban, mint Da Nang és Phu Quoc. Például Ho Si Minh-városban a közigazgatási határok kiterjesztése, valamint az infrastruktúra és a légi közlekedési rendszerek fejlesztésére vonatkozó tervek nagyszerű lehetőségeket kínálnak az üdülőhelyi termékek diverzifikálására, mint például a standard szállodák, a design-központú szállodák, a hosszú távú tartózkodási modellek, a márkázott rezidenciák és a többkomponensű projektkomplexumok.

A vietnami dizájn modern dizájnnal keveredve népszerű a vietnami üdülőhelyeken. (Fotó: PV)

Várhatóan 2035-re Vietnam lakosságának több mint fele csatlakozik a középosztályhoz, magasabb jövedelmekkel és fogyasztási kapacitással. A vietnami nemzetközi turisztikai piac növekedésével párhuzamosan a belföldi turizmus és az üdülőipar várhatóan erőteljesen fejlődik, megalapozva számos szállodatípust, beleértve az életmód- és a válogatott szolgáltatásokat nyújtó szállodákat is.

Uyen Nguyen asszony, a Savills Hotels igazgatóhelyettese elmondta: „A középosztály felemelkedése Vietnámban, különösen a fiatalabb generáció körében, fellendítette a turisztikai tevékenységeket. Annak érdekében, hogy kiaknázzák e vásárlói csoportban rejlő lehetőségeket, a szállodaüzemeltetők a piaci kereslet kielégítésére alkalmas márkák népszerűsítésére összpontosítanak, ami várhatóan hozzájárul a vietnami szálláshely-ipar képének diverzifikálásához.”

Vietnámban továbbra is növekszik a nemzetközi szállodamárkákkal való együttműködés trendje, a nemzetközi márkájú szállodák aránya az elmúlt 10 évben 24%-ról 32%-ra nőtt. A globális márkaismertség, a disztribúciós hálózat és a szabványosított működési eljárások olyan tényezők, amelyek elősegítik a nemzetközi üzemeltetőkkel való együttműködés iránti érdeklődést. A szállodamárkákkal való együttműködés trendje a lakóingatlan-szektorra is kiterjedt, ahol a befektetők a márkás, magasabb tervezési minőségű és szolgáltatási színvonalú lakótermékeket keresik.

Ázsiában a márkás lakóingatlanok szegmense erős növekedést mutat, és Vietnam az egyik legfelkapottabb hely, amely nagy figyelmet kap. Vietnamban jelenleg 21 márkás lakóingatlan-projekt működik, amivel Délkelet-Ázsia második helyén áll Thaiföld után. Ez a két piac a fejlődő projektek kínálatát tekintve is a világ top 10-ében van, 6%, illetve 5%-os részesedéssel.

Uyen Nguyen asszony, a vietnami Savills Hotels igazgatóhelyettese szerint a márkás rezidenciák főként a tengerparti területeken koncentrálódnak, és gyakran befektetési terméknek tekintik őket, a projektek mintegy 80%-a bérbeadási programokat valósít meg, amelyek az üzleti tevékenységből származó cash flow-t használják ki. A nemzetközi szállodaüzemeltetők, köztük az IHG, a Marriott, az Accor, a Melia, a Banyan Group és a Hyatt, a vezető egységek ebben a szegmensben Vietnámban a befejezett és a fejlesztés alatt álló projekteket is magában foglaló projektportfólió tekintetében.

LE ANH

Forrás: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html