2025. október 10-én a kormány kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a Lakástörvény szociális lakások (NOXH) fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét, valamint a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét, amelyek részletezik a NOXH fejlesztését célzó számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú Nemzetgyűlési határozat végrehajtására vonatkozó számos cikket és intézkedést.
A 261/2025/ND-CP rendelet 2025. október 10-én lép hatályba. Ennek megfelelően a szociális lakások vásárlása vagy lízingelése esetén a kedvezményes hitelkamatláb évi 5,4%, a késedelmi kamat pedig a hitelkamat 130%-a.
A Vietnami Szociálpolitikai Banknál (VBSP) 2025. október 10. előtt aláírt hitelek esetében a szerződéseket úgy módosítják, hogy új kamatlábakat alkalmazzanak mind a tőketartozásra, mind a lejárt tartozásra.
Korábban a szociális lakásépítési program keretében nyújtott hitelek kamatlába megegyezett a szegényeknek nyújtott hitelek kamatlábával, évi 6,6%-kal. Ezért a hitelkamatok csökkenéséről szóló információk sok ember, különösen az alacsony jövedelműek, a tisztviselők, a köztisztviselők stb. egyetértését és izgalmát váltották ki.
Idén Phan Xuan Nam úr családja (1980-ban született, Cam Xuyen községben él) 900 millió vietnami dongot kölcsönzött a Cam Xuyen Szociálpolitikai Bank Tranzakciós Irodájától egy új ház építésére a szociális lakásépítési program keretében. Az évi 1,2%-os kamatcsökkentés segíteni fog a családnak abban, hogy jelentős összeget takarítson meg a 15 éves hitelidőszak alatt.
Phan Xuan Nam úr megosztotta velünk: „A feleségemmel, a gyermekeimmel és én évek óta egy romos házban élünk, az élet nagyon kényelmetlen. A Szociálpolitikai Bank szociális lakáshitel-programjának köszönhetően valósággá vált az álmunk, hogy tágas otthont építsünk. A feleségemmel mindketten köztisztviselők vagyunk, a jövedelmünk nem magas, így a kedvezményes kamatozású hosszú lejáratú hitelprogram rendkívül megfelelő. Most, hogy a hitelkamat csökkent, a pénzügyi nyomás is enyhült, aminek nagyon örülünk.”
A Szociálpolitikai Bank Ha Tinh fiókja a közelmúltban megerősítette a szociális lakáshitel-program végrehajtásának koordinációját. Számos kedvezményes politikával, mint például a hosszú futamidő (maximum 25 év), a stabil kamatláb-keretrendszer, az előtörlesztési díj hiánya, a program sok ember figyelmét felkeltette. A háztartásoknak mindössze körülbelül 150 millió VND saját tőkével kell rendelkezniük, a többit kedvezményes hitelekkel lehet támogatni. Ennek köszönhetően Ha Tinhben több ezer új ház épült, korszerűsített és javított, hozzájárulva az emberek életminőségének javításához és a tartomány új vidéki építkezésekre vonatkozó nemzeti célprogramjának lakhatási kritériumainak teljesítéséhez.
Az elkövetkező időszakban Ha Tinh továbbra is szinkron módon és hatékonyan fogja alkalmazni a megoldásokat a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatának végrehajtására, amely a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021 és 2030 közötti időszakban” projektről szól. A terv szerint 2030-ra Ha Tinh mintegy 3700 szociális lakás és munkáslakás megépítését tervezi.
Jelenleg a Thach Linh kerületben (ma Thanh Sen kerület) zajlik a kísérleti szociális lakásépítési projekt II. fázisának megvalósítása, amelynek teljes becsült beruházási tőkéje eléri az 550 milliárd VND-t. A projekt várhatóan jelentősen hozzájárul a tartomány 3700 lakásos célkitűzésének megvalósításához.
Nguyen Thi Thuong asszony (aki a Thanh Sen kerületben lakik) elmondta: „A családomnak két kisgyermeke van, és évek óta szűkös helyen albérletben élünk. A férjem messze dolgozik otthonról, és a pénzügyeink korlátozottak, így nehéz földet venni és házat építeni. Jelenleg a Szociális Politikai Bank szociális hitelprogramja csökkentette a kamatlábakat. Nagyon reméljük, hogy a Thanh Sen kerületben a szociális lakások kísérleti projektjének II. fázisa hamarosan befejeződik, így lehetőségünk lesz saját lakást szerezni, ami segít stabilizálni az életünket.”
Le Huong Tra asszony, a Hitelműveletek Osztályának tervezési vezetője (Szociálpolitikai Bank, Ha Tinh tartományi fióktelepe) elmondta: „A szociális lakásprogramra 2025-ben és a mai napig a fióktelep által elkülönített teljes tőke 200 milliárd VND. 2025. szeptember 30-án a program fennálló adóssága meghaladta a 743,5 milliárd VND-t (ami 78,5 milliárd VND-val több, mint 2024-ben), és 1901 ügyfélnek még mindig adóssága van. Különösen néhány olyan település, ahol magas a fennálló adósságállomány: a Tartományi Központ, Thach Ha, Cam Xuyen, Can Loc... A központi kormányzat iránymutatásait végrehajtva továbbra is együttműködünk a helyi hatóságokkal minden szinten, valamint a politikai és társadalmi szervezetekkel, amelyek feladata a politika új pontjainak propagálása, az emberek támogatása és elkísérése abban, hogy átláthatóan, a megfelelő alanyokhoz és a megfelelő eljárások szerint férjenek hozzá a tőkeforrásokhoz, és szigorúan ellenőrizzük a hitelezés utáni tőkeforrásokat.”
A szociális lakáshitelek kamatlábainak csökkentése nemcsak az alacsony jövedelmű emberek lakhatási álmának megvalósításához járul hozzá, hanem fontos lépés a fenntartható lakásfejlesztési stratégiában is, a kormány „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelmű emberek és ipari parkok dolgozói számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projektje szerint.
Forrás: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
![[Fotó] Az I. Kormánypárt Kongresszusának ünnepélyes megnyitója](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
Hozzászólás (0)