Az amerikaiak egyre többet vásárolnak ingatlant külföldön

Az amerikaiak külföldi ingatlanok és letelepedési engedélyek iránti kereslete megugrott Donald Trump elnök második ciklusa alatt, a befektetési migráció pedig „alapvető biztosítékká” vált az Egyesült Államokban bekövetkezett kiszámíthatatlan fejlemények közepette.

Ausztrália az egyik legnépszerűbb úti cél, és az ingatlanügynökök jelentős növekedést tapasztaltak az amerikai ügyfelek számában, akik lakhatási lehetőségeket keresnek.

Az SCMP szerint a politikai és gazdasági instabilitás sok amerikait arra késztet, hogy a gazdag kínai és hongkongi emberek példáját követve külföldön vásároljanak ingatlant és letelepedést.

Az Egyesült Királyság, Ausztrália és Portugália népszerű úti cél, és az ottani ingatlanügynökök jelentős növekedést tapasztaltak az amerikai ügyfelek számában, akik lakhatási lehetőségeket keresnek.

A hivatalos adatok szűkösek, de a bevándorlási tanácsadók és ingatlanügynökök szerint a trend felgyorsult Donald Trump amerikai elnökké választása után.

„Sok amerikai kezd rájönni, hogy az egyetlen útlevélre való hagyatkozás olyan kockázatokkal jár, amelyekkel már nem elégedettek” – mondta Basil Mohr-Elzeki, a Henley & Partners, egy londoni székhelyű tanácsadó cég, amely a befektetések révén megszerzett állandó tartózkodási engedélyekre és állampolgárságokra specializálódott, észak-amerikai vezetője .

Az amerikai ügyfelek száma, akik a cég szolgáltatását hívták, több mint 1000%-kal nőtt 2024-ben 2019-hez képest. Összességében az amerikai állampolgárok a tanácsadó cég által tavaly kezelt összes kérelem mintegy 25%-át tették ki – majdnem annyit, mint a következő négy ügyfél nemzetiségi csoportja együttvéve.

„Ez a gondolkodásmódbeli változás nem múlt el” – mondja Mohr-Elzeki. „Valójában 2025-ben is erőteljesen növekedni fog az alternatív letelepedési engedélyek és állampolgárságok iránti kereslet. A Henley & Partnersnek minden eddiginél több amerikai ügyfele van, akik második útlevelet vagy külföldi letelepedési engedélyt kérnek, a tehetős családok pedig a befektetési migrációt alapvető biztosítéknak tekintik az Egyesült Államok gazdasági és politikai instabilitásával szemben.”

A lisszaboni székhelyű Maia International Properties ingatlanközvetítő cég szerint a tendencia Portugáliában is megfigyelhető. „A 2024. novemberi amerikai elnökválasztás óta az amerikaiak érdeklődése a portugál ingatlanok iránt meredeken megnőtt” – mondta Luiz Felipe Maia igazgató. „A választások előtt havonta 30-50 megkeresést kaptunk amerikai vevőktől, de ez a szám megduplázódott.”

A cég jelenleg 15 potenciális amerikai vevővel dolgozik együtt, akik várhatóan a jövő hónapban látogatják meg a portugál fővárost, hogy megtekintsék a rendelkezésre álló ingatlanokat.

„Kalifornia az elsődleges célpontunk, de a számunkra érdekes területek Seattle [és] Arizona” – mondta. Florida ellen, amelyet Trump kétszámjegyű fölénnyel nyert meg, nem indult vizsgálat – mondta Maia.

A portugál ingatlanok iránti növekvő amerikai kereslet a légitársaságok menetrendjében is megmutatkozik, mivel a zászlóshajó légitársaság, a TAP Air Portugal további útvonalakat nyitott Los Angelesből Lisszabonba és Bostonból Portóba.

„Olyan, mint a 2019-es hongkongi [kínai] hullám után” – mondta Maia, utalva a városban uralkodó társadalmi nyugtalanság időszakára, amikor a hongkongi (kínai) emberek portugál ingatlanok iránti kereslete megugrott. „Még mindig ugyanaz az érzés.”

Ausztráliában Ken Jacobs, Sydney-ben élő ingatlanügynök azt mondta , hogy „egyre több amerikai érdeklődik luxusingatlanok iránt Ausztráliában Trump elnök újraválasztása óta, mivel Canberra korlátozásokat vezetett be a külföldi ingatlanbefektetésekre, így a legtöbb amerikai, aki ingatlant keres ott, „véglegesen le akar költözni”.

Qi Chen, az ausztrál OpenLot.com.au lakásépítési portál vezérigazgatója és alapítója szerint a vállalat a választások óta „új felhasználók hullámát tapasztalta az Egyesült Államokból”.

Azt mondta, hogy az oldal január és február között 42%-kal nőtt az Egyesült Államokból érkező aktív felhasználók száma, akik új otthonokat és földterületeket keresnek Ausztráliában. Az amerikai felhasználók látogatásainak száma 91%-kal nőtt.

„Még a külföldi vásárlók, mint például az amerikaiak is vásárolhatnak új otthonokat, új lakásokat, valamint ház- és telekcsomagokat Ausztrália szigorú külföldi befektetési törvényei értelmében. A külföldiek nem vásárolhatnak használt ingatlanokat, de az új ingatlanok vásárolhatók.”

Az Egyesült Királyságban „egyértelmű vásárlói hullám mutatkozott az Egyesült Államokból, akik ingatlant szeretnének vásárolni vagy bérelni” – mondta David Johnson, az Inhous ingatlan-tanácsadó cég vezérigazgatója.

2024 utolsó három hónapjában a Belügyminisztérium több mint 1700 brit állampolgársági kérelmet kapott amerikaiaktól, ami több mint két évtizede a legmagasabb negyedéves adat. 2024 egészében 6100 kérelmet kapott az Egyesült Államokból, ami több mint 25 százalékos növekedést jelent 2023-hoz képest.

„Az amerikaiak érdeklődése a második útlevelek iránt megnőtt a Covid-19 világjárvány óta, miközben a kínai állampolgárok száma a kulcsfontosságú külföldi központokban, például Malajziában, megháromszorozódott Kína határainak 2023-as újranyitása óta” – mondta Kashif Ansari, a Juwai IQI ingatlanportál társalapítója és csoportvezetője. „Jelenleg körülbelül 12 millió kínai él külföldön az Egyesült Államok szárazföldjéről és Hongkongból, valamint 5 millió amerikai születésű.”

Forrás: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html