Az Nghe An 2024-ben kiadja a földár-korrekciós együtthatót

A 20. ülésszakon (különleges ülésszak) Nghe An tartomány Népi Tanácsa (18. ciklus, 2021-2026) egyetértett a Tartományi Népi Bizottság javaslatával a 2024. évi földár-kiigazítási együtthatóra a térségben.

A földár-kiigazítási rendszer jóváhagyása 2024-ben, amely a földhasználati díjak és földbérleti díjak meghatározásának alapjául szolgál a Kormány rendeleteinek rendelkezései szerint: a gazdasági övezetekben és a csúcstechnológiás övezetekben a földhasználati díjak, földbérleti díjak és vízfelszíni díjak beszedését szabályozó, 2027. április 3-i 35/2017/ND-CP számú rendelet; a földárakról szóló, 2014. május 15-i 44/2014/ND-CP számú rendelet számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről, valamint a földtörvény végrehajtását irányító rendeletek számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló, 2023. április 3-i 10/2023/ND-CP számú rendelet.

Ennek megfelelően a Thai Hoa városban a földár-korrekciós együttható K = 1,2. Fotó: Thanh Cuong

Ennek megfelelően mezőgazdasági földterületek esetében a földár-korrekciós együttható (K) K=1; Vinh város nem mezőgazdasági földterületei esetében a földár-korrekciós együttható K=1,3; Cua Lo városban, Hoang Mai városban, Thai Hoa városban, Nghi Loc kerületben, Dien Chau kerületben, Yen Thanh kerületben, Quynh Luu kerületben, Do Luong kerületben, Nam Dan kerületben, Hung Nguyen kerületben, Nghia Dan kerületben, Thanh Chuong kerületben, Anh Son kerületben, Quy Hop kerületben, Tan Ky kerületben a földár-korrekciós együttható K=1,2; Ky Son kerületben, Tuong Duong kerületben, Que Phong kerületben, Quy Chau kerületben és Con Cuong kerületben a földár-korrekciós együttható K=1,1.

Különösen a Délkeleti Gazdasági Övezet ipari parkjainak építésére és infrastruktúrájának üzleti beruházási projektjei, valamint a tartományban a kormány által létrehozott ipari parkok infrastruktúrájának építésére és üzleti beruházási projektjei esetében a nem mezőgazdasági földterületek ár-korrekciós együtthatója K=1.

A Tartományi Népi Tanács megbízta Nghe An tartomány Népi Bizottságát a Határozat és a Határozat végrehajtásának megszervezésével, és a földár-kiigazítási együttható szabályozásnak megfelelő kihirdetésével.

Ezzel a tartalommal kapcsolatban korábban Nguyễn Van De, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke aláírta a 03/2024/QD-UBND számú, február 5-i határozatot, amely kihirdette a tartományban a 2024. évi földár-kiigazítási együtthatót.

A földár-korrekciós együtthatót (K) a 20 milliárd VND-nál kisebb értékű (a Földárlistában szereplő földárak alapján számított) földhasználati díjak és földbérleti díjak meghatározásához alkalmazzák a következő esetekben: Szervezetek számára az állam földet biztosít, a földhasználati jogok árverése nélkül beszedett földhasználati díjakkal, elismerve a földhasználati jogokat, és lehetővé téve a földhasználat céljának megváltoztatását; Háztartások és magánszemélyek számára az állam földet biztosít földet földhasználati jogok árverése nélkül; A háztartások és magánszemélyek számára az állam földhasználati joggal rendelkezik, és engedélyezi számukra a földhasználat céljának megváltoztatását a határértéket meghaladó lakóterületek esetében.

Ezzel egyidejűleg erősítse meg   Az éves földbérleti díjjal járó földbérlet egységárának meghatározása üzleti, kereskedelmi, szolgáltatási, ingatlan-, ásványkincs-kitermelési célú földbérlet esetén; Az egyszeri fizetésű földbérlet egységárának meghatározása a teljes bérleti időszakra, árverés nélkül; Az éves földbérleti díjjal járó földbérletről egyszeri fizetésű földbérletre való átállás egységárának meghatározása a teljes bérleti időszakra a jogszabályoknak megfelelően; A földbérlet egységárának meghatározása a bérelt földhöz tartozó vagyon átvételekor a jogszabályoknak megfelelően; Az éves földbérleti díjjal járó földbérlet egységárának és az egyszeri fizetésű földbérlet egységárának meghatározása a teljes bérleti időszakra állami tulajdonú vállalatok tőkésítése esetén; A földhasználati jogok árverésének kikiáltási árának meghatározása földhasználati díjbeszedéssel járó földterületek, valamint az egyszeri fizetésű földbérlet teljes bérleti időszakra szóló földbérlet esetén.

Meg kell határozni a földbérleti díjat éves földbérleti díjjal a következő stabil időszakra vonatkozóan az állam által kereskedelmi, szolgáltatási, ingatlan- és ásványkincs-kitermelési célokra bérbe adott földterületek vagy földterületek esetében, amelyek értéke (a Földárlistában szereplő földár alapján számítva) eléri vagy meghaladja a 20 milliárd VND-t. Meg kell határozni a földbérleti díjat éves földbérleti díjjal (kivéve a kereskedelmi, szolgáltatási, ingatlan- és ásványkincs-kitermelési célú földbérlet eseteit). Meg kell határozni a kikiáltási árat a földhasználati jogok árverésén földbérlet formájában, éves földbérleti díjjal történő bérbeadása esetén. Meg kell határozni a földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat a gazdasági övezetekben a földhasználati díjak, a földbérleti díjak és a vízfelület-bérleti díjak beszedését szabályozó, 2017. április 3-i 35/2017/ND-CP kormányrendelet rendelkezései szerint. Egyéb esetekben a földár-korrekciós együtthatót kell alkalmazni a törvény rendelkezései szerint.

Ez a határozat 2024. február 15-én lép hatályba, és felváltja a Tartományi Népi Bizottság 2022. december 23-i 63/2022/QD-UBND számú, a tartományban 2023-ban alkalmazandó földár-kiigazítási együttható kihirdetéséről szóló határozatát.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html